Hoekwoning met garage en ruime tuin in Twello Noord

Deze hoekwoning is gelegen aan de Kruisdwarsweg in de wijk Twello Noord. De woning is gebouwd in 1961 en wordt aangeboden voor een prijs van 475.000 euro kosten koper. De woning vraagt om aandacht en zal gemoderniseerd moeten worden om te voldoen aan de huidige standaarden en wensen.

De woning beslaat een woonoppervlak van 108 vierkante meter en staat op een royaal perceel van 595 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 520 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimte is er 25 vierkante meter aan overige binnenruimte en 28 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De externe bergruimte bedraagt 74 vierkante meter, wat onder andere een vrijstaande houten schuur met zolder en elektriciteitsaansluitingen omvat.

De woning beschikt over een kap met pannen bedekt dak. Het energielabel is voorzien van rating F, wat duidt op het nut van energiebesparende verbeteringen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een CV-ketel en een houtkachel. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. De CV-ketel is een gasgestookt Nevit Ecoline HR model uit 2006 en is in eigendom bij de verkoop inbegrepen. De woning is tevens voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning.

De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met een toiletruimte en een trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer is helder en beschikt over een open haard alsook airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden. De open keuken heeft een schuifpui die toegang biedt tot de serre. Vanuit de keuken is een kelderkast bereikbaar voor extra bergruimte. De serre is ruim en verwarmd, en beschikt eveneens over een schuifpui die direct naar de tuin opent, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

De eerste verdieping bevat een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en heeft een balkon. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De oorspronkelijke doucheruimte is nog aanwezig en biedt de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een wasruimte, wat nieuwe eigenaren flexibiliteit biedt om de ruimte aan hun wensen aan te passen. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar en dient als extra bergruimte.

Buiten biedt de woning uitgebreide voorzieningen. Aan de woning is een grote stenen garage met een vetput vastgebouwd, geschikt voor auto-onderhoud of extra opslag. Ook is een carport aanwezig en biedt de oprit parkeerruimte voor twee voertuigen op het perceel. De totale parkeercapaciteit is voor twee auto's. De garage is voorzien van elektra en verwarming.

De tuin omringt de gehele woning en biedt diverse buitenruimtes. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat deze overdag, en in het bijzonder tijdens de middag- en avonduren, ruimschoots in de zon ligt. In de tuin is een overkapping geplaatst, wat een beschutte plek biedt om van het buitenleven te genieten. Er is een stenen buitenhaard aanwezig, welke uitermate geschikt is voor barbecues en sociale bijeenkomsten. Achterin de tuin is een moestuinareaal aangelegd, wat aanspreekt bij degenen die graag eigen groenten en fruit verbouwen.

De locatie van de woning wordt omschreven als aantrekkelijk, gesitueerd op de noordzijde van Twello. De woonomgeving is rustig, maar de natuur is dichtbij. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig en met de fiets bereiken bewoners winkels, scholen, het openbaar vervoer inclusief het treinstation en sportvoorzieningen. De hoofdwegen en snelwegen zijn in circa tien minuten met de auto bereikbaar, waardoor deze locatie ook erg gunstig is voor forenzen.

De woning telt in totaal vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Er is één badkamer en één separaat toilet. Glasvezelkabel is beschikbaar bij de woning voor een internetverbinding.

De overdracht van de woning is in overleg, wat inhoudt dat de exacte verhuisdatum met de verkoper besproken kan worden. Een meetrapport is beschikbaar voor inzage voor geïnteresseerden in de exacte afmetingen van de ruimtes.

Deze woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met een groot perceel in een rustige woonwijk en die bereid zijn te investeren in modernisering. De combinatie van binnen- en buitenruimtes, de aanwezigheid van een garage en carport, en de gunstige locatie nabij zowel de natuur als de dagelijkse voorzieningen maken dit tot een opmerkelijk aanbod op de Twello woningmarkt.