Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de wijk Dauwendaele in Middelburg en biedt een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met meerdere slaapkamers. De woning bevindt zich aan de Kruitmolenlaan aan de rand van de woonwijk, wat zorgt voor een rustige omgeving met vrij uitzicht, terwijl de bereikbaarheid van het centrum en de hoofdwegen goed is.

De begane grond beschikt over een entreehal met een tegelvloer, een meterkast, een toilet en een ruime opbergruimte die dienst kan doen als voorraadkast of extra bergruimte. De woonkamer is bijzonder royaal van afmeting en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en bevat schuifdeuren die direct openen naar het achterterras. De muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd om een open indeling te creëren, wat het ruimtegevoel en de verbondenheid in de woning vergroot.

De keuken is opgesteld als hoekopstelling en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Deze praktische indeling maakt het koken eenvoudig en zorgt ervoor dat u gemakkelijk kunt communiceren met familie of gasten in de woonkamer. De keuken beschikt ook over een eigen deur naar de tuin, wat extra gem biedt voor buiten dineren of het ontvangen van gasten.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De voorste slaapkamer beschikt over een wastafel, terwijl de twee achterste slaapkamers het voordeel hebben van rolluiken, wat handig kan zijn voor het reguleren van licht en temperatuur tijdens warmere maanden. De hele verdieping is voorzien van een aantrekkelijke laminaatvloer die zorgt voor een samenhangend en strak uiterlijk. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel, wat alle essentiële voorzieningen biedt voor dagelijks gebruik.

De toegang tot de tweede verdieping is via een vaste trap, die leidt naar een ruime overloop waar de CV-ketel zich bevindt. De HR-combiketel is een Nefit Ecomline model uit 2002 en is inbegrepen in de verkoop. Op deze verdieping bevinden zich ook de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasfaciliteiten gescheiden blijven van de hoofdverblijfsruimtes. Er zijn twee extra kamers op dit niveau. De grootste hiervan is een volwaardige slaapkamer met een Velux dakraam aan de voorkant, terwijl de kleinere kamer achterin flexibiliteit biedt. Deze kleinere ruimte kan fungeren als vijfde slaapkamer, thuiskantoor of studeerkamer, of simpelweg als extra opbergruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder aantrekkelijk. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze gedurende het grootste deel van de dag en tot in de avond zon ontvangt tijdens de zomermaanden. Een ruime terrasoverkapping van negentien vierkante meter biedt een beschutte plek waar bewoners kunnen genieten van buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. Deze ruimte is uiterst geschikt voor het ontvangen van gasten, ontspannen of buiten dineren. Achterin de tuin staat een losse stenen berging van zes vierkante meter met elektra, evenals een extra afdak voor extra overdekte opslag. De tuin is vanaf de achterzijde bereikbaar via een poort, wat een alternatieve ingang tot de woning biedt.

De voorkant van de woning heeft een tuingebied dat uitkijkt op de straat, en direct tegenover het huis bevindt zich een ruime openbare parkeerplaats waar bewoners en bezoekers over het algemeen zonder moeite een parkeerplek kunnen vinden.

Op het gebied van energiezuinigheid is de woning redelijk goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Deze maatregelen dragen bij aan het energielabel B. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen en de algehele duurzaamheid van de woning te verbeteren.

De wijk Dauwendaele is een goed gevestigde woonwijk in Middelburg die een scala aan lokale voorzieningen biedt. Het centrum van Middelburg, met zijn winkels, restaurants en culturele attracties, is snel te bereiken per fiets. Voor degenen die verder moeten reizen, zijn zowel de snelweg A58 als de provinciale weg N57 gemakkelijk bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer naar omliggende steden en dorpen heel makkelijk is.

Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 275.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en eventuele van toepassing zijnde belastingen. De prijs per vierkante meter woonruimte komt uit op ongeveer 2.477 euro. De overdrachtsdatum zal in overleg worden bepaald, met de huidige indicatie medio juli 2026. Geïnteresseerden moeten er rekening mee houden dat de verkopend makelaar gebruikmaakt van een digitaal biedsysteem genaamd Eerlijk Bieden, waarmee biedingen samen met eventuele voorbehouden of speciale voorwaarden kunnen worden ingediend. De relevante documentatie betreffende de woning is via ditzelfde systeem beschikbaar en moet zorgvuldig worden bestudeerd voordat een bod wordt uitgebracht.

Met de combinatie van royaal woonoppervlak, vijf mogelijke slaapkamers, praktische buitenruimtes met een overdekt terras en goede energieprestaties, vertegenwoordigt deze woning een solide gezinswoning op een handige locatie in Middelburg. De neutrale afwerking in het hele interieur stelt nieuwe eigenaren in staat om direct in te trekken en de ruimte naar eigen smaak in te richten zonder directe noodzaak voor grootschalige renovaties of aanpassingen.