Ruim appartement met verbouwmogelijkheden in het groene Den Bosch West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruim drie-kamerappartement is gelegen aan de Kruiskampsingel in de Kruiskamp wijk van Den Bosch. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 86 vierkante meter en bevindt zich op de derde woonverdieping van het bekende Meanderflat-gebouw. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor kopers die hun eigen leefruimte willen creëren, omdat de woning afwerking en aanpassing naar eigen wens vereist.
Het Meanderflat is een herkenbaar appartementengebouw in Den Bosch West, gelegen in een aantrekkelijke groene en parkachtige omgeving. Het gebouw heeft een centrale ingang met videosysteem en brievenbusjes. Inwoners kunnen hun appartementen bereiken via een lift of trap. De woning is gebouwd in 1966 en is voorzien van dubbel glas voor betere isolatie.
Bij het binnenkomen van het appartement, stap je binnen in een hal met een kast en een elektriciteitskast. Dit leidt naar een ruime centrale hal van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De indeling is praktisch en zorgt voor een goede doorstroming in de hele woning.
De keuken is ruim en is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Momenteel heeft het een basis keukenunit met voldoende aanrechtblad en aanzienlijke opslagcapaciteit. Er is een ingebouwde afzuigkap aanwezig. De keuken herbergt ook de aansluitingen voor wasapparatuur en huisvest de elektrische boiler die het warm water voor het appartement levert.
De woonkamer is opvallend ruim en heeft een L-vormige indeling met een oppervlakte van ongeveer 34 vierkante meter. Een van de meest opvallende kenmerken van deze ruimte is de overvloed aan natuurlijk licht dat binnenkomt via het grote raamgedeelte dat de volledige breedte van het appartement beslaat. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon.
Het balkon biedt ongeveer 6 vierkante meter buitenruimte en is gericht naar het noordwesten, waardoor het namiddag- en avondzon geeft tijdens de warmere maanden. Het fungeert als een prettige uitbreiding van de woonruimte en biedt uitzicht op de omliggende groene omgeving.
Dit appartement heeft twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te creëren. De hoofd slaapkamer is ongeveer 14 vierkante meter en is gelegen aan de galerijzijde. Deze is uitgerust met twee ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer is ongeveer 11,5 vierkante meter en ligt naast de woonkamer. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon, waardoor het een veelzijdige ruimte is die voor verschillende doeleinden kan dienen.
De badkamer heeft een neutrale en basisindeling met een loop-in douche en wastafel. Het toilet is handig gelegen in een aparte ruimte naast de badkamer, toegankelijk vanaf de hal. Deze scheiding van toilet en badkamer is praktisch voor huishoudens met meerdere bewoners.
Verwarming wordt geleverd via een blokverwarmingssysteem dat gedeeld wordt door het gebouwcomplex. De maandelijke voorschotbetaling voor verwarming bedraagt 51,04 euro. Warm water wordt geleverd via een individuele elektrische boiler die in de keuken is geïnstalleerd. De woning heeft momenteel een E energielabel, en er zijn uitgebreide plannen van de Vereniging van Eigenaren om de duurzaamheid van het gebouw aanzienlijk te verbeteren.
De maandelijke bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is 222,00 euro, wat watergebruik omvat. De VvE is professioneel georganiseerd met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwverzekering op orde.
Opslag is goed geregeld met een afgesloten en op slot te sluiten fietsenstalling op de begane grond van het complex, met een oppervlakte van 6 vierkante meter. Dit biedt veilige ruimte voor fietsen en extra opslagbehoeften.
Parkeren is beschikbaar in de directe omgeving zonder kosten, wat een significant voordeel is in stedelijke gebieden waar parkeren vaak lastig en duur kan zijn.
De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw is omgeven door groene, parkachtige landschapsarchitectuur die bijdraagt aan een prettige leefomgeving. Toegang tot de snelwegen rond de stad is uitstekend, waardoor deze locatie geschikt is voor pendelaars. Het levendige stadscentrum van Den Bosch is binnen vijftien minuten met de fiets te bereiken. Openbare busverbindingen naar het Centraal Station zijn betrouwbaar en handig. Bovendien is het winkelcentrum Helftheuvel Passage slechts vijf minuten verwijderd, wat gemakkelijke toegang biedt tot dagelijkse boodschappen en diensten. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het natuurreservaat Engelermeer waarderen, ook slechts vijf minuten verderop, met mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie.
Dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans voor kopers die een leefruimte volledig naar eigen smaak en eisen willen aanpassen. De woning vereist afwerkingswerk en modernisering, waardoor nieuwe eigenaren hun eigen materialen, kleuren en indelingen kunnen kiezen. De royale afmetingen, de mogelijkheid voor een derde slaapkamer, de buitenruimte en de gunstige locatie in een groene omgeving met goede bereikbaarheid dragen allemaal bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning.
De combinatie van betaalbare vraagprijs, ruim indeling en verbouwmogelijkheden maakt dit appartement bijzonder interessant voor eerstkopers, investeerders of iedereen die op zoek is naar een gepersonaliseerd thuis in een handige Den Bosch locatie. De solide basis van het gebouw, de aanwezigheid van een lift en de actieve vereniging van eigenaren bieden een stabiele basis voor langdurig comfortabel wonen.