Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en groen uitzicht in Apeldoorn
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over 4 volledige slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of behoeften op het gebied van een thuiskantoor.
- De locatie is rustig en kindvriendelijk met een vrij uitzicht over een groenstrook en een vijver, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.
- Er is een tweede toilet aanwezig op de eerste verdieping, wat een handig kenmerk is voor grotere huishoudens.
- De woning heeft energielabel C en profiteert van recente updates zoals kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde.
- Er is ruime openbare parkeergelegenheid direct achter de woning via een achterom.
Minpunten
- De keuken is van een gesloten type, wat mogelijk minder wenselijk is voor mensen die op zoek zijn naar een moderne open woonkeuken.
- De cv-ketel is uit 2005, wat relatief oud is en mogelijk in de nabije toekomst moet worden vervangen.
- De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat er minder avond- en middagzon is vergeleken met tuinen op het zuidwesten of westen.
- De dakisolatie is slechts gedeeltelijk, terwijl volledige isolatie wordt geprefereerd voor optimale energie-efficiëntie.
- De stenen schuur in de tuin is niet geïsoleerd, wat het gebruik als werkplek gedurende het hele jaar beperkt.
Beschrijving
Deze uitnodigende en ruime tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Apeldoorn. De woning biedt een prettige woonervaring dankzij het vrij uitzicht over een groenstrook en een vijver aan de voorzijde. Met een royale woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een totaal van vier volledige slaapkamers is deze woning ideaal geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis. De ligging in een woonwijk zorgt voor een rustige omgeving, terwijl er toch gemakkelijk toegang is tot verschillende voorzieningen.
Bij binnenkomst in de woning wordt u welkom geheten in de entreehal, die beschikt over een praktische garderobekast voor het ophangen van jassen en jassen. De hal biedt ook toegang tot de meterkast, een apart toilet met fontein en een trapkast voor extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen. De indeling op de begane grond is ontworpen voor functionaliteit en wooncomfort. De ruime en lichte doorleefwoning is een hoogtepunt van het huis, gelegen aan de voorzijde om maximaal te profiteren van het groene en onbelemmerde uitzicht. Het natuurlijke licht stroomt de kamer binnen en zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nette, gesloten keuken. Deze keuken is goed voorzien van diverse inbouwapparatuur voor dagelijkse culinaire behoeften. Tot de apparatuur behoren een oven, een gasfornuis, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De gesloten aard van de keuken zorgt ervoor dat geuren tijdens het koken effectief worden beperkt. Aan de achterzijde van de begane grond is een serre of windportiek toegevoegd, een overgangsruimte die leidt naar de achtertuin en bescherming biedt tegen wind en weer. Het is vermeldenswaard dat de kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer en de voordeur zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort van de woning.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze slaapkamers zijn goed verhoudingsgewijs en bieden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden of kinderkamers. De badkamer op deze verdieping is volledig functioneel en uitgerust met een douchecabine met infrarooddouche voor een comfortabele ervaring, een tweede toilet voor het gemak, een wastafel en de nodige aansluitingen voor witgoed zoals een wasmachine en droger. Het hebben van de wasvoorzieningen op de eerste verdieping is een praktisch kenmerk dat het lawaai en de activiteit uit de hoofdwoonruimtes houdt.
De tweede verdieping van de woning voegt aanzienlijke waarde toe met een vierde, ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige zolderkamersfeer creëert. Achter de knieschotten is praktische bergruimte beschikbaar, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden artikelen of koffers. Op deze verdieping vindt u ook de overloop waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De ketel is een Nefit Ecomline HR uit 2005, een gasgestookte combiketel die zorgt voor zowel verwarming als warm water in de woning. Daarnaast is er op dit niveau een aparte, afgesloten bergruimte, die nog meer organisatiemogelijkheden biedt.
Het exterieur van de woning omvat een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is aangelegd met bestrating en plantenborders, wat het onderhoud makkelijk maakt en toch een vleugje groen biedt. Er is een stenen schuur aanwezig in de tuin, die veilige opslag biedt voor tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De schuur heeft een externe opbergruimte van 11 vierkante meter. Een achterpoort biedt toegang tot de achterkant van de woning, die rechtstreeks leidt naar een grote openbare parkeerplaats. Dit zorgt ervoor dat bewoners meestal voldoende parkeerruimte hebben, wat een belangrijk voordeel is in woonwijken. Aan de voorzijde van het huis draagt het vrij uitzicht over de groenstrook en de vijver bij aan een gevoel van privacy en rust.
