Modern luxe appartement met 115m² woonoppervlakte en A+++ energielabel in de wijk Krijgsman in Muiden

Dit moderne luxe appartement is gelegen aan de Kruitmolen 18 in de wijk Krijgsman te Muiden en biedt 115 vierkante meter woonoppervlakte op een zeer gewilde locatie. De woning combineert eigentijds design met comfortabel wonen in een compact wooncomplex genaamd Bolwerk, dat in totaal 35 appartementen herbergt.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een lift, en biedt een ideale balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen. Bewoners hebben toegang tot een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin die is ingericht met tuinmeubilair en gedeeld wordt door alle 35 appartementen in het complex.

Bij binnenkomst in het appartement worden bewoners verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle hoofdvertrekken. De indeling is doordacht ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te maximaliseren. De royale hal biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een technische ruimte (berging) met de cv-installatie en wasfaciliteiten, en de hoofdwoonruimte.

De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en meet ongeveer 24 vierkante meter, waardoor voldoende ruimte is voor verschillende meubelopstellingen en persoonlijke accenten. Deze veelzijdige ruimte biedt eenvoudig plaats aan kasten, een werkplek of een relaxhoek, afhankelijk van de voorkeuren van de bewoners. De tweede slaapkamer, waarvan de grootte niet gespecificeerd is, biedt comfortabele ruimte voor een gastenkamer, kinderkamer of thuiskantoor.

De badkamer is afgewerkt met eigentijdse tegels en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een dubbele wastafel, een inloopdouche met glazen wand en badkamermeubels. Het ontwerp richt zich op zowel esthetiek als functionaliteit, wat een aangename ruimte creëert voor dagelijkse rituelen. Een apart toilet is bereikbaar vanuit de hal, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.

Het hart van het appartement is de open woonruimte die de keuken en woonkamer naadloos met elkaar verbindt. De L-vormige woonkamer is royaal van formaat en gevuld met natuurlijk licht dankzij grote ramen van vloer tot plafond. Deze ramen zorgen niet alleen voor uitstekende verlichting, maar bieden ook een mooi uitzicht op het omliggende groen en waterpartijen.

De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte en een stijlvolle keukeneiland met een aanrechtblad. Een ontbijtbar creëert een uitnodigende ruimte voor informele maaltijden en 's ochtends koffie. Vanuit de keuken leiden schuifdeuren naar een overdekt terras aan de westzijde van het appartement, dat een zonnige ligging biedt en een prachtig uitzicht op het water en de omgeving.

Het gehele appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een PVC-vloer in visgraatmotief die elegantie toevoegt aan het interieur. Hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht in de hele woning. Voor optimaal comfort het hele jaar door beschikt het appartement over vloerverwarming en een airconditioningunit voor warme zomerdagen.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de energiezuinigheid. Met een A+++ energielabel vertegenwoordigt het een uitstekende milieuprestatie. Het appartement is volledig gasvrij en beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Deze kenmerken verminderen niet alleen de impact op het milieu, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten voor bewoners.

Er is ruime parkeergelegenheid met twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waarvan één is uitgerust met een laadpunt voor elektrische voertuigen. De garage is toegankelijk op straatniveau met behulp van een draadloze opener, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een ruime berging op straatniveau, voorzien van elektriciteit.

De woning is direct beschikbaar en verkeert in instapklaarse staat; er zijn geen extra werkzaamheden of renovaties vereist.

De ligging in Krijgsman, Muiden, biedt een uitstekende balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bereiken bewoners het historische oude centrum van Muiden, met het indrukwekkende Muiderslot, het bruisende stadscentrum, gezellige restaurants, speciaalzaken en de historische haven. De directe omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden, waaronder watersport en aanlegplaatsen voor bootliefhebbers. Het IJmeer en het nabijgelegen strand bieden uitstekende mogelijkheden om te fietsen, te wandelen in het Kruitbos en te zwemmen.

In de wijk Krijgsman zelf hebben bewoners toegang tot lokale scholen, buitenschoolse opvang (BSO), een bakker, een Albert Heijn supermarkt en een café-restaurant met een prettig terras. Voor uitgebreidere winkelbehoeften is het grote winkelcentrum De Maxis op slechts 5 minuten rijden. De ligging van de woning is vooral aantrekkelijk voor mensen die in Amsterdam werken of studeren, aangezien de stad binnen 30 minuten bereikbaar is per gewone fiets.

Het appartement maakt deel uit van een goed beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,01, met een extra bijdrage van € 39,42 voor de garageberging. De VvE is professioneel georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, onderhoudt periodieke bijdragen, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.

Dit luxe appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor mensen die op zoek zijn naar een hoogwaardige, energiezuinige woning op een gewilde locatie met eenvoudige toegang tot zowel natuur als stadsvoorzieningen.