Volledig Gerenoveerde Energiezuinige Bovenwoning met Dakterras

Dit pand is een volledig gerenoveerde bovenwoning gelegen aan het Kuenenplein in Beverwijk. Het biedt 57 vierkante meter woonruimte met een moderne afwerking door het hele appartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en is gesitueerd op de eerste woonlaag.

Bij het betreden van het pand worden bewoners begroet door de moderne uitstraling die door het hele appartement loopt. De woonkamer is helder en creëert een aangename leefruimte met een open en ruimtelijk gevoel. Dit gevoel van ruimte wordt versterkt door een grote schuifpui die natuurlijk licht binnenlaat en toegang biedt tot het dakterras van 11 vierkante meter.

De keukenruimte is grenzend aan de woonkamer en biedt een praktische indeling voor dagelijks gemak. In de listing wordt expliciet vermeld dat de keuken zelf niet is inbegrepen bij de levering van het pand, wat betekent dat de nieuwe eigenaar een eigen keuken moet laten plaatsen. Dit stelt kopers in staat om hun kookruimte naar eigen voorkeur in te richten.

De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een modern ontwerp met een douche en een wastafelmeubel. De badkamer past bij de eigentijdse stijl die door de rest van het appartement te vinden is.

Op de tweede verdieping biedt het pand twee goed ingedeelde slaapkamers. Deze kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer en een extra kamer die kan dienen als thuiskantoor, logeerkamer of studeerkamer. Dakramen zijn geïnstalleerd om extra natuurlijk licht in deze ruimtes te brengen.

Het pand heeft een Energielabel A behaald, wat opmerkelijk is voor een gebouw dat oorspronkelijk in 1954 is gebouwd. Dit is bereikt door volledige isolatie en de installatie van moderne systemen, waaronder infraroodverwarming en airconditioning. De aanwezigheid van twee zonnepanelen draagt bij aan lagere energiekosten. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Het pand omvat een externe bergruimte van 5 vierkante meter, wat een vrijstaande houten berging is. Dit biedt extra opslagruimte voor spullen die anders de woonruimte zouden verstoppen.

Het appartementencomplex stamt uit 1954 maar is volledig gerenoveerd. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale bouwvolume is 218 kubieke meter.

Wat betreft de locatie, is het pand gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Beverwijk. De directe omgeving biedt toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Grote wegen en snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar, en er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de omliggende omgeving. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

Het is belangrijk om op te merken dat de Vereniging van Eigenaren (VvE) nog niet is opgericht en dat de servicekosten nog moeten worden vastgesteld. Dit is typisch voor nieuw verdeelde appartementencomplexen. Er is momenteel geen reservefonds, onderhoudsplan of gebouwenverzekering geregeld via een VvE. Potentiële kopers moeten rekening houden met het feit dat deze kosten en regelingen in de toekomst zullen worden vastgesteld.

Het infraroodverwarmingssysteem is een moderne vorm van verwarming die werkt door infraroodstraling uit te zenden om objecten en oppervlakken direct te verwarmen. Gecombineerd met de airconditioning hebben bewoners het hele jaar door controle over hun binnenklimaat.

De elektrische boiler voor warm water is een onderhoudsarme oplossing. Kopers moeten er rekening mee houden dat er geen gasaansluiting is, wat betekent dat alle energiebehoeften worden vervuld door elektriciteit.

Beverwijk is een gemeente in Noord-Holland, gelegen nabij de kust met verbindingen naar grotere steden zoals Haarlem en Amsterdam. Het kleinschalige karakter van het appartementencomplex kan aantrekkelijk zijn voor kopers die de voorkeur geven aan een meer intieme leefomgeving in vergelijking met grotere appartementencomplexen.

De indeling met twee slaapkamers biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen. Een alleenstaande professional kan de tweede slaapkamer gebruiken als thuiskantoor, een stel kan deze gebruiken als logeerkamer, terwijl een klein gezin beide slaapkamers als slaapvertrekken kan gebruiken.

De vraagprijs is €325.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €5.702 per vierkante meter. Oplevering is in onderling overleg, wat duidt op flexibiliteit in de verhuisdatum.

Dit appartement zou geschikt zijn voor starters, jonge professionals of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklaar huis dat geen renovatiewerk vereist. De combinatie van moderne afwerking, energiezuinigheid en een dakterras maakt dit een opmerkelijke optie in de huidige woningmarkt. Het pand wordt aangeboden met volle eigendomsstatus.