Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en grote zolder
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een ruime en goed uitgeruste open keuken met hoogwaardige apparatuur, ideaal voor fijnproevers en gezellig samenzijn.
- Een belangrijk hoogtepunt is de grote zolder van ca. 90 m², waarvoor de bestaande plannen en vergunningen beschikbaar zijn, wat aanzienlijk potentieel biedt voor toekomstige uitbreiding of aanpassing.
- Het volledig omheinde perceel met een elektrische poort biedt een hoog niveau van privacy en veiligheid, wat vooral waardevol is voor gezinnen.
- De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond en elektrische rolluiken, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
Minpunten
- De stedenbouwkundige informatie over de woning is onvolledig, waarbij verschillende belangrijke documenten en statussen nog 'in aanvraag' zijn, wat onzekerheid kan creëren voor potentiële kopers.
- De woning heeft een EPC-label D, wat mogelijk minder aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een energiezuiniger huis en toekomstige renovatiekosten kan impliceren om het label te verbeteren.
- De enkele badkamer, gelegen op de eerste verdieping en voornamelijk voorzien van een bad, is mogelijk niet toereikend voor grotere gezinnen in vergelijking met woningen met meerdere of modernere badkamerfaciliteiten.
- Hoewel het huis in 1974 werd gebouwd, betreft het geen nieuwbouw, wat soms geassocieerd kan worden met potentiële onderhoudsvereisten of oudere infrastructuur, ondanks enige moderne updates.
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning wordt te koop aangeboden door een Belgische vastgoedmakelaar. Het pand is een veelzijdige en lichte woning met veel te bieden voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentieel. De woning beschikt over een praktische indeling, grote leefruimtes en een aangename buitenomgeving. Het heeft drie slaapkamers, een garage, een grote zolder en een volledig omheinde tuin, wat het een complete optie maakt voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijke woning in een beveiligde omgeving.
Bij aankomst op het perceel wordt u begroet door een volledig omheind terrein. De voortuin is netjes afgewerkt met grind, hekwerk en een elektrische poort, wat zorgt voor zowel privacy als gemak. De oprit, gelegen naast het huis, is verlicht en biedt voldoende parkeerruimte. Er is ook een extra terrasgebied. Aan de achterzijde van het perceel kunt u genieten van een groot betegeld terras dat uitgeeft op een groene tuinzone. Er is een extra verhard oppervlak en een garage met een overkapping die is voorbereid voor de plaatsing van een buitenkeuken, wat geweldige mogelijkheden biedt voor entertainment tijdens warmere maanden.
Bij het betreden van de woning valt direct de ruime hal met open trap en vide op. Dit architectonische element zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De betegelde vloer van de hal loopt door in de lichte woonkamer. Grote ramen in deze ruimte zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer heeft een verlaagd plafond met ingebouwde spotlights, wat de kamer een moderne en stijlvolle uitstraling geeft. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Er is ook de mogelijkheid om een open haard in deze ruimte te plaatsen.
De open keuken vormt het centrale hart van het huis en is ontworpen voor zowel koken als socializen. Het biedt een aanzienlijke hoeveelheid opbergruimte. De keuken beschikt over een kook- en was-eiland en is verbonden met een hoge bartafel. Dit gebied profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij twee grote schuiframen en een daklicht. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, een losse inbouwkoelkast, een wijnkoeler, een vaatwasser, een kookkraan, een inbouwkoffiemachine, een combioven met stoomfunctie, een extra stoomoven, een inductiekookplaat en een verlichte afzuigkap. Deze uitgebreide lijst met apparatuur maakt het een droom voor elke thuiskok.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en profiterend van veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer heeft het extra luxe van airconditioning en een elektrische decoratieve haard. De hoofd badkamer is voorzien van een hoekbad, een toilet en een wastafel. Belangrijk is dat de noodzakelijke voorzieningen al aanwezig zijn voor de installatie van een douche. De hele woning is voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra gemak, veiligheid en isolatie.
