Kindvriendelijke Gezinswoning met Diepe op het Zuidwesten Gelegen Tuin

Het pand is een tussenwoning gelegen in de wijk Veldenbuurt-Oost in Zoetermeer. Gebouwd in 1982, biedt deze woning ongeveer 100 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie niveaus. Het perceel heeft een oppervlakte van 126 vierkante meter en een totaal inhoud van 353 kubieke meter.

De begane grond kenmerkt zich door een entreehal met toegang tot de meterkast en een toiletruimte voorzien van een klein wastafeltje. Vanaf dit niveau leiden trappen naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is aan de achterzijde van het pand gepositioneerd en biedt via een deur directe toegang tot de achtertuin. De keuken, omschreven als eenvoudig van aard, is aan de voorkant van het huis gelegen.

Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten bevinden zich opbergruimtes die praktische oplossingen bieden voor het ordenen van spullen. Een tweede slaapkamer is aan de voorkant van de eerste verdieping gesitueerd. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubilair. Daarnaast is er een aparte toiletruimte voor extra gemak.

De tweede verdieping van de woning bestaat uit een ruime overloop waar wasapparatuur kan worden geplaatst. Een speciale boilerkast herbergt de CV-ketel. De derde en laatste slaapkamer op deze verdieping is een ruim vertrek dat verlicht wordt door een dakraam, waardoor het geschikt is voor gebruik als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de achtertuin, die een oppervlakte heeft van 80 vierkante meter met afmetingen van 14,48 meter diep en 5,50 meter breed. De tuin is gelegen op het zuid-zuidwesten, wat zorgt voor ruim voldoende zon gedurende de dag in de warmere maanden. De diepe configuratie van de tuin biedt ook een gevoel van privacy en openheid. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, en de tuin is bereikbaar via een achterpad.

De woning profiteert van diverse isolatiemaatregelen, wat bijdraagt aan het energielabel B. Deze omvatten dakisolatie, grotendeels dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel van het merk Intergas (model HRE), die eigendom is van de huidige eigenaar.

De kozijnen in de gehele woning zijn van hardhout en voorzien van grotendeels dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel de energiezuinigheid als het karakter van het huis. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om te zorgen voor een goede luchtcirculatie in de woonruimtes. In de woning zijn TV-aansluitingen aanwezig.

De locatie aan de Kwikstaartveld is bijzonder gunstig voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot het wijkwinkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, het NS Randstadrail station Seghwaert voor openbaarvervoersverbindingen en diverse basisscholen. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk die ook dicht bij het centrum van Zoetermeer ligt.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van de woning, wat de noodzaak voor een eigen parkeerplaats wegneemt. Het kindvriendelijke karakter van de wijk, gecombineerd met de nabijheid van scholen en de veilige, rustige ligging van de straat, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen.

Het moet worden opgemerkt dat deze woning voorheen als huurwoning werd gebruikt, wat betekent dat er geen vragenlijst of Specificatie van Zaken beschikbaar is. Er is een gemodificeerde NVM-koopakte van toepassing op deze transactie. Daarnaast is een niet-bewoningsclausule van kracht, wat betekent dat de huidige bewoners het pand hebben verlaten voordat de levering plaatsvindt. De levering zal worden afgehandeld via een projectnotaris en de exacte leveringsdatum wordt in overleg tussen partijen vastgesteld.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 435.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de aan de koop verbonden kosten. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van 4.350 euro op basis van het woonoppervlak van 100 vierkante meter.

De totale externe berging bedraagt 18 vierkante meter, wat inclusief de vrijstaande stenen berging in de tuin is. Daarnaast is er 1 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte aanwezig.

Het dak van de woning is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een veelvoorkomende en duurzame dakoplossing is voor woningen uit deze periode in Nederland. Het pand is geclassificeerd als bestaande bouw, gebouwd in 1982.

De aanbieding geeft aan dat de woning gedeeltelijk gemeubileerd is, hoewel de omvang van deze meubilering niet in detail is gespecificeerd. Geïnteresseerde kopers dienen bij de verkopend makelaar te informeren welke zaken in de verkoop zijn inbegrepen.

Diverse documenten zijn op aanvraag beschikbaar bij de verkopend NVM-makelaar, waaronder de plattegrond, het meetrapport, het energielabel, de kadastrale kaart en de algemene voorwaarden van de verkopend makelaar. Deze documenten kunnen geïnteresseerden voorzien van aanvullende gedetailleerde informatie over de woning.

De wijk Veldenbuurt-Oost in Zoetermeer staat bekend om haar gezinsgerichte karakter en goed geplande infrastructuur. Het gebied is ontwikkeld als onderdeel van de uitbreiding van Zoetermeer, een stad die sinds de jaren 60 en 70 aanzienlijk is gegroeid tot een van de grotere gemeenten in de provincie Zuid-Holland. De wijk biedt een mix van woningen, groene ruimtes en lokale voorzieningen die zijn ontworpen om te voldoen aan de behoeften van de bewoners.

De nabijheid van het NS Randstadrail station Seghwaert is bijzonder vermeldenswaard, aangezien dit directe verbindingen biedt naar Den Haag, Rotterdam en andere grote steden in de Randstad. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor forenzen die werken in de grotere metropoolregio maar de voorkeur geven aan een meer suburbane woonomgeving.

Het op loopafstand gelegen winkelcentrum biedt een scala aan dagelijkse benodigdheden, waaronder supermarkten, bakkers en andere winkels. Dit gemak vermindert de noodzaak om de auto te nemen voor de dagelijkse boodschappen, wat bijdraagt aan een duurzamere levensstijl.

De aanwezigheid van meerdere basisscholen in de omgeving is een belangrijke overweging voor gezinnen met jonge kinderen. Naar school kunnen lopen bespaart niet alleen tijd, maar draagt ook bij aan de sociale ontwikkeling van kinderen en versterkt de banden binnen de wijk.

De woning zelf, hoewel daterend uit 1982, is onderhouden en beschikt over diverse moderne voorzieningen. De Intergas HRE combiketel vertegenwoordigt een betrouwbaar en efficiënt verwarmingssysteem. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning, wat vooral belangrijk is bij goed geïsoleerde woningen.

De volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel biedt een praktische en relatief moderne badfaciliteit. Het hebben van twee separate toiletruimtes in huis is een handige eigenschap voor gezinnen, omdat het wachttijden tijdens drukke ochtendroutines vermindert.

De slaapkamer op de derde verdieping biedt extra flexibiliteit. Afhankelijk van de behoeften van de bewoners kan deze ruimte dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor, gastenkamer of een combinatie van deze gebruiken. De aanwezigheid van een dakraam zorgt ervoor dat deze ruimte voldoende natuurlijk licht ontvangt, ondanks de locatie op de bovenste verdieping.

De 18 vierkante meter externe berging in de vorm van een vrijstaande stenen berging met elektra is een waardevolle aanwinst. Deze ruimte kan worden gebruikt voor het opslaan van tuinieren gereedschap, fietsen, seizoensgebonden artikelen of andere bezittingen die anders waardevolle ruimte in huis zouden innemen.