Bovenwoning op de bovenste verdieping met stadszicht in Utrecht Vogelenbuurt

Dit object biedt een unieke woonervaring in de Vogelenbuurt in Utrecht, specifiek gelegen aan de Kwartelstraat. De aanbieding presenteert een woning die bewoners in staat stelt om geïntegreerd te raken in de buurt, in plaats van slechts anoniem te wonen. De buurt staat bekend om haar seizoensgebonden charme, met bloesems in het voorjaar en een gezellige sfeer in de herfst. De Vogelenbuurt kenmerkt zich door de loopbaarheid, waarbij bewoners van de omgeving kunnen genieten zonder een specifieke route te hoeven plannen. Het pand zelf dateert uit 1906, wat een historische basis biedt, maar het omvat een aanbouw die in 2011 is toegevoegd. Deze toevoeging suggereert een modernisering van de structuur die waarschijnlijk de leefruimte vergroot terwijl het karakter van de oorspronkelijke architectuur behouden blijft.

Het appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping, wat het vierde niveau van het gebouw is. Deze positie biedt een compact en overzichtelijke leefomgeving. De indeling wordt beschreven als overzichtelijk, wat betekent dat hij duidelijk en georganiseerd is, zonder onnodige gangen of lege ruimtes die echo's veroorzaken. De focus ligt op licht, lucht en een duidelijk overzicht van de omgeving. Hier wonen biedt de mogelijkheid om vanuit de woonkamer over de stad uit te kijken. Een belangrijk kenmerk van het uitzicht is de Domtoren, die boven de daken uitsteekt. Dit iconische Utrechtse monument dient als een prominent visueel element vanuit het huis en voegt toe aan de aantrekkingskracht van de locatie.

Het interieur van het appartement beslaat een woonoppervlakte van 47 vierkante meter. Het omvat één slaapkamer en één badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het gemak van de indeling vergroot. Het object is ontworpen als een bovenwoning. Ondanks dat het op de vierde verdieping ligt, benadrukt het aanbod de afwezigheid van hoogbouw en de aanwezigheid van een directe verbinding met de sfeer op straatniveau hieronder. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en tegels, passend bij gebouwen uit deze tijd en renovatiestijl.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft het appartement energielabel C. Zowel de verwarming als het warme water wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, een standaardsysteem voor dit type Nederlandse appartementen. Het volume van het appartement bedraagt 157 kubieke meter. De woning beschikt over een dakkapel, die waarschijnlijk bijdraagt aan het natuurlijk licht en de stahoogte in het bovenste deel van het appartement.

De locatie wordt benadrukt als een groot pluspunt. Het appartement bevindt zich op zeer korte afstand van het Griftpark. Dit park biedt een groene ruimte voor recreatie en ontspanning om de hoek. Voor wie graag wandelt, ligt de Weerdsingel in de buurt, wat een schilderachtige route biedt voor avondwandelingen. Het stadscentrum van Utrecht ligt op loopafstand, waardoor winkels, restaurants en culturele voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor het woon-werkverkeer of reizen naar verder gelegen bestemmingen is Utrecht Centraal slechts vijf minuten fietsen verwijderd. Deze nabijheid van het station is ideaal voor frequente reizigers of mensen die buiten de stad werken.

Het object maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 223,17 euro. Deze vergoeding dekt de gemeenschappelijke kosten en het onderhoud van het gebouw. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een reservefonds. Deze administratieve details wijzen op een goed beheerd gebouw. Er is ook een opstalverzekering afgesloten voor de woning. Het eigendom van het appartement is volle eigendom, het standaard type eigendom in Nederland.

Parkeren in de omgeving wordt geregeld via een systeem van betaald parkeren en parkeervergunningen. Dit is typisch voor woongebieden in Nederlandse steden dicht bij het centrum. Het appartement ligt in een rustige straat, wat helpt om een vredige woonomgeving te behouden ondanks de centrale ligging.

De vraagprijs voor de woning is 395.000 euro, kosten koper. Deze prijs vertaalt zich in ongeveer 8404 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De status van de woning is beschikbaar en de aanvaarding is in overleg met de verkopers. De woning stond te koop op Funda, het belangrijkste Nederlandse vastgoedplatform, met een specifieke referentiedatum die aangeeft dat het een actuele aanbieding betreft.

Wonen in dit appartement betekent verblijven in een deel van Utrecht dat bijna onwerkelijk aanvoelt vanwege de ideale locatie en sfeer, maar toch een tastbare realiteit is. De combinatie van een historische gebouwschil met een moderne aanbouw, de praktische indeling van het appartement op de bovenverdieping en het uitzicht op de Domtoren creëren een unieke woning. De toegang tot het Griftpark en het stadscentrum, gecombineerd met de connectiviteit met het centraal station, maakt dit een uiterst gunstige plek om te wonen. De Vogelenbuurt biedt een gemeenschapsgevoel waarbij men gewoon de deur uit kan stappen en van de buurt kan genieten. Dit aanbod vertegenwoordigt een kans om een woning te bemachtigen in een gewilde buurt van Utrecht die stedelijk leven balanceert met een gevoel van lokale betrokkenheid.