Ruime en Lichte 3-Kamerappartement in Venlo-Oost met Berging

Dit ruime en lichte driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping in de populaire wijk Venlo-Oost. De woning biedt een comfortabele woonervaring, gekenmerkt door een royale hoeveelheid natuurlijk licht en een praktische indeling. Omdat het appartement aan de hoek van het gebouw ligt, profiteert het van een extra raam aan de zijkant, wat ervoor zorgt dat de leefruimtes de hele dag door prettig verlicht zijn. De woning is bereikbaar via een centrale entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een belpaneel. Vanuit hier leiden trappen naar de eerste verdieping waar het appartement is gesitueerd.

Bij het betreden van de woning stapt u in een hal die toegang geeft tot alle kamers in het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme en nette uitstraling. In de hal is een kledingkast aanwezig voor het opbergen van jassen en schoenen. De woonkamer vormt het hart van het huis en is heerlijk licht dankzij de grote ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De eerder genoemde hoekpositie draagt aanzienlijk bij aan de open en lichte sfeer binnen. De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. Hierdoor is de keuken direct klaar voor gebruik om maaltijden te bereiden. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, evenals de CV-ketel. Deze afzonderlijke ruimte zorgt ervoor dat de hoofdverblijfsruimtes vrij blijven van geluid van apparaten.

Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers die aan één kant van de hal zijn gesitueerd. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en kledingkasten. Aan de andere kant van de hal vindt u de sanitaire voorzieningen. Er is een apart toilet met een fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, wat een moderne en functionele ruimte biedt voor dagelijkse routines.

Een belangrijk voordeel van deze woning is de privé berging in de kelder. Deze opslagruimte meet ongeveer dertien vierkante meters en is eenvoudig bereikbaar. Een uniek kenmerk van het gebouw is de aanwezigheid van een hellingbaan naast de trap, waardoor bewoners hun fietsen gemakkelijk de kelder in kunnen lopen zonder ze te tillen. Dit is een handige functie voor mensen die de fiets regelmatig gebruiken.

Het gebouw zelf is gebouwd in 1962 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De ramen van het appartement zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Er wordt opgemerkt dat er nog enkel glas aanwezig is in de bijkeuken. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit hr-combiketel die in 2017 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de woning, zodat de nieuwe eigenaar volledige controle heeft over de verwarmingsinstallatie. De woning heeft energielabel C, een fatsoenlijke beoordeling voor een gebouw van deze leeftijd.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. Er is een reservefonds aanwezig en er is een onderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen honderdnegentig euro. Deze vergoeding dekt verschillende belangrijke aspecten, waaronder de reserve voor groot onderhoud, klein onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering, glasverzekering, glazenwassen en het onderhoud van de groene omgeving. Deze uitgebreide servicekosten zorgen ervoor dat het exterieur en de gedeelde ruimtes goed worden onderhouden zonder onverwachte kosten voor de individuele eigenaren.

De locatie van dit appartement is ideaal voor diverse doelgroepen. Het is gelegen in een rustige woonwijk, maar biedt uitstekende bereikbaarheid tot voorzieningen. Het Bergerpark ligt op een steenworp afstand en biedt een groen gebied voor wandelingen of ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op loopafstand, evenals een basisschool en een lokaal winkelcentrum dat zelfs een tandartspraktijk omvat. Het bruisende centrum van Venlo is slechts enkele minuten verwijderd per fiets of auto en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele gelegenheden. Voor wie reist per auto zijn de hoofdwegen gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zullen natuurliefhebbers de nabijheid van bosgebieden waarderen. Parkeren is gratis en direct voor de deur beschikbaar, wat een luxe is in veel stedelijke gebieden.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Laaghuissingel een combinatie van ruimte, licht en een prime locatie in Venlo. Met zijn twee slaapkamers, privé berging en goed beheerde VvE presenteert het een geweldige gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een huis in deze regio. De woning wordt aangeboden voor een prijs van tweehonderdvijftigduizend euro kosten koper.