Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen aan de Kweldergras 1 in de wijk De Gors in Purmerend. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 415.000 euro kosten koper en heeft een woonoppervlak van 96 vierkante meter. De totale perceeloppervlakte bedraagt 173 vierkante meter, wat zorgt voor een prettige buitenruimte. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en is onderhouden op een niveau dat directe bewoning mogelijk maakt zonder de noodzaak van grote renovaties.
De wijk De Gors wordt gekenmerkt als een groene en rustige woonwijk binnen Purmerend. Bewoners profiteren van een gebalanceerde omgeving die de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen combineert met een gevoel van ruimte en verbinding met de natuur. Scholen en winkels zijn in de buurt gelegen, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De natuurlijke omgeving biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten en wandelingen, wat bijdraagt aan de algehele leefbaarheid van het gebied.
Bij het betreden van de woning via de hal, wordt de bezoeker direct getrokken door het zicht op de woonkamer. De indeling van het interieur is zodanig ontworpen dat de stroom van natuurlijk licht door de hoofdwoonruimtes wordt gemaximaliseerd. De woonkamer zelf wordt omschreven als helder en open, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek die geschikt is voor dagelijkse ontspanning maar ook voor het ontvangen van gasten.
Aan de achterzijde van de woning gaat de woonkamer via deuren over naar de buitenruimte, waardoor het interieur met de tuin wordt verbonden. Een opvallend kenmerk van deze woning is de overdekte terras of overkapping die de bruikbare woonruimte in de tuin uitbreidt. Deze overdekte ruimte functioneert effectief als een extra kamer bij goed weer, waardoor bewoners van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten kunnen verblijven. De constructie biedt beschutting tegen direct zonlicht en lichte regen, wat het een veelzijdige ruimte maakt voor een ochtendkoffie, lezen, of avondjes samenzijn met vrienden en familie.
De tuin rondom de overkapping staat bekend om de royale afmetingen in verhouding tot de grootte van de woning. Bij het ontwerp van de tuin is rekening gehouden met privacy; door de positionering en beplanting ontstaat een gevoel van afzondering. De buitenruimte is onderhouden op een manier die groen in evenwicht brengt met praktische bruikbaarheid, zonder dat dit een overdreven mate van onderhoud vereist. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad, wat een handige eigenschap is voor dagelijks gebruik.
De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Deze plaatsing zorgt ervoor dat de kok verbonden blijft met de huiselijke activiteiten tijdens het koken. De keuken wordt omschreven als praktisch en goed verlicht, hoewel specifieke details over de apparatuur en afwerking niet nader worden toegelicht in de listing. De configuratie staat toe dat maaltijden efficiënt worden bereid in een functionele omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen, stellen die een thuiskantoor nodig hebben, of individuen die behoefte hebben aan extra kamers voor hobby's of opslag. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat voordelen biedt op het gebied van isolatie en minder onderhoud in vergelijking met traditionele houten kozijnen. De afmetingen van de afzonderlijke slaapkamers zijn niet gespecificeerd, zodat potentiële kopers de indeling tijdens een bezichtiging kunnen beoordelen.
De badkamer op de eerste verdieping is afgewerkt met een strakke en moderne standaard. Voorzieningen zijn een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een wastafelkast. De presentatie suggereert dat er geen directe vernieuwingen nodig zijn, in lijn met de algehele instapklare staat van de woning. Een separaat toilet is eveneens aanwezig op deze verdieping, wat extra gem biedt voor huisgenoten en gasten.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel C. Er zijn isolatiemaatregelen doorgevoerd, waaronder dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. Deze verbeteringen dragen bij aan een verminderd energieverbruik en een verhoogd comfortniveau door alle seizoenen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas. Deze ketel is in 2011 geïnstalleerd en is inbegrepen in de koop als eigendom in plaats van gehuurd.
De woningclassificatie is een eengezinswoning hoekwoning binnen een bestaande woonwijk. De dakconstructie bestaat uit een samengestelde structuur bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het totale volume van het gebouw bedraagt 300 kubieke meter. De gebouwde buitenruimte beslaat 21 vierkante meter, inclusief het gebied van de overkapping. Externe opslag wordt verzorgd door een vrijstaande houten schuur met elektra, met een oppervlakte van 7 vierkante meter.
Parkeren op de locatie is mogelijk via openbare parkeerruimte op straat, wat typerend is voor woonwijken uit deze tijd en met dit karakter in Purmerend. De woning is gesitueerd aan een rustige weg met een beschutte positie binnen de woonwijk. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat betekent dat de buitenruimte in de zomermaanden in de middag en avond zonlicht ontvangt.
De woning wordt aangeboden gedeeltelijk gestoffeerd, hoewel de specifieke inbegrepen items niet in detail worden beschreven in de listing. De overdrachtsdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de potentiële koper om de verhuistijdlijn af te stemmen.
De vraagprijs komt neer op ongeveer 4.323 euro per vierkante meter woonoppervlak, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met soortgelijke aanbiedingen op de Purmerendse markt. De volledige eigendomsstatus (volle eigendom) bevestigt dat de woning en het land volledig in eigendom zijn zonder erfpacht- of grondlastverplichtingen.
De technische infrastructuur in de woning omvat een dakraam, een glasvezelaansluiting, een natuurlijk ventilatiesysteem en televisie-aansluitingen. Deze voorzieningen ondersteunen de moderne levensbehoeften, waaronder toegang tot high-speed internet en adequate ventilatie zonder mechanische systemen.
De woning wordt gepresenteerd als direct bewoonbaar, zonder dat er voor de verhuizing significante renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Deze eigenschap spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een vlotte overgang zonder de onzekerheid en moeite die gepaard gaan met grote verbouwingen. De combinatie van een praktische indeling, vernieuwde elementen zoals de kunststof kozijnen en de afwerking van de badkamer, en de toevoeging van de overkapping creëert een woning die voldoet aan de hedendaagse woonstandaarden terwijl het oorspronkelijke woonkarakter behouden blijft.
De listing nodigt geïnteresseerden uit om een bezichtiging te plannen om de woning in persoon te ervaren en een bijbehorende videopresentatie te bekijken die een volledige indruk van het huis geeft. De algehele toon van de beschrijving benadrukt de logische loop van de leefruimtes en de aangename sfeer die de woning aan zijn toekomstige bewoners biedt.