Modern appartement in De Pijp met parkeerplaats inbegrepen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed gelegen en efficiënt ingedeelde moderne tweekamerappartement is gesitueerd in de levendige en bruisende wijk De Pijp in Amsterdam. De woning beslaat ongeveer 61 vierkante meter en is gelegen in een rustig gedeelte van de Kuipersstraat. Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de inclusie van een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, die is inbegrepen in de vraagprijs.
De locatie van deze woning is uitzonderlijk. De Pijp is een levendige wijk, bekend om zijn trendy winkels, restaurants, markten en buitenterrassen. Op loopafstand kunnen bewoners genieten van het Sarphatipark, dat mogelijkheden biedt voor sport en ontspanning. De directe omgeving biedt alles wat men nodig heeft voor het dagelijks leven, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor degenen die stedelijk wonen met groene ruimtes in de buurt waarderen.
De omliggende buurt biedt een divers aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod van supermarkten binnen handbereik. De beroemde Albert Cuypmarkt, bekend om zijn verse producten, ligt ook op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door talloze café's, terrassen en restaurants voor allerlei smaken, of u nu op zoek bent naar een casual drankje op een terras, een uitgebreid diner of een snelle hap. De verscheidenheid aan trendy winkels, boetieks, meubelzaken en drogisterijen completeren het commerciële aanbod in de buurt.
Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen privé-ingang. Bij het betreden komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de prettig ruime woonkamer. Grote ramen bieden een leuk uitzicht op de straat, waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat met vier pitten en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken waarin de cv-ketel staat en die beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Er is een separaat toilet dat ook is voorzien van een klein wastafeltje. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, wat een prettige buitenruimte biedt om te ontspannen.
De parkeersituatie is een belangrijk voordeel van deze woning. Het is verplicht om een privé parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage samen met het appartement te kopen. Deze parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs, wat aanzienlijke waarde toevoegt gezien de uitdagende parkeersituatie in het centrum van Amsterdam.
De woning is gebouwd in 2012, wat betekent dat deze profiteert van relatief moderne bouwnormen. De servicekosten bedragen 141,16 euro per maand voor het appartement en nog eens 120,02 euro per maand voor de parkeerplaats. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is vooruitbetaald tot 30 november 2059, wat rust biedt voor de komende decennia.
De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gascombiketel, eigendom van de huidige eigenaar.
Er zijn enkele belangrijke voorwaarden waar u rekening mee moet houden. Op de woning rust een antispeculatiebeding van 36 maanden voor zowel de woning als de parkeerplaats. Daarnaast is er een zelfbewoningsplicht van 36 maanden voor de woning. De transactie moet worden afgehandeld via een aangewezen projectnotaris: Lubbers en Dijk. De levering kan in onderling overleg worden geregeld en kan snel plaatsvinden.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) lijkt goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering die allemaal goed geregeld zijn.
Er is een voorrangregeling voor bepaalde kopers. Huurders die momenteel huren bij Eigen Haard en een woning van Eigen Haard willen kopen, krijgen voorrang boven andere geïnteresseerden. Deze voorrang bestaat omdat de huurwoning die zij vrijmaken beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die aan de toewijzingscriteria voldoet. Huurders van sociale huurwoningen van andere woningcorporaties in de metropoolregio Amsterdam komen mogelijk ook in aanmerking voor deze voorrang. Echter, niet alle woningen worden aan dergelijke verhuizers verkocht, en geïnteresseerden die niet in aanmerking komen voor deze voorrang worden nog steeds uitgenodigd om hun interesse te kenbaar te maken.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Badkuip
No bathtub is mentioned in the description; standard practice is to list it if present.
En-suite badkamer
The bedroom is located at the rear and accessed via the hall, not directly through the bathroom.
Gastentoilet
The listing explicitly states there is a 'separate toilet' with a small sink.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Dubbele douche
No double shower is mentioned in the description.
Gedeelde douche
This is a private apartment, not a shared housing situation.
Gedeeld toilet
This is a private apartment, not a shared housing situation.
Dubbele wastafel
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is mentioned in the listing. The bedroom has doors to a communal garden, but no balcony is described.
Achtertuin
The listing mentions access to a 'gemeenschappelijke binnentuin' (communal inner garden), which is shared and not a private rear garden.
Voortuin
No front garden is mentioned in the listing.
Zijtuin
No side garden is mentioned in the listing.
Terras
No private terrace is mentioned. The bedroom has access to a communal garden but this is not a private terrace.
Dakterras
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned in the listing.
Omheinde tuin
No fenced yard is mentioned. The communal garden is not described as fenced or private.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Gastenverblijf
No guest house is mentioned in the listing.
Aan het water
The property is in De Pijp, Amsterdam, which is not a waterfront location.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Privébuitenzwembad
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No private tennis court is mentioned in the listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
Amsterdam is completely flat with no mountains anywhere near the city.
Prachtig uitzicht op de stad
The apartment is on the ground floor with windows looking onto the street. The listing describes 'mooi uitzicht de straat in' (nice view into the street), which is not a remarkable city view.
Prachtig uitzicht op de tuin
The bedroom has doors to a communal garden, but no remarkable garden view is described from inside the apartment.
Prachtig uitzicht op zee
Amsterdam is not located in a position that would offer sea views.
Prachtig uitzicht op de haven
De Pijp is not located near the harbour areas of Amsterdam.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark view is mentioned. The ground floor apartment looks onto a quiet street.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) for heating the property.
Open Haard
No fireplace is mentioned in the property description.
Vloerverwarming
Underfloor heating is not mentioned; central heating via a CV ketel is specified instead.
Inloopkast
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Thuiswerkplek
The apartment has only 2 rooms (1 living, 1 bedroom) with no space designated as a home office.
