Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de wijk Veldenbuurt-Oost in Zoetermeer, biedt deze hoekrijtjeshuis aan de Kwikstaartveld 30 een praktische woonindeling met een opmerkelijk ruime achtertuin. De woning is gebouwd in 1982 en staat op een perceel van 249 vierkante meter, wat zorgt voor ruim buitenoppervlak dat vooral aantrekkelijk is voor gezinnen of degenen die van tuinieren en buitenleven houden.
De begane grond indeling kenmerkt zich door een entreehal met toegang tot de meterkast en een toiletruimte voorzien van een klein wastafel. De trap leidt vanuit dit centrale punt naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor directe toegang tot de achtertuin via een deur mogelijk is. Deze indeling creëert een natuurlijke loop tussen binnen- en buitenruimtes. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van het huis en wordt omschreven als eenvoudig van ontwerp, wat kopers de mogelijkheid biedt om deze ruimte naar eigen voorkeur aan te passen.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de hoofdslaapvertrekken. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, beide van goede afmeting. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam, wat natuurlijk licht in de ruimte brengt, terwijl bergruimtes achter de kniewanden praktische oplossingen bieden voor het organiseren van spullen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Een separaat toiletruimte voegt gemak toe aan de indeling.
De tweede verdieping biedt verder waardevolle leefruimte. Het overloopgebied is ingericht om wasapparatuur te huisvesten, waardoor was taken handig en overzichtelijk binnen de woning kunnen worden uitgevoerd. De ketelkast herbergt de cv-ketel, een Intergas HRE model dat zorgt voor zowel verwarming als warm water voor de woning. De derde slaapkamer op deze verdieping is ruim en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor voldoende daglicht in de ruimte.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de achtertuin. Met een diepte van ongeveer 13,5 meter en een breedte van 12 meter, beslaat de tuin ruim 162 vierkante meter en is zuidgericht, wat betekent dat deze gedurende een groot deel van de dag profiteert van zonlicht. De vermelding vermeldt een wijd uitzicht vanuit de tuin, versterkt door de afmetingen van de buitenruimte en de hoekpositie van de woning. Een vrijstaande stenen berging met elektriciteitsaansluiting is gelegen in de tuin, wat veilige opslag biedt voor gereedschap, fietsen of tuinuitrusting. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat een alternatieve ingang tot de woning biedt.
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas, wat bijdraagt aan het karakter van de woning en tegelijkertijd zorgt voor redelijke isolatie. Aanvullende isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, die helpen om comfortabele binnentemperaturen te handhaven en kunnen bijdragen aan energiezuinigheid.
De ligging in Veldenbuurt-Oost biedt handige toegang tot dagelijkse voorzieningen. Een wijkwinkelcentrum bevindt zich op loopafstand, evenals het NS RandstadRail station Seghwaert, dat bewoners verbindt met de bredere Randstad regio. Basisscholen in de omgeving maken deze locatie praktisch voor gezinnen met jonge kinderen. Openbaar parkeren is beschikbaar in de directe omgeving rondom de woning.
Het is belangrijk om op te merken dat deze woning wordt verkocht als voormalige huurwoning. Als gevolg hiervan is er geen vragenlijst woning of lijst van zaken beschikbaar, wat betekent dat kopers een eigen beoordeling van de staat van de woning moeten vormen. Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing op de verkoop, en er wordt een aangepast NVM koopcontract gebruikt. De levering zal worden afgehandeld via een projectnotaris, waarbij de exacte leveringsdatum tijdens het transactieproces wordt overeengekomen.
De vraagprijs is vastgesteld op 475.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.798 euro per vierkante meter woonruimte. De 99 vierkante meter woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen, met een extra vierkante meter aanbouw buitenruimte en 6 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van de woning bedraagt 352 kubieke meter. De woning wordt aangeboden op basis van volle eigendom, wat betekent dat de grond onder de woning volledig in eigendom is en niet als erfpacht.
Deze hoekwoning biedt een eenvoudige kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met buitenruimte in een handige woonlocatie. De combinatie van een grote zuidgerichte tuin, drie slaapkamers en de nabijheid van openbaar vervoer en winkelvoorzieningen maakt het een praktische keuze voor degenen die zich in Zoetermeer willen vestigen. De eenvoudige keuken en de status van voormalige huurwoning suggereren dat enige modernisering wellicht gewenst is, waardoor kopers hun persoonlijke stempel op de woning kunnen drukken terwijl ze profiteren van de solide basis en aantrekkelijke tuin die de huidige indeling biedt.