Gebouwd in 1970 is deze tussenwoning door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan de moderne standaarden. De woning beschikt momenteel over energielabel C, wat een respectabele beoordeling is voor een woning van deze leeftijd. De woning heeft gedeeltelijke dakisolatie en is grotendeels voorzien van dubbel glas, waarbij specifieke gebieden profiteren van HR++ glas zoals eerder vermeld. De verwarming en het warm water worden efficiënt beheerd door de HR combiketel. De kadastergegevens geven aan dat de woning is gelegen in Apeldoorn, sectie Z, nummer 6304, en de situatie van volledige eigendom garandeert dat de koper de grond en het gebouw volledig verwervt.
De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor gezinnen. Diverse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum De Mheen is in de buurt voor dagelijkse boodschappen en winkelbehoeften. Voor recreatie en buitenactiviteiten is het Mheenpark gemakkelijk bereikbaar en biedt het groene ruimtes om te wandelen, te spelen of te ontspannen. Scholen in de buurt maken de ochtendspits voor ouders met kinderen gemakkelijk. De combinatie van een rustige straat, een kindvriendelijke omgeving en de nabijheid van essentiële faciliteiten maakt dit een zeer gewilde plek om te wonen. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 369.000 euro, kosten koper. Met zijn vier volledige slaapkamers, praktische indeling en prettige ligging biedt deze tussenwoning een geweldige kans voor iedereen die zich in Apeldoorn wil vestigen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine met infraroodshower' (shower cabin with infrared shower) in the bathroom on the 1st floor.
Bathtub
The listing specifies a shower cabin in the bathroom but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description indicates a central bathroom on the 1st floor accessible via the landing ('overloop'), shared by the three bedrooms, rather than an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet met fonteintje' on the ground floor and lists '1 apart toilet' in the features.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail or radiator in the bathroom description.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom facilities.
Rain Shower
The listing mentions an 'infraroodshower' (infrared shower), which is distinct from a rain shower. A rain shower is not explicitly advertised.
Double Shower
There is no mention of multiple shower heads or a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family house, not an apartment building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family house with its own toilet facilities.
His And Hers Sinks
The features list only mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', not a double sink.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the description or features.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
There is no mention of a balcony in the description or feature list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance back garden) measuring 59 m².
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) under the 'Tuin' category.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (row house), which typically precludes a side garden.
Terrace
The garden is paved ('bestrating'), but it is not specifically referred to as a 'terrace' (terras).
Rooftop Terrace
The property is a standard 1970s row house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions an 'achterom' (back entrance), which implies an enclosed boundary, though 'fenced' is not explicitly stated.
Patio
The garden has paving ('bestrating'), which serves as a patio area, but it is not labeled as a distinct 'patio' feature.
Veranda
There is no mention of a veranda; there is a 'tochtportaal' (porch), which is an enclosed space.
Guest House
There is only a 'stenen berging' (stone shed), not a guest house.
Waterfront
The property has a view over a pond, but is not described as being directly on the water (waterfront).
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plots are mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Apeldoorn, the Netherlands, a region without mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('woonwijk') facing a green strip and pond, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The description highlights a 'free view over a green strip and pond' and a 'green view' at the front.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view; the water view is of a small pond.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is typical for this type of Dutch home.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit Ecomline HR' central heating boiler (Cv-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the room description or feature list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed among the heating or kitchen features.
Walk In Closet
The layout mentions bedrooms and storage spaces, but no walk-in closet is specified.
Home Office
There is no dedicated home office mentioned; the 4th bedroom could potentially serve this purpose but is listed as a bedroom.
Skylight
The description explicitly mentions a 'groot dakraam' (large skylight) on the 2nd floor.
Exposed Beams
Standard 1970s construction typically does not feature exposed beams, and none are mentioned.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
A private pool is physically impossible in a 118m² terraced house.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and space constraints make it unlikely.