Dakraam
No skylights are mentioned; the listing only notes 'grote raampartijen' (large windows).
Zichtbare Balken
No exposed beams are mentioned in this modern 2012 build apartment.
Erker
No bay window is described in the property layout.
Privé Binnenzwembad
A 61m² apartment does not have a private indoor pool.
Privé Binnensauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly improbable for this apartment size.
Franse Deuren
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the bedroom leading to the garden.
Stucwerk
As a modern apartment built in 2012, it does not feature ornamental plasterwork typical of older classic buildings.
Interieurstijl
Scandinavisch
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist Nordic styles are described in the text.
Modern
The listing explicitly describes the apartment as 'modern' and mentions an open kitchen, built in 2012.
Industrieel
There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete, or metal accents.
Mediterraan
No Mediterranean architectural elements or styling are mentioned in the listing.
Klassiek
The property is relatively new (built in 2012) and described as modern, lacking classic period details.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The building was constructed in 2012, so it is not a traditional or historic building.
Vroeg 20e Eeuws
The building was constructed in 2012, so it is not an early 20th century building.
Nachoorlogs Functioneel
The building was constructed in 2012, long after the post-war period.
Modernistisch
The building is from 2012 and described as 'modern 2-kamer appartement'. While it is modern in age and style, it may not represent architectural modernism specifically.
Nieuwbouw
The building is from 2012, which makes it approximately 12-13 years old. While relatively new, it is not considered 'newly built' in the typical real estate sense.
Keuken
Vaatwasser
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the open kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the open kitchen.
Koelkast
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the open kitchen.
Kookeiland
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open keuken
The listing explicitly refers to an 'open keuken' (open kitchen) connected to the living room.
Voorraadkast
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned for the boiler and washing machine, but no pantry for kitchen storage.
Kookplaat
The listing mentions a 'vierpits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Inductiekookplaat
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Ingebouwd koffieapparaat
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Kokend water kraan
There is no mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the kitchen description.
Ingebouwd afzuigsysteem
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Gedeelde keuken
The property is described as an independent apartment, not a shared living space.
Designkeuken
The kitchen is described as modern and well-equipped, but there are no specific high-end designer brands or luxury materials mentioned.
Nieuwe keuken
The building was constructed in 2012, meaning the kitchen is over a decade old.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing explicitly states an underground, locked parking space is included with the property.
Berging
Listing mentions a practical utility room (bijkeuken) with space for CV boiler and washing machine connection.
Garage
Listing lists 'Parkeerkelder' (parking cellar) as garage type in the features section.
Dubbele garage
Listing mentions only one parking space ('een parkeerplaats'), not a double space.
Zolder
Apartment is on ground floor with one living level, no attic mentioned.
Kelder
While there is a parking cellar, no separate storage cellar for the apartment is mentioned.
Overdekte parkeerplaats
Parking is in an underground parking garage, which is fully covered.
Ondergrondse parkeergarage
Explicitly stated: 'ondergrondse, afgesloten parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage'.
Werkplaats
No workshop mentioned or implied in the listing.
Schuur
No shed mentioned in the listing.
Gratis straatparkeren
This is in Amsterdam's De Pijp neighborhood where street parking is never free.
Parkeerplaats huur (per maand)
The parking is owned (included in purchase price), not rented. The €120.02/month is VvE/service cost, not rental.
Parkeerplaats koopprijs
Parking is included in the total €650,000 price but no separate sale price is specified for just the parking spot.
Regels
Kortverblijf toegestaan
The listing states there is a 36-month self-occupancy obligation (Zelfbewoningsverplichting) and an anti-speculation clause (Anti-speculatiebeding). This explicitly prohibits renting out the property for at least 36 months.
Langdurige verhuur toegestaan
The 36-month self-occupancy obligation prohibits renting out the property during this period. After 36 months, it may be permitted but this is not specified in the listing.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) service costs of €141.16 per month for the apartment and €120.02 per month for the parking space.
Erfpacht
The listing states 'Eigendom belast met erfpacht' (Property burdened with leasehold) with the canon paid until 30 November 2059.
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Algemene ledenvergadering (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
VvE-bijdrage
The listing states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 141,00 per maand)' indicating monthly VvE fees of €141 for the apartment plus €120.02 for the parking space.
Reservefonds (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Onderhoudsplan (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Opstalverzekering (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Overige regels
Several rules apply: 1) 36-month anti-speculation clause for both apartment and parking, 2) 36-month self-occupancy obligation for the apartment, 3) Mandatory purchase of parking space included in price, 4) Fixed project notary: Lubbers en Dijk, 5) Priority given to 'doorstromers' (social housing tenants moving to owned property).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The apartment is on the ground floor and no elevator is mentioned.
Privé-ingang
The listing explicitly states the apartment has an 'eigen entree' (own entrance).
Gesloten Wijk
It is an apartment in a regular city neighborhood, not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
Located on the ground floor which aids accessibility, but no specific wheelchair modifications are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
The listing specifically mentions a connection for a washing machine ('aansluiting voor de wasmachine') but does not state that the appliance itself is included.
Wasmachineaansluiting
The text explicitly states there is a 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the utility room.
Wasruimte
The description mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which houses the boiler and washing machine connection.
Droger
A dryer is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart controls in the description.
Waterontharder
Water softeners are extremely rare in Dutch residential apartments and are not mentioned here.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Not mentioned in the listing. It is a ground floor apartment built in 2012, which typically would not feature solar panels.
Warmtepomp
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Intergas), so there is no heat pump.
Thuisbatterij
Home batteries are not mentioned and are extremely rare for apartments built in 2012, especially without solar panels.