Familiehuis met vier slaapkamers en prachtig groen uitzicht in Egmond-Binnen

Dit gekoppelde familiehuis is gelegen aan Kruiskroft 8 in het dorp Egmond-Binnen en biedt een unieke combinatie van rustig wonen en natuurlijke omgeving. Het pand werd gebouwd in 1972 en is goed onderhouden, met een warme en verzorgde uitstraling door het hele huis.

Het huis heeft 127 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een perceel van 183 vierkante meter. Bij binnenkomst door de voordeur komt u in de entreehal met een meterkast, een gastentoilet en het trappenhuis naar de bovenverdiepingen. De begane grond stroomt naadloos vanuit de hal in de lichte en uitnodigende woonkamer, met een aantrekkelijke open haard als blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor abundant natuurlijk daglicht dat de ruimte instroomt, wat een aangename en ruime sfeer creëert. De open keuken is grenzend aan de woonkamer geplaatst, wat een samenhangende begane grond indeling vormt die ideaal is voor het gezinsleven en het ontvangen van gasten.

De voortuin is gelegen aan de zuidkant van het pand en biedt een uitstekende oriëntatie om de hele dag van de zon te genieten. Deze tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen terwijl u geniet van het weidse en onbelemmerde uitzicht over het omliggende groene landschap. De achtertuin is 49 vierkante meter en gericht op het noorden, met een diepte van circa 9,88 meter en een breedte van 4,94 meter. Deze buitenruimte beschikt over een overdekt terras, een achteringang voor gemakkelijke toegang en een berging die perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere apparatuur. Een speeltuin bevindt zich direct achter het pand en biedt een veilige en leuke omgeving voor jonge bewoners om te spelen.

De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en opbergoplossingen. De badkamer op deze verdieping is goed onderhouden en uitgerust met een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort tijdens koelere maanden.

De tweede verdieping biedt extra leefruimte via een ruime overloop met voldoende opbergopties. Een aparte wasruimte herbergt aansluitingen voor een wasmachine, droger en de cv-ketel, waardoor deze praktische voorzieningen gescheiden blijven van de hoofdwoonruimtes. Deze verdieping bevat ook een vierde slaapkamer, waardoor het totale aantal slaapkamers op vier komt. Twee dakramen aan beide zijden van dit bovenste niveau zorgen voor veel natuurlijk licht dat de ruimte binnentreedt, wat een lichte en leefbare omgeving op de bovenste verdieping creëert.

Het pand heeft een energielabel B, wat een redelijke energie-efficiëntie aangeeft voor een woning van deze leeftijd. Het huis profiteert van dakisolatie en muurisolatie, wat helpt om de verwarmingskosten te verlagen en comfortabele binnentemperaturen het hele jaar door te behouden. Verwarming en warm water worden geleverd door een gas-cv-combiketel, die eigendom is van de huidige eigenaren.

Egmond-Binnen is een charmant en geliefd dorp dat een aantrekkelijke balans biedt tussen rust en noodzakelijke voorzieningen. Het dorp is omringd door prachtige natuurschoon, met het strand, de duinen en de zee op korte afstand. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor buitenliefhebbers die genieten van wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten in een kustsetting. Dagelijkse boodschappen zijn goed voorzien, met een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en diverse eetgelegenheden in het dorp zelf.

De strategische ligging biedt goede bereikbaarheid naar grotere steden in de regio. De steden Alkmaar, Heiloo en Castricum zijn allemaal gemakkelijk te bereiken en bieden uitgebreide winkel-, onderwijs- en culturele voorzieningen. Belangrijke verbindingswegen zorgen voor een vlotte reis naar Haarlem en Amsterdam, waardoor dit pand geschikt is voor degenen die in deze grotere steden werken maar de voorkeur geven aan rust en ruimte van dorpswonen. Het huis is gelegen aan de rand van het woongebied, wat bijdraagt aan de rustige aard van de locatie terwijl het nog steeds gemakkelijke toegang tot lokale infrastructuur behoudt.

Parkeren in de directe omgeving is over het algemeen gemakkelijk, met de mogelijkheid om dicht bij het pand te parkeren gedurende het grootste deel van de tijd. De rustige aard van de straat, die voornamelijk lokaal verkeer bedient, voegt toe aan het gezinsvriendelijke karakter van de buurt. Kinderen kunnen veilig spelen in het gebied en de aanwezigheid van de speeltuin direct achter het huis biedt extra gemoedsrust voor ouders.

Samenvattend vertegenwoordigt dit pand een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een licht, ruim en goed gelegen huis in een gewilde dorpsomgeving. Met vier slaapkamers, een zuid gerichte voortuin, een overdekt terras in de achtertuin en het bijkomende voordeel van een energie-efficiënt label, biedt het huis een overtuigende combinatie van kenmerken die een breed scala aan potentiële kopers moet aanspreken. De harmonieus blend van binnencomfort, buitenruimte, natuurlijke omgeving en praktische voorzieningen creëert een woonomgeving waar rust, ruimte en wooncomfort naadloos samenkomen.