Moderne uitgebreide gezinswoning in kindvriendelijke wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het dorp Siddeburen biedt een breed scala aan voorzieningen voor een divers publiek. Voor de dagelijkse behoeften is er een uitgebreide supermarkt in het dorp, evenals verschillende kleine winkels verspreid over het gebied. Er is onlangs een nieuwe basisschool gebouwd en het dorp beschikt ook over een middelbare school. Ook zijn er veel sportvoorzieningen beschikbaar. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven met verschillende tradities zoals kloksmeer en Bok, maar ook Schanspop. Siddeburen maakt deel uit van het groene Woldstreek-gebied en heeft een centrale ligging ten opzichte van plaatsen zoals Hoogezand, Appingedam en zelfs Groningen.
Aan de noordoostkant van het dorp is in de jaren negentig een nieuwe wijk gebouwd die bekend staat als de Vogeltjesbuurt. De wijk kenmerkt zich door een grote diversiteit aan woningtypen, afgewisseld met veel openbaar groen en speelplekken voor de jongste kinderen. De Kwikstaart is een van de straten in dit gebied waar een twee-onder-een-kapwoning te koop wordt aangeboden op huisnummer 24.
De uitbouw van deze gezinswoning is gelegen aan de achterzijde, specifiek op de plek waar de keuken zich bevindt. Deze uitbouw creëert extra leefruimte en versterkt de verbinding tussen het binnen- en buitengebied. Daarnaast beschikt de garage over een eigen verdieping waar een vierde of vijfde slaapkamer is gerealiseerd, wat een flexibele ruimte biedt die kan dienen als extra slaapkamer, gastenkamer of hobbyruimte.
Achter de woning ligt een onderhoudsarme siertuin waar een strook openbaar groen zorgt voor extra privacy in de tuin. Deze privacy is ook te ervaren in de keuken-woonkamer, omdat deze via openslaande deuren direct is verbonden met de tuin. Naast privacy biedt de achtertuin ook ruimte voor een heerlijk terras en heeft een achterom. Gecombineerd met de speelplekken in de kindvriendelijke wijk maakt dit het een ideale uitvalsbasis voor een jong gezin.
De indeling op de begane grond is ruim maar ook zeker functioneel en praktisch. Te beginnen met de woonkamer aan de straatzijde, biedt de ruimte aangename proporties en nette afwerkingen met een open verbinding naar de ruime keuken-woonkamer. Door de aanwezigheid van openslaande deuren heeft de leefruimte een prettige verbinding met de tuin en biedt het plaats aan een modern interieur. De begane grond wordt compleet gemaakt door de entreehal met een modern toilet en trap naar de eerste verdieping, een ruime bijkeuken met een tweede trap en een aangebouwde garage.
Op de eerste verdieping zijn in totaal vier slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer bevindt zich ook op deze woonlaag en is voorzien van een inloopdouche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. Een vaste trap leidt ook naar de tweede verdieping, ingericht met een overloop met een aansluitende slaapkamer die ook kan dienen als studeerruimte.
De woning is in 1995 gebouwd en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De woonoppervlakte bedraagt 124 vierkante meter met een aanvullende 20 vierkante meter aan overige binnenruimte. Het perceel beslaat 242 vierkante meter met een inhoud van 515 kubieke meter. Er zijn in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. De woning beschikt over drie woonlagen. Faciliteiten omvatten mechanische ventilatie en tv-kabel.
Het energielabel is B, waarbij dakisolatie en muurisolatie bijdragen aan de energiezuinigheid van de woning. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, wat aangename warmte biedt door alle seizoenen. Warm water komt van de cv-ketel. De ketel is een gasgestookte Intergas combiketel uit 2021 die eigendom is van de huidige eigenaren, wat betekent dat nieuwe bewoners kunnen profiteren van een relatief nieuw en efficiënt verwarmingssysteem.
De achtertuin meet 51 vierkante meter en is 8,50 meter diep en 6,00 meter breed. Deze is op het zuiden gelegen, wat betekent dat de hele dag door kan worden genoten van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat zorgt voor handige toegang zonder door het huis te hoeven gaan. Voor de woning is bovendien ook een voortuin aanwezig.
De garage is aangebouwd en opgebouwd uit baksteen met capaciteit voor één auto. De garage is voorzien van elektriciteit en beschikt over een volledige bovenverdieping die is verbouwd tot een extra slaapkamer of studeerruimte. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, wat zorgt voor het gemak van de bewoners.
De woning is gelegen in een woonwijk binnen de Vogeltjesbuurt, wat wordt gekenmerkt door de gezellige sfeer en de nabijheid van groenvoorzieningen en speelplaatsen. De oplevering van de woning is in overleg, wat zorgt voor flexibiliteit in de overgang tussen eigenaren.
De kadastrale gegevens tonen aan dat de woning is geregistreerd onder SLOCHTEREN T 1238 met een oppervlakte van 242 vierkante meter in volle eigendom. Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren negentig is goed onderhouden en gemoderniseerd met eigentijdse voorzieningen, waarbij de praktische indeling geschikt voor gezinsleven behouden is gebleven.
Met vijf slaapkamers verspreid over drie woonlagen biedt deze woning ruime mogelijkheden voor een groeiend gezin. De combinatie van een moderne keuken-woonkamer met tuin toegang, een praktische bijkeuken en een garage met extra leefruimte erboven maakt dit een veelzijdige woning die kan worden aangepast aan diverse levensstijlen. De ligging in Siddeburen biedt de voordelen van het dorpsleven met goede verbindingen naar grotere steden in de regio.