Built-In Wardrobes
Storage behind knee walls is mentioned, but specific built-in wardrobes are not confirmed.
French Doors
Access to the garden is via an attached 'tochtportaal' (porch), not explicitly described as French doors.
Ornamental Plasterwork
Typical 1970s housing does not feature ornamental plasterwork, and none is listed.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a standard 1970s Dutch townhouse with no specific Scandinavian interior design elements mentioned.
Modern
While the kitchen and some windows are updated, the house is from 1970 and retains a traditional layout.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed pipes, concrete, or loft-style architecture.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a standard suburban layout, no Mediterranean features are present.
Classic
The house has a traditional layout typical of its era, though some modernizations have been made.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1970, this is a modern post-war home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1970, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1970, this is a classic example of post-war functional residential architecture ('tussenwoning').
Modernist
While constructed in the 20th century, it is a standard row house rather than a distinct architectural modernist style.
Newly Build
The building year is 1970 and it is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The description lists specific built-in appliances (oven, gas stove, fridge/freezer, extractor). A dishwasher is not mentioned, which in real estate listings usually implies its absence, although absolute certainty is not possible.
Oven
Explicitly mentioned in the description: 'waaronder een oven'.
Microwave
Not listed among the specified built-in appliances.
Refrigerator
Explicitly mentioned as part of a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
Explicitly mentioned as part of a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'dichte keuken' (closed kitchen), which typically contradicts the presence of an open-plan island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'dichte keuken' (closed kitchen), indicating it is a separate room.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description. The only storage mentioned is a 'trapkast' (stairs cupboard) in the hall.
Stove
Explicitly mentioned as 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), which is not induction.
Build In Coffee Maker
Not listed among the specified built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the appliance list or description.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a wall or ceiling unit, and does not mention a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning') with full ownership ('Volle eigendom'), not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) and 'dichte' (closed) in a 1970s home. While it has built-in appliances, the age and layout suggest a standard rather than high-end design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1970 and the kitchen is simply described as 'neat' with no mention of renovation or replacement, suggesting it is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions 'ruime openbare parkeergelegenheid' (spacious public parking) and lists 'Openbaar parkeren' as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'grote stenen berging' (large stone shed), a 'trapkast' (staircase cupboard), and 'afgesloten bergruimte' (locked storage space) on the second floor.
Garage
The listing describes a 'stenen berging' (stone shed) for storage and public parking, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned on the property.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to open-air street parking unless specified otherwise.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned; the storage structure is a 'stenen berging' (stone shed).
Shed
The listing explicitly mentions a 'grote stenen berging' (large stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a private parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot, which typically indicates there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association.
Oa Fees
There is no Owners Association.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association.
Open Viewing
No specific dates or times for open viewings are provided in the text.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story terraced house ('tussenwoning') built in 1970. Elevators are not standard in this type of housing and none is mentioned.
Intercom
The property is a single-family home with no mention of a gate or shared entrance system that would require an intercom.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features.
Security Cameras
The listing does not mention the presence of security cameras.
Private Entrance
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with a distinct entrance/hal mentioned on the ground floor.
Automatic Gate
There is no mention of a gate on the property; access is via a standard front door and a 'achterom' (back alley/path).
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking and no mention of security gates or a closed community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessed via stairs, and there is no elevator. All four bedrooms are located on the upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description states the bathroom has 'aansluitingen voor de wasapparatuur' which confirms connections for laundry appliances are available.
Laundry Room
The text mentions connections in the bathroom and no separate laundry utility room is described. A typical 'washok' or separate space for laundry is not listed in the layout.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) and 'TV kabel' are available. Fiber optic cables typically provide high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' as a provision.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, automation, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Water Softener
There is no mention of a water softening system in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels.
Double Glazing
The description explicitly states 'nagenoeg geheel van dubbele beglazing' (almost entirely double glazing) and lists HR++ glass.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass, which are types of double glazing. Triple glazing is not mentioned.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke dakisolatie' (partial roof insulation).
Heat Pump
Heating and hot water are provided by an HR combi-boiler (Cv-ketel) from 2005. No heat pump is listed.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house has Energy Label C, partial roof insulation, and HR++ glass on the front windows and door. It also uses an HR combi-boiler from 2005.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.