Energiezuinig 3-kamerappartement met balkon in Diemen

Gelegen in de rustige en gewilde woonwijk van Diemen, biedt dit energiezuinige appartement een comfortabele woonruimte van 65 vierkante meter. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en kenmerkt zich door een praktische indeling die de beschikbare ruimte maximaliseert, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in het hele huis.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse woonsituaties, waaronder stellen, kleine gezinnen of personen die thuiswerken. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, wat de veelzijdigheid aantoont. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de aanwezigheid van ramen. Beide kamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal, waarin zich ook twee bergkasten bevinden. Een van deze kasten herbergt de CV-ketel, terwijl de andere waardevolle opbergruimte biedt voor persoonlijke bezittingen.

De badkamer is ruim van proportie en uitgerust met een bad dat tevens als douche dient, een vast wastafelmeubel, een mengkraan en een spiegel. Er is ook een aangewezen ruimte voor een wasmachine, wat bijdraagt aan de praktische indeling. Het toilet is gescheiden van de badkamer, netjes betegeld en voorzien van een klein handwasbakje voor het gemak.

De woonkamer is royaal van formaat en heeft een open keukenontwerp, wat een samenhangende ruimte creëert voor zowel koken als ontspannen. De keuken is volledig uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser, een gaskookplaat met vier pitten en een oven, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en onderkasten die ruimte bieden voor keukengerei. Een groot raam in de woonkamer zorgt ervoor dat veel natuurlijk licht naar binnen valt en biedt een aangenaam uitzicht op de omgeving.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het ruime balkon, dat op het noordwesten is gelegen en de volle breedte van de woning beslaat. Deze buitenruimte biedt een ideale plek om warme zomeravonden door te brengen met uitzicht op de zonsondergang. Het balkon biedt een vrij uitzicht, wat het gevoel van ruimte en de verbinding met de buitenwereld vergroot.

Bewoners hebben ook toegang tot een berging van 5,5 vierkante meter gelegen in de kelder van het complex. Deze extra ruimte is perfect voor het opbergen van fietsen en andere spullen die mogelijk niet in het appartement zelf passen.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Bewoners hebben toegang tot zowel een trappenhuis als een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het appartement op de eerste verdieping, ongeacht de mobiliteit.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Het appartement is direct gelegen boven het winkelcentrum Kruidenhof, wat betekent dat de dagelijkse benodigdheden letterlijk voor de deur liggen. Het winkelcentrum herbergt onder andere een Jumbo-supermarkt, een slager en een bakker. Dit gemak maakt het dagelijks leven aanzienlijk makkelijker, omdat boodschappen doen neerkomt op een korte wandeling naar beneden.

Diemen-Zuid, waar het appartement is gelegen, kenmerkt zich door de ruime opzet, een overvloed aan groen, woonhoven en rustige straten. Ondanks de rustige sfeer profiteert de woning van een uitstekende connectiviteit met Amsterdam en de omliggende regio. De wijk Watergraafsmeer in Amsterdam is slechts een paar minuten fietsen verwijderd, en belangrijke snelwegen waaronder de A10, A1, A2 en A9 ringwegen zijn snel bereikbaar met de auto.

De openbaarvervoersmogelijkheden zijn eveneens handig, met metro- en treinstations op loopafstand. Dit maakt forenzen naar Amsterdam of andere bestemmingen eenvoudig en efficiënt. Voor degenen die graag buitenactiviteiten ondernemen, biedt het Diemerbos mogelijkheden voor rustige wandelingen of hardlopen in een natuurlijke omgeving. De buurt beschikt ook over diverse sportvoorzieningen, een zwembad, scholen en aanvullende winkelcentra in zowel Diemen-Zuid als Diemen Centrum.

Parkeren in de buurt is geregeld via een blauwe zone systeem. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen bij de gemeente Diemen tegen een vergoeding van 96 euro voor een periode van twee jaar, wat zorgt voor specifiek parkeergemak.

Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op de uitstekende energiezuinigheid. Dit is bijzonder opmerkelijk gezien het feit dat het gebouw oorspronkelijk in 1982 is gebouwd, aangezien dit suggereert dat aanzienlijke energiebesparende verbeteringen zijn doorgevoerd. Dit label vertaalt zich naar lagere energiekosten voor de bewoners en een verminderde impact op het milieu.

De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) die professioneel wordt beheerd door Twinss VvE Beheer. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 226,57 euro, wat de instandhouding en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant van het gebouw dekt. De VvE beschikt over een reservefonds en volgt een onderhoudsplan, wat ervoor zorgt dat de woning op de lange termijn goed onderhouden blijft. De opstalverzekering is ook via de VvE geregeld.

Een belangrijk aspect van deze woning is dat deze gelegen is op eigen grond (volle eigendom). Dit betekent dat er geen sprake is van erfpacht waar men rekening mee moet houden, wat een terugkerende kostenpost en potentiële administratieve complexiteit die veel woningen in de regio Amsterdam treft, wegneemt.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 365.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.615 euro per vierkante meter woonruimte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarden kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, inclusief de notariskosten en eventuele van toepassing zijnde belastingen.

Het appartement is momenteel beschikbaar en de exacte opleverdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen.

Samenvattend biedt dit driekamerappartement in Diemen-Zuid een combinatie van praktische woonruimte, energiezuinigheid, een gunstige locatie en vrijheid van erfpachtverplichtingen. De nabijheid van zowel dagelijkse voorzieningen als transportverbindingen naar Amsterdam maakt het tot een aantrekkelijke optie voor degenen die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid.