Charmante woning uit de jaren '30 met modern comfort

Dit indrukwekkende object, gelegen aan de Kruisstraat 59 in de gewilde wijk Moesel/Keent in Weert, biedt een unieke mix van historische charme en modern wonen. Gebouwd in 1939, is dit karakteristieke woning met zorg gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige normen, waarbij de originele uitstraling en aantrekkingskracht behouden zijn gebleven. De woning wordt momenteel te koop aangeboden voor een prijs van 375.000 euro, kosten koper inbegrepen.

De woning beslaat circa 107 vierkante meter woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 159 vierkante meter. Met drie slaapkamers verspreid over meerdere niveaus biedt dit huis ruime gelegenheid voor comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over een energielabel E, wat de recente verbeteringen aan isolatie en verwarmingssystemen weerspiegelt.

Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd door een hal die direct een gevoel van warmte en karakter uitstraalt. Deze entree geeft toegang tot de vernieuwde elektriciteitsmeterkast, geïnstalleerd in 2024, een praktische bergkast onder de trap en een modern toilet. De doordachte indeling van de hal zet de toon voor de rest van de woning en combineert praktische functionaliteit met esthetische aantrekkingskracht.

De hoofdwoonkamer is een bijzonder indrukwekkende ruimte, gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht dat binnenvalt via de karakteristieke erker aan de voorkant van het huis. Dit architectonische element, typerend voor woningen uit de jaren '30, creëert de hele dag door een heldere en uitnodigende sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer van kwaliteit en beschikt over een traditionele open haard die als blikvanger dient en zorgt voor visuele aantrekkingskracht en warmte tijdens de koudere maanden.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de luxe open keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. Deze hoekopstelling van hoge kwaliteit is uitgerust met premium inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken is ontworpen om zowel functioneel als stijlvol te zijn, met hoogwaardige afwerkingen en moderne gemakken die voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Het open ontwerp zorgt voor een naadloze interactie tussen de keuken en de woonruimte, wat het perfect maakt voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten.

De indeling van de bovenverdiepingen is efficiënt ingericht op de gezinsbehoeften. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beide afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van praktische inbouwkasten en buitenluiken. Deze slaapkamers bieden comfortabele leefruimtes met goed daglicht en ventilatie.

De badkamer op deze verdieping is volledig gerenoveerd en volledig uitgerust met een douchecabine, wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. De moderne armaturen en fittingen creëren een schone en functionele ruimte die past bij de algehele uitstraling van de woning.

Toegang tot de bovenste verdieping wordt mogelijk gemaakt door een vaste trap, die leidt naar de derde slaapkamer op de zolderverdieping. Deze kamer behoudt de originele houten balken van de woning, wat karakter en charme aan de ruimte toevoegt. Een groot Velux dakraam zorgt ervoor dat de ruimte badend in het licht staat, wat een heldere en luchtige sfeer creëert. Deze veelzijdige ruimte kan dienstdoen als slaapkamer, thuiskantoor of studio, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime bergruimte waarin de cv-ketel is gehuisvest en die toegang geeft tot een vliering voor extra opslag.

De buitenruimtes van de woning zijn ontworpen met zowel praktisch oogpunt als esthetiek in gedachten. De onderhoudsarme achtertuin biedt een hoge mate van privacy, wat het een ideale ruimte maakt voor ontspanning of buiten dineren. De tuin is gelegen aan de noordwestzijde van de woning, wat betekent dat in de middag en avond kan worden genoten van de zon tijdens de warmere maanden.

Een van de grote voordelen van deze woning is de privé oprit die parkeergelegenheid op eigen terrein biedt en directe toegang geeft tot de aangebouwde stenen garage. De garage is doordacht verdeeld in twee compartimenten, waarbij het achterste compartiment is uitgerust met aansluitingen voor witgoed en een eigen boiler. Het dak van de garage is in 2024 volledig vernieuwd, waardoor zeker wordt gesteld dat deze extra ruimte jarenlang waterdicht en functioneel blijft.

