Instapklaar twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en grote garage
Hoofdkenmerken
Beschrijving
In een rustige en kindvriendelijke wijk in Krabbendijke bieden wij u met trots deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en een grote garage, gelegen op een ruim perceel van 336 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter met een totaal volume van circa 558 kubieke meter.
Bij binnenkomst wordt u welkom geheten in een praktische hal die de toon zet voor de rest van de woning. Deze hal geeft direct toegang tot een apart toilet dat handig is voorzien van een fonteintje, wat een extra touch van gemak toevoegt voor bewoners en gasten. De hal herbergt ook de meterkast, die zeven groepen bevat, waardoor de elektrische capaciteit van de woning voldoet aan moderne woonstandaarden. Vanuit dit centrale punt leidt de trap naar de eerste verdieping, waar bewoners naar de privévertrekken worden geleid.
Aansluitend op de hal bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer, een ruimte ontworpen voor comfort en sociale interactie. Dit woongedeelte is doordacht verdeeld in twee zones: een zithoek, perfect voor ontspanning, en een aparte eetruimte, ideaal voor familiediners of etentjes. Een van de opvallende kenmerken van deze kamer is de magnifieke vloer. Er is een houten lamelparketvloer gelegd met brede planken die de ruimte een robuust en rustiek karakter geven. Om de schoonheid en kwaliteit van de vloer te behouden, is deze recent geschuurd en met olie behandeld, waardoor het hout is opgefrist en een verzorgde uitstraling heeft.
De keuken is praktisch ingedeeld in een L-vorm, wat de werkstroom voor koken en maaltijden bereiden optimaliseert. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur die het dagelijks leven vergemakkelijken, waaronder een moderne inductiekookplaat, een koelkast voor boodschappen, een vaatwasser voor de afwas en een combimagnetron voor veelzijdige kookmogelijkheden. Esthetisch uitstraalt de keuken een gevoel van moderne elegantie. De keuken beschikt over een prachtig donker aanrechtblad dat naadloos doorloopt tot aan de achterwand, wat een strakke en stijlvolle visuele lijn creëert. De huidige staat van het werkblad is zo goed dat als de nieuwe eigenaren in de toekomst de keuken willen vernieuwen, ze eenvoudig een frisse look kunnen creëren door alleen de fronten te vervangen, een kosteneffectieve optie die de makelaars graag bespreken tijdens een bezichtiging.
De woning beschikt over een uitgebreide bijkeuken, of achterkeuken, die dient als een zeer functionele ruimte voor huishoudelijk beheer. Deze kamer is voorzien van een brede wand met kasten die veel opbergruimte biedt, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven. Belangrijk is dat in deze bijkeuken de CV-ketel is geplaatst, die in 2023 nieuw is geïnstalleerd, zodat het verwarmingssysteem modern, efficiënt en betrouwbaar is. Daarnaast bevinden zich in de bijkeuken de aansluitingen voor witgoed, zoals een wasmachine en droger, zodat deze apparaten netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.
Ook op de begane grond bevindt zich een heerlijke serre van vijftien vierkante meter. Deze extra leefruimte stelt bewoners in staat om van buiten te genieten terwijl ze beschermd zijn tegen de elementen. Via de schuifpuien in de serre stapt u direct op het mooie terras, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen en buiten. Om comfort te garanderen tijdens warmere dagen, is het dak van de serre voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering die eenvoudig kan worden uitgeklapt om felle zonnestralen te blokkeren en de kamer koel te houden.
Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Deze verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De slaapkamers meten acht vierkante meter, nog eens acht vierkante meter en een grotere kamer van 11,52 vierkante meter, wat flexibele opties biedt voor slaapindeling of thuiskantoren. De op deze verdieping gelegen badkamer is ook royaal van formaat en beslaat bijna zes vierkante meter, waardoor een comfortabele en functionele indeling mogelijk is.
De badkamer is in 2007 gerenoveerd en op hoog niveau afgewerkt. De ruimte beschikt over mooie, grote wand- en vloertegels in warme tinten, wat een uitnodigende en relaxte sfeer creëert. De voorzieningen omvatten een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor toiletartikelen en handdoeken, en een tweede toilet voor extra gemak. Ook is er een designradiator aanwezig in de badkamer, wat zorgt voor zowel warmte als een stijlvolle touch.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, die leidt naar de vierde en grootste slaapkamer van het huis. In 2012 is op deze verdieping een kunststof dakkapel geplaatst, wat de bruikbare vloeroppervlakte van deze slaapkamer aanzienlijk heeft vergroot en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De knieschotten in deze slaapkamer zijn netjes afgewerkt en bevatten slimme opbergmogelijkheden, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte onder het dak.
De woning beschikt over een indrukwekkende garage met binnenmaten van 2,89 meter bij 9,00 meter, wat het tot een zeer ruime ruimte maakt. Het dakleer van de garage is drie jaar geleden vervangen en geïsoleerd, waardoor de ruimte droog en temperatuurgeregeld blijft. De vloer is betegeld met nette tegels en de garage is volledig voorzien van elektriciteit alsmede koud en warm stromend water, compleet met een gootsteen. De dubbele openslaande deuren zijn van kunststof en slechts vijf jaar oud, wat zorgt voor goede beveiliging en isolatie.
De tuin is een heerlijke buitenruimte die heel netjes is aangelegd en goed onderhouden. Er zijn twee prachtige terrassen die mogelijkheden bieden voor zon of schaduw gedurende de dag. Opvallend is dat het terras aan de achterkant van de tuin specifiek is voorbereid voor de mogelijke installatie van een zwembad. In de tuin staat een charmante houten schuur of blokhut van ongeveer drie bij drie meter. De rest van de tuin bestaat uit sierbestrating en een gazon, omrand door een volwassen haag die het hele perceel omsluit en zorgt voor privacy.
Samengevat, dit is een zorgvuldig onderhouden en verzorgde twee-onder-een-kapwoning die uitstekende leefruimte biedt, zowel binnen als buiten. Met uitzondering van de serre en de kunststof dakkapel, is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De CV-ketel is in 2023 vernieuwd en de woning is ook uitgerust met elf zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Daarnaast is airconditioning geïnstalleerd op elke verdieping van de woning, wat zorgt voor comfort tijdens de zomermaanden. Vloerverwarming is aanwezig in de keuken en de serre. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van een klein raam in de topgevel, en is voorzien van rolluiken, waarvan de meeste elektrisch bedienbaar zijn. Er is parkeerruimte beschikbaar op het perceel voor meerdere auto's.