Ruim opgezet en opleverklaar gezinswoning nabij het Wolderwijd
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en opleverklare gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadsweiden in Harderwijk. Een sleutelkenmerk van deze woning is zijn prima locatie, op minder dan tweehonderd meter van het Wolderwijd. Het huis biedt een mix van modern wonen en gemak, en is in recente jaren volledig gerenoveerd om een hoge standaard van comfort voor toekomstige bewoners te waarborgen. De locatie is niet alleen ideaal voor waterliefhebbers, maar biedt ook gemakkelijke toegang tot het bruisende stadscentrum en de mooie boulevard van Harderwijk, beide binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Voor wie met de auto onderweg is, liggen de uitvalswegen richting Flevoland en de A28 slechts enkele minuten verwijderd.
Het huis zelf is een hoekwoning die oorspronkelijk in negentien zesenzeventig is gebouwd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is toegenomen. Deze uitbouw creëert een heerlijke en royale woonkamer die profiteert van extra dakramen, wat zorgt voor een lichte en vrolijke sfeer gedurende de dag. De woonkamer beschikt over een gashaard en is afgewerkt met een eiken parketvloer, wat warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Grote schuifpuien bieden directe toegang tot de achtertuin en verbinden het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar. Naast de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken. De keuken is goed uitgerust met een inductiekookplaat, een roestvrijstalen afzuigsysteem, een vaatwasser, een oven, een koel-vriescombinatie en een close-in boiler. De vloer in de keuken, hal en het toilet bestaat uit lichte tegels, wat zorgt voor een schone en eigentijdse uitstraling.
De indeling van de begane grond omvat een entreehal met een meterkast en een apart toiletblok dat is uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje. Een trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping van de woning herbergt twee bijzonder ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, wat voldoende bergruimte biedt. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte, wat de veelzijdigheid ervan aantoont. De badkamer op deze verdieping is groot en luxueus, volledig betegeld en voorzien van moderne voorzieningen. Hij beschikt over een inloopdouche, een bad, een wastafel, een designradiator en een hangtoilet. Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping biedt twee extra goed geproportioneerde slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakkapel om het natuurlijke licht en de stahoogte te maximaliseren. De overloop op deze verdieping dient als een praktische bijkeuken, waar de HR-combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn gehuisvest.
De buitenruimte van de woning is praktisch ontworpen. De achtertuin ligt aan het zuidoosten en omvat een terras en een achteringang. Er is ook een vrijstaande stenen schuur. Parkeren is mogelijk op gemeentegrond naast de woning. De woning heeft een totale woonoppervlakte van honderdvierendertig vierkante meter en staat op een perceel van honderdzevenenvijftig vierkante meter. De externe bergruimte meet acht vierkante meter.
Energiezuinigheid en duurzaamheid zijn belangrijke kenmerken van dit huis. Het beschikt over energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. Om de energiekosten verder te verlagen, zijn in twintig negentien twaalf zonnepanelen geïnstalleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit twintig veertien.
Wonen in Stadsweiden biedt een vredige en woonlijke sfeer. Het gebied wordt beschreven als autovrij en rustig, wat het een veilige omgeving maakt voor gezinnen. Ondanks de rust is de locatie centraal, waardoor dagelijkse voorzieningen en recreatiegebieden binnen handbereik zijn. De combinatie van een modern, uitgebreid interieur, een praktische indeling met vier slaapkamers en de nabijheid van zowel water als het stadscentrum maakt dit een zeer wenselijke gezinswoning.