De ligging van de woning in de wijk Moesel/Keent biedt het beste van twee werelden. In een rustige en vredige omgeving kunnen bewoners genieten van een rustige woonomgeving, terwijl ze toch gemakkelijk toegang hebben tot voorzieningen. Dagelijkse benodigdheden zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand, wat dit bijzonder handig maakt voor gezinnen met kinderen.

Voor wie af en toe verlangt naar de levendigheid van het stadsleven, ligt het centrum van Weert en het Intercity treinstation op slechts enkele minuten afstand per auto of openbaar vervoer. Deze bereikbaarheid zorgt ervoor dat bewoners gemakkelijk kunnen woon-werkverkeer of kunnen genieten van de winkel-, eet- en entertainmentmogelijkheden in het stadscentrum.

De woning heeft verschillende recente verbeteringen ondergaan die het comfort en de efficiëntie verhogen. Naast de nieuwe keuken (2025), de vernieuwde elektriciteitsmeterkast (2024) en het vernieuwde garagedak (2024), profiteert de woning van dubbele beglazing (HR++) en dakisolatie. Deze kenmerken dragen bij aan een verbeterde energie-efficiëntie en lagere exploitatiekosten.

Het centrale verwarmingssysteem wordt gevoed door een Vaillant cv-ketel geïnstalleerd in 2019, die eigendom is van de woning. Dit moderne verwarmingssysteem zorgt voor consistente en betrouwbare warmte in de hele woning tijdens de wintermaanden. De woning is ook aangesloten op glasvezelkabels en heeft TV-aansluitingen, waardoor voldaan wordt aan de eisen van modern digitaal wonen.

De woning is geclassificeerd als hoekwoning, wat doorgaans zorgt voor meer natuurlijk licht en extra buitenruimte in vergelijking met tussenwoningen. De woning beschikt over een traditioneel zadeldak met pannen, een kenmerkend element van de Nederlandse woonarchitectuur uit deze periode.

Het exterieur van de woning behoudt zijn authentieke uitstraling uit de jaren '30, met een karakteristieke gevel die de architectuurstijl van die tijd weerspiegelt. Deze combinatie van historische charme met moderne voorzieningen zorgt voor een unieke woning die opvalt in de buurt maar goed past in de omgeving.

Het totale volume van de woning bedraagt 476 kubieke meter, wat wijst op royale plafondhoogtes en een ruimtelijk gevoel door het hele huis. Dit draagt bij aan een comfortabele woonomgeving en versterkt het gevoel van licht en lucht in de kamers.

De achtertuin heeft een afmeting van 31 vierkante meter, met een diepte van 8,06 meter en een breedte van 4,34 meter. Deze afmeting is typisch voor stedelijke woningen uit die tijd en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair, een kleine moestuin of gewoon een prettig gebied om van frisse lucht te genieten.

De woning wordt aangeboden met volle eigendom, en de kadastergegevens zijn geregistreerd als WEERT R 3097. De opleveringsvoorwaarden zijn flexibel en met de verkoper te bespreken, waardoor potentiële kopers de mogelijkheid hebben om een termijn te onderhandelen die bij hun omstandigheden past.

Met een vraagprijs van 3.505 euro per vierkante meter woonoppervlakte vertegenwoordigt de woning een goede waarde in de huidige Weertse huizenmarkt, gezien de recente renovaties en de gewilde ligging in de wijk Moesel/Keent.

Deze woning zal open zijn voor bezichtiging tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur, waardoor geïnteresseerden een uitstekende gelegenheid krijgen om de charme en het potentieel van deze unieke woning zelf te ervaren.

Voor wie op zoek is naar een woning die historische karakteristieken combineeert met modern comfort op een centrale locatie, biedt deze woning aan de Kruisstraat 59 een uitstekende kans. De zorgvuldige balans tussen behouden architectonische elementen en hedendaagse voorzieningen creëert een huis dat zowel comfortabel is om in te wonen als visueel aantrekkelijk. De recente renovaties zorgen ervoor dat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder grote updates of reparaties, waardoor dit een instapklaar oplossing is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning in Weert.