Modern gelijkvloers appartement met tuin in Beverwijk

Dit volledig gerenoveerde gelijkvloerse appartement is gelegen aan het Kuenenplein in de stad Beverwijk en biedt potentiële kopers een uitstekende kans om zorgeloos te wonen zonder directe renovaties of verbeteringen.

Het appartement is gebouwd in 1954 en heeft een totaal woonoppervlak van 54 vierkante meter met een inhoud van 169 kubieke meter. Het pand bestaat uit drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers die goed geschikt zijn voor gebruik als master bedroom, thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer. De indeling omvat ook een badkamer voorzien van een douche en wastafel, evenals een apart toilet voor extra gemak.

Bij binnenkomst worden bezoekers direct verwelkomd door de frisse en moderne afwerking door het hele appartement. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt comfortabele leefruimte met een praktische plattegrond. De grote ramen zorgen voor een uitstekende natuurlijke lichtinval en creëren een open, luchtige sfeer die zowel uitnodigend als modern aanvoelt.

De keuken is geplaatst naast de woonkamer en biedt een praktische opstelling, klaar voor de installatie van keukenapparatuur. De nieuwe badkamer is recent voorzien van moderne armaturen en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met geïntegreerde opbergruimte. Het toilet is eveneens nieuw geïnstalleerd en heeft dezelfde hoge afwerkingsstandaard als de rest van het appartement.

Energie-efficiëntie is een belangrijk aandachtspunt geweest bij de renovatie van dit pand. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, wat een uitstekende energieprestatie aangeeft. Het pand is uitgerust met twee zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten. Klimaatregeling wordt verzorgd door een airconditioningssysteem en infrarood verwarmingspanelen, wat zorgt voor aangename temperaturen gedurende het hele jaar met behoud van energie-efficiëntie.

Het appartement biedt aangename buitenruimte met zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is 22 vierkante meter en ongeveer 4 meter diep en 5,5 meter breed, gericht op het noordwesten. Een houten berging bevindt zich in de tuin en is voorzien van elektriciteit, wat praktische opbergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Het pand is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk van Beverwijk. De omgeving biedt goede toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. De A9 snelweg biedt gemakkelijke verbindingen naar Amsterdam en de bredere Randstadregio, waardoor deze locatie geschikt is voor forensen die in grotere steden werken maar liever in een kleinere stad wonen. Recreatiemogelijkheden zijn beschikbaar in de nabije omgeving, met het Noordzeestrand en diverse natuurgebieden op redelijke afstand.

Met betrekking tot de juridische en administratieve aspecten is het pand geregistreerd onder kadastrale referentie WIJK AAN ZEE EN DUIN B 4918. Het eigendom is volledig in eigendom, wat betekent dat het een freehold (volle eigendom) betreft zonder erfpachtcomplicaties. Er is een kleine Vereniging van Eigenaren (VvE) actief bestaande uit zes appartementen, hoewel deze vereniging nog niet formeel is geactiveerd. De servicekosten zijn nog niet vastgesteld en moeten worden bepaald. Potentiële kopers moeten weten dat deze VvE niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, geen jaarvergaderingen houdt, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering heeft op het moment van de verkoop.

Het appartement wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 325.000 euro kosten koper (k.k.), wat neerkomt op ongeveer 6.019 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs positioneert het pand in het lagere segment van de lokale markt en weerspiegelt de uitgebreide renovatie die is uitgevoerd. Het pand is klaar voor directe oplevering bij overdracht, waarbij de acceptatie met de huidige eigenaar zal worden besproken.