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de grote zolderruimte. Met een oppervlakte van ongeveer 90 vierkante meter en een hoogte van ongeveer 4,20 meter biedt dit gebied talloze mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. De noodzakelijke plannen en vergunningen voor deze ruimte zijn nog beschikbaar, wat eventuele toekomstige renovatie- of verbouwingsprojecten die men zou willen uitvoeren, vergemakkelijkt. Dit maakt de woning zeer aanpasbaar aan veranderende gezinsbehoeften.
Vanuit stedenbouwkundig oogpunt zijn verschillende aspecten zoals de stedenbouwkundige vergunning, bestemming, verkavelingsvergunning en het voorkeursrecht onder een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) allemaal aangegeven als 'in aanvraag'. De woning heeft een P-score en G-score van A, wat wijst op een zeer laag risico op overstromingen. De woning heeft een EPC-label D, met een energieverbruik van 399 kWh/m². Het kadastraal inkomen bedraagt 894 euro. De woning is een rijwoning uit 1974 met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², gebouwd op een perceel van 488 m². Het totale volume van het huis is 450 m³. Het telt in totaal vier kamers, bestaande uit de drie slaapkamers. Er is één badkamer op de eerste verdieping. De vraagprijs bedraagt €369.000, kosten ten laste van de koper. De woning is gelegen in Maasmechten, zoals blijkt uit de kadastrale informatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description states that provisions are present for a shower, implying the plumbing is prepared but the shower is not currently installed.
Bathtub
The description explicitly mentions the bathroom is equipped with a 'hoekbad' (corner bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing mentions only one bathroom located on the upper floor serving the bedrooms, and the master bedroom description does not mention a private bathroom.
Guest Toilet
There is no mention of a separate guest toilet on the ground floor; only the toilet in the upstairs bathroom is mentioned.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list.
Rain Shower
There is currently no shower installed (only provisions), so a specific rain shower is not present.
Double Shower
There is currently no shower installed (only provisions), so a double shower is not present.
Shared Shower
There is currently no shower installed (only provisions).
Shared Toilet
The property has a single bathroom with a toilet, which serves the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'lavabo' (singular), implying a single sink, rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies underfloor heating is located on the ground floor ('op het gelijkvloers'), while the bathroom is on the upper floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions terraces and a garden, but no balcony is described. Given the detailed description of the ground floor outdoor spaces, a balcony is likely absent.
Rear Garden
The text explicitly states 'Achteraan geniet u van een... groene tuinzone' (At the back you enjoy a green garden zone).
Front Garden
The text explicitly mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The text mentions a driveway ('oprit') next to the house, but does not specify a side garden area. It is likely paved or occupied by the driveway.
Terrace
The listing describes an 'extra terrasgedeelte' next to the driveway and a 'ruim betegeld terras' at the back.
Rooftop Terrace
The property has an attic ('zolder'), but there is no mention of a rooftop terrace or access to the roof.
Fenced Yard
The listing describes the property as a 'volledig omheind perceel' (fully enclosed plot) with an electric gate.
Patio
The 'ruim betegeld terras' (large tiled terrace) described in the listing functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annexe.
Waterfront
The property is located in Maasmechelen, but there is no mention of water views or waterfront proximity in the description.
Kitchen Garden
The text mentions a green garden zone, but no specific vegetable garden ('moestuin') is listed.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the features or description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Maasmechelen, Belgium, which is a flat region; there are no mountain views.
Remarkable City View
It is a family home, likely in a residential area, and no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
The property has a garden and large windows ('grote raampartijen'), but it is a standard residential garden, not described as remarkable or vast.
Remarkable Sea View
Maasmechelen is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
While Maasmechelen has a harbour, the house description does not indicate it overlooks a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing states that the master bedroom is equipped with air conditioning.
Fireplace
The listing mentions an electric mood fire in the master bedroom and notes a possibility for an open fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions a tiled floor in the entrance and living area and does not mention hardwood floors.
