Volledig gerenoveerde begane grond woning met tuin en energielabel A

Dit op de begane grond gelegen appartement aan het Kuenenplein in Beverwijk biedt een volledig gerenoveerde woonruimte met een moderne afwerking en een energielabel A. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en sindsdien volledig gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse normen op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Met een totale woonoppervlakte van 68 vierkante meter en een inhoud van 217 kubieke meter beschikt het appartement over een goed geproportioneerde indeling die geschikt is voor diverse woonsituaties.

Het appartement is geclassificeerd als een driekamerwoning, bestaande uit twee slaapkamers naast de woonkamer. Bij het betreden van de woning is direct de moderne en strakke afwerking zichtbaar. De woonkamer vormt de centrale ruimte van het huis en biedt een aangenaam gebied voor dagelijkse activiteiten. Grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht, wat een open en ruime sfeer creëert in de hoofdwoonruimte. Het keukenaansluittelbereik is naadloos verbonden met de woonkamer en praktisch ingedeeld. Het is belangrijk om te weten dat de woning zonder keuken wordt opgeleverd, waardoor toekomstige bewoners een keuken naar eigen voorkeur en wensen kunnen plaatsen.

Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en kunnen voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Eén slaapkamer kan fungeren als de hoofdslaapkamer, terwijl de andere flexibiliteit biedt als thuiskantoor, gastenkamer of extra slaapkamer. De recent geïnstalleerde badkamer beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, waaronder een douche en een wastafelmeubel. Een apart toilet is eveneens hoogwaardig afgewerkt.

De woning profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen die bijdragen aan de classificatie met energielabel A. Door het hele appartement zijn moderne installaties aangebracht, waaronder airconditioning voor verkoeling tijdens warmere maanden en infraroodverwarming voor efficiënte ruimteverwarming. Voor warm water beschikt de woning over een elektrische boiler. Op het dak zijn twee zonnepanelen geïnstalleerd om het energieverbruik verder te verminderen. Deze gecombineerde eigenschappen resulteren in een energiezuinig huis dat helpt de maandelijkse energielkosten te minimaliseren.

De buitenruimte bestaat uit een voortuin van 20 vierkante meter, met een diepte van 4 meter en een breedte van 5 meter. Dit tuinoppervlak is op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat het 's ochtends en vroeg in de middag gunstig in de zon ligt. De tuin biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of buiten dineren bij geschikt weer.

Binnen in het appartement is bergruimte beschikbaar, wat praktische oplossingen biedt voor het opbergen van spullen, seizoensartikelen en huishoudelijke apparatuur. Parkeergelegenheid voor bewoners is beschikbaar via de openbare parkeervoorzieningen in de omliggende buurt.

Het appartement is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Beverwijk. De locatie biedt een gunstige toegang tot verschillende voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaarvervoersmogelijkheden. Vanaf deze locatie zijn grote wegen en snelwegen eenvoudig bereikbaar, wat het forenzen naar omliggende gebieden vergemakkelijkt. Op korte afstand van de woning bevinden zich ook recreatieve voorzieningen en groengebieden.

Het gebouw bevat in totaal zes appartementen, wat een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) vormt. Op het moment van de verkoop is de VvE nog niet officieel geactiveerd en moeten er nog diverse administratieve aspecten worden afgerond. De servicekosten voor het appartement zijn nog niet vastgesteld en worden bepaald zodra de VvE operationeel is. De VvE-checklist geeft aan dat de inschrijving bij de Kamer van Koophandel nog niet is voltooid, er nog geen algemene ledenvergaderingen hebben plaatsgevonden, er geen periodieke bijdragen zijn vastgesteld, er geen reservefonds is ingesteld, er geen onderhoudsplan is opgesteld en er nog geen gebouwenverzekering is afgesloten. Dit zijn standaardpunten die als onderdeel van de formele oprichting van de VvE moeten worden geregeld.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 359.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.279 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat er bovenop dit bedrag nog extra kosten bijkomen, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De overnamedatum en voorwaarden worden in overleg tussen koper en verkoper afgesproken.

De oplevering van het appartement staat gepland voor 2026, wat erop wijst dat er nog enkele laatste werkzaamheden of administratieve procedures moeten worden afgerond voordat de eigendom kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Alle renovaties en installaties die in de listing worden beschreven, zijn recent uitgevoerd, zodat de nieuwe bewoner direct kan intrekken zonder nog renovatieprojecten of significant onderhoud te hoeven uitvoeren.

Deze woning kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor starters, young professionals of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een gunstige locatie. De combinatie van een moderne afwerking, energiezuinigheid en buitenruimte maakt dit appartement tot een praktische keuze voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en onderhoudsarm wonen in Beverwijk.