Instapklare hoekwoning met zonnige achtertuin in Venray

Deze aantrekkelijke hoekwoning is gelegen aan de Kruidenlaan 102 in de wijk Landweert te Venray. De woning biedt een instapklaar afwerkingsniveau, moderne sanitaire voorzieningen, een vaste trap naar zolder en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gesitueerd in de geliefde wijk Landweert met het lokale winkelcentrum op loopafstand. Kortom, dit is een ideale gezinswoning voor iedereen die prettig wil wonen op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Via de overdekte entree komt u in de ruime hal. Deze hal herbergt het toilet, de meterkast en biedt voldoende ruimte voor een kapstok. Het toilet is modern afgewerkt en beschikt over een wandcloset en een klein wasbakje. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De begane grond is voornamelijk afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

De woonkamer en keuken vormen samen een prettige en lichte leefruimte van ongeveer 33 vierkante meter. Achterin bevindt zich de gezellige zithoek, gelegen aan de tuinkant, met directe toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze bestaat uit een neutrale wandopstelling voorzien van een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Tussen de keuken en de zithoek is er voldoende ruimte voor een eettafel met zes stoelen. Hier bevindt zich ook een trapkast, ideaal voor opslag en extra voorraden.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een rolluik. Achterin zijn twee slaapkamers, waarvan er momenteel één wordt gebruikt als inloopkast en is voorzien van een vaste kast. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met tapijt en spachtelputz wanden. De badkamer is modern en volledig uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Deze ruimte is volledig betegeld. Ook hier zorgt een raam voor prettig daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Momenteel dient deze ruimte als bergzolder, maar door de praktische indeling en de beschikbare oppervlakte zijn er hier volop mogelijkheden. Met enige aanpassingen kan deze verdieping uitstekend worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, werkplek, hobbykamer of speelzolder. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Deze verdieping is netjes afgewerkt met tapijttegels.

Een extra pluspunt van deze woning is zonder twijfel de achtertuin. De tuin is op het zuiden gelegen en heerlijk ruim en netjes onderhouden. Tegen de achtergevel bevindt zich het zonnige terras. Dit terras is belegd met mooie terrastegels. Het tweede terras bevindt zich achterin de tuin. Hier vindt u ook een plantenborder en de fietsenberging. Tussen de twee terraces ligt een gazon van kunstgras. Het is dus niet alleen ruim en zonnig, maar ook heerlijk onderhoudsarm.

De tuin is verder voorzien van een achterom en een buitenkraan. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het is gelegen in een woonwijk met zowel een voor- als achtertuin. Er is een vrijstaande stenen berging. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Vaillant combiketel uit 2002 (eigendom). De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 79 vierkante meter woonruimte, 17 vierkante meter overige inpandige ruimte en 5 vierkante meter buitenberging. Het perceeloppervlak bedraagt 156 vierkante meter met een inhoud van 339 kubieke meter. De woning telt vijf ruimtes, waaronder drie slaapkamers en één badkamer met apart toilet. De vraagprijs bedraagt 325.000 euro kosten koper. De opleverdatum is in overleg.