Licht 3-kamerappartement met 2 balkons in Rotterdam Zuidwijk

Welkom bij dit lichte en goed opgezette driekamerappartement gelegen aan de Kruisvoorde in Rotterdam. De woning is gelegen op de derde verdieping en biedt een prettige combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en een keuken is dit een ideale woning voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Aan de achterzijde kijk je uit op een rustig groenstrookje, wat zorgt voor extra privacy en een prettige woonomgeving. Dankzij de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde is er altijd een fijne plek om van de buitenlucht te genieten op elk moment van de dag.

De ligging is bijzonder gunstig in een levendige en centrale woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich de winkelstraat Slinge met een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en de wekelijkse markt. Op korte afstand ligt het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam, ideaal voor wandelen, ontspannen en sportactiviteiten. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer (metro en bus) en diverse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen snel bereikbaar.

De woning is gelegen op eigen grond en kenmerkt zich door een centrale ligging met het voordeel van twee balkons. De indeling bestaat uit een hal met een vaste kast waarin de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting bevinden, het toilet en toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer, ofwel de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon op de voorzijde.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. De wasmachineaansluiting bevindt zich ook in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op de achterzijde. Het appartement is gebouwd in 1963 en beschikt over plastic kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel is E. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel van Intergas uit 2024. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 132 euro per maand. Er is tevens een bergbox aanwezig in de onderbouw.

De levering van de woning wordt zo spoedig mogelijk gewenst. Ondanks dat grote zorg is besteed aan het samenstellen van de verkoopinformatie, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens door de verkoper of de verkopend makelaar. Een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook is er geen ingevulde vragenlijst deel B aanwezig. Een rechtsgeldige koopovereenkomst bestaat pas nadat de desbetreffende verkoper en de desbetreffende koper de koopovereenkomst hebben getekend. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een verzonden concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een getekende koopovereenkomst.

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 235000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 3983 euro. De status is beschikbaar. Het type appartement is een galerijflat, onderdeel van bestaande bouw. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De gebruiksoppervlakte voor wonen is 59 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte is 6 vierkante meter en de externe bergruimte is 5 vierkante meter. De inhoud van de woning is 196 kubieke meter. Het huis heeft in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Badkamervoorzieningen omvatten een douche en een wastafel. Het appartement is gesitueerd op één woonlaag op de derde verdieping. Voorzieningen omvatten mechanische ventilatie.

Voor energieaangelegenheden omvat de isolatie dubbele beglazing. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel en warm water wordt ook verzorgd door de CV-ketel. De ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2024 welke in eigendom is. De kadastrale gegevens zijn CHARLOIS K 886. De eigendomssituatie is volle eigendom. De locatie is aan een rustige weg, in een woonwijk, en biedt vrij uitzicht. Parkeren is beschikbaar als betaald parkeren en openbaar parkeren. De Vereniging van Eigenaren checklist toont registratie bij de Kamer van Koophandel, een jaarvergadering, periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.