Tiled Floors
The listing explicitly states 'De tegelvloer loopt door naar de lichtrijke leefruimte' (The tiled floor continues to the bright living space).
Underfloor Heating
The listing specifies 'Vloerverwarming op het gelijkvloers' (Underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description of the master bedroom or other rooms.
Home Office
The large attic offers possibilities, but it is not currently configured or listed as a home office.
Skylight
The listing mentions a 'lichtkoepel' (skylight) in the kitchen.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the attic or living spaces.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing describes 'twee grote schuiframen' (two large sliding doors) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with lowered ceilings, which typically excludes ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
While the property has plenty of natural light, it features tiled floors and modern appliances which do not align with the typical Scandinavian style of light woods and minimalism.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern appearance' due to features like lowered ceilings with built-in spots, an open kitchen with a bar, high-end integrated appliances, and electric shutters.
Industrial
There is no mention of raw materials like exposed brick, concrete, or metal beams that are characteristic of industrial design.
Mediterranean
The garden features gravel and terraces, but the architecture (1970s) and interior style do not strongly reflect Mediterranean aesthetics.
Classic
Although built in 1974, the interior has been renovated with modern finishes (spots, open kitchen), reducing the classic character, though the layout remains traditional.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1974, which does not classify it as a traditional or historic building in the architectural sense.
Early 20th Century
The building year is 1974, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1974, this is a standard semi-detached family home ('geschiedede woning'), fitting the post-war functional housing style designed for the growing population.
Modernist
The description highlights a 'moderne uitstraling' (modern appearance) inside with an open kitchen and lowered ceilings, but the exterior is a 1974 construction.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1974' and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The description lists 'combi-oven met stoomfunctie' (combi oven with steam function).
Refrigerator
The description lists 'Amerikaanse koelkast' (American fridge) and 'ingebouwde koelkast' (built-in fridge).
Freezer
An American fridge typically includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'kook- en afwaseiland' (cooking and washing island).
Open Plan Kitchen
The text states 'De open keuken vormt het centrale punt van de woning' (The open kitchen forms the central point).
Pantry
The text mentions 'veel opbergruimte' (lots of storage space) but does not mention a separate pantry room.
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
The description lists 'ingebouwde koffiemachine' (built-in coffee machine).
Boiling Water Tap
The description lists 'cooker-kraan', which refers to a boiling water tap.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home.
Design Kitchen
The kitchen features high-end appliances (American fridge, wine cooler, steam oven, island), but specific design brands are not mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1974. The kitchen has modern appliances, but the installation date is not specified.
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly mentions an illuminated driveway and a garage.
Storage Room
The property has a large garage and a spacious attic of approximately 90 m², which are typically used for storage.
Garage
The text lists a garage with a canopy and the features section specifies a detached stone garage.
Double Garage
The features section states the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The listing explicitly highlights a spacious attic of approximately 90 m².
Bike Storage
While no dedicated bike room is listed, the garage and large attic provide space for bikes.
Covered Parking
The garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
The property is a 1974 family home with a driveway and detached garage, making underground parking extremely unlikely.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included with the property (driveway and garage); there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
The listing is for the sale of the entire property, not individual parking spots.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a family home with 2 floors and an attic. There is no mention of an elevator, which is uncommon for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own entrance hall and fully enclosed plot, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The description explicitly states 'elektrische poort' (electric gate).
Security Door Window Hardware
The listing explicitly mentions 'elektrische rolluiken' (electric shutters) throughout the house, which act as security hardware for windows and doors.
Gated Community
The property is a single-family home with its own private, enclosed plot. It is not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (2 living levels + attic) with bedrooms and the bathroom located on the upper floor. There is no mention of a lift or ramps, making it inaccessible for wheelchairs without modification.
Energiezuinigheid
Heat Pump
The property has an EPC label D with a score of 399 kWh/m². This score is inconsistent with a property equipped with a heat pump, which typically results in an A or B label. It is not mentioned in the text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions the presence of underfloor heating on the ground floor, electric shutters throughout the home, and air conditioning in the master bedroom.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.