Comfortabele tussenwoning met vier slaapkamers en tuin op het zuiden in De Meern
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Laan 1954 in de wijk De Meern-Zuid in De Meern. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 euro, kosten koper. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 114 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 135 vierkante meter. Het inhoud van de woning bedraagt 429 kubieke meter. Het huis is omstreeks 1968 gebouwd en beschikt over een schuin dak bedekt met dakpannen.
De begane grond van de woning bestaat uit een doorzonwoonkamer die profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag natuurlijk daglicht de ruimte binnenvalt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het een praktische ruimte maakt voor de maaltijdbereiding. Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een lager onderhoud in vergelijking met traditionele houten kozijnen.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Eén slaapkamer is aan de voorkant van het huis gesitueerd, terwijl twee aan de achterzijde liggen. De grootste van deze achterste slaapkamers beschikt over inbouwkasten voor opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volledig ingerichte badkamer met een douche, een wastafel met badmeubel en een toilet.
De zolderverdieping is vergroot met een dakraam aan de achterzijde, wat de bruikbare ruimte en de stahoogte in dit gebied vergroot. Deze verdieping kan dienst doen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en meet ongeveer 9 meter diep bij 6 meter breed, wat zorgt voor een zonnige buitenruimte. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat extra gebruiksgemak oplevert. Daarnaast is er een stenen berging aangebouwd aan het huis die is voorzien van elektriciteit en stromend water.
De woning beschikt over een energielabel B, dat geldig is tot 16 maart 2036. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek het model Intergas 24/28 CW4. Deze ketel is in 2021 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaar.
Parkeren bij de woning is mogelijk via openbare parkeergelegenheid op straat. De grond waarop het huis staat is in volle eigendom, wat betekent dat de woning niet is belast met erfpacht.
De omliggende wijk biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum Mereveldplein ligt in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt bevinden zich ook meerdere scholen, kinderopvangfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor recreatieve doeleinden kunnen bewoners terecht in het Mauritspark, het Meentpark en het grotere Maximapark, die allemaal in de nabije omgeving liggen.
De vervoersverbindingen vanaf deze locatie zijn goed geregeld. Een directe busdienst biedt toegang tot Utrecht Centraal. De A12-snelweg is ook eenvoudig bereikbaar voor reizen naar andere steden. Voor fietsers duurt de reis naar het centrum van Utrecht ongeveer 25 minuten.
Op de woning rust een ouderdomsclausule, wat standaard is voor woningen uit deze bouwtijd. Ook is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op deze transactie. De opleverdatum van de woning wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld.
Deze woning presenteert zich als een gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De combinatie van een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, een op het zuiden gelegen tuin, energielabel B en uitzicht op groen draagt bij aan het algemene wooncomfort van de woning. De balans tussen een vredige woonomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en vervoersverbindingen kenmerkt de locatie van dit huis in De Meern-Zuid.