Luxe instapklare penthouse appartement met ruim dakterras in Alkmaar Overstad

Dit tweekamerappartement is gelegen in de populaire wijk Overstad in Alkmaar en biedt een comfortabele woonervaring in een moderne setting. De woning wordt aangeboden door De Vliegende Makelaar en wordt gepresenteerd als een instapklaar huis met penthousekenmerken. Het gebouw is in 2024 gebouwd, wat het relatief nieuw maakt met eigentijdse voorzieningen en normen.

De locatie van dit appartement is gelegen in Overstad, een gebied dat momenteel een aanzienlijke ontwikkeling doormaakt. De wijk wordt getransformeerd tot een modern stedelijk district met aandacht voor duurzaamheid, leefbaarheid en toekomstbestendig wonen. De visie voor Overstad omvat het creëren van een complete leefomgeving waar wonen, werken, ontspannen en sociaal contact samenkomen. Er zijn plannen om Overstad te vestigen als een nieuw stadscentrum voor Alkmaar.

Een opmerkelijk aspect van deze locatie is de nabijheid van het historische centrum van Alkmaar. Bewoners kunnen het oude stadscentrum binnen enkele minuten bereiken via een voetgangersbrug of de reguliere brug. Het beroemde Waagplein ligt op ongeveer 500 meter afstand en biedt een verscheidenheid aan cafeés, restaurants, terrassen en karakteristieke straten die het historische hart van de stad vormen.

Het appartementencomplex zelf vertoont een goed onderhouden en moderne uitstraling. Toegang tot het appartement is via een centrale entree, en het gebouw is voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang tot de vierde verdieping waar deze woning is gelegen. De gemeenschappelijke ruimtes worden beschreven als een hotellijke sfeer te hebben, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving.

Een van de praktische voordelen van deze woning is de inclusie van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dit elimineert de noodzaak om naar parkeerplekken op straat te zoeken. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van 17 vierkante meter, geschikt voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien van stopcontacten voor het opladen van elektrische fietsen.

Binnen in het appartement wordt de afwerking beschreven als netjes, modern en gedetailleerd. De woning is instapklaar, wat betekent dat er geen aanvullend werk of renovatie nodig is. De vloerbedekking in het hele appartement draagt bij aan een warme en luxe uitstraling.

De woonkamer is ontworpen als licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor goed natuurlijk licht en uitzicht op de omgeving. De open indeling creëert een aangename verbinding tussen de leefruimtes. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon dat tijdens koudere of nattere periodes kan worden afgesloten met glazen panelen, waardoor deze buitenruimte het hele jaar door gebruikt kan worden.

De keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Ze omvat een vaatwasser en een kokendwaterkraan voor directe toegang tot kokend water, samen met andere apparaten die het koken vergemakkelijken. Het ontwerp is zowel functioneel als stijlvol.

Het appartement heeft één slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een groot bed en een kledingkast. De afwerking in deze kamer is consistent met de rest van het appartement, wat een rustige en aangename slaapomgeving creëert.

De badkamer is modern en praktisch ingericht, met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is ook een apart toilet, wat zorgt voor extra gemak, vooral bij het ontvangen van gasten.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is het dakterras van 55 vierkante meter (vermeld als 60 vierkante meter in de officiële specificaties). Deze buitenruimte biedt uitzicht op de omliggende omgeving en is ontworpen voor het hele jaar door genieten. Het terras biedt een 360 graden uitzicht op de levendige omgeving, wat het een onderscheidend element van de woning maakt.

Het gebouw is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een beperking en oudere bewoners, in lijn met de principes van levensloopbestendig bouwen. De woning beschikt over vloerverwarming in het hele appartement, aangedreven door stadsverwarming, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid.

Het energielabel is A++, wat uitstekende energieprestaties aangeeft. Het gebouw beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Zonnepanelen zijn ook aanwezig als onderdeel van de voorzieningen van het gebouw.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 141,93 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

De vraagprijs bedraagt 395.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.315 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met kosten koper. De acceptatietermijnen zijn te bespreken.

Samenvattend biedt dit appartement in Alkmaar Overstad modern wonen in een nieuwbouwwoning met een ruim dakterras, eigen parkeerplaats en nabijheid van zowel het ontwikkelende gebied Overstad als het historische stadscentrum. De combinatie van het A++ energielabel, het levensloopbestendige ontwerp en de uitgebreide voorzieningen maakt dit een woning die geschikt is voor diverse soorten bewoners, waaronder starters en zij die op zoek zijn naar een onderhoudsarm huis.