Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige westelijke tuin in de Kruidenwijk

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de aantrekkelijke wijk Kruidenwijk in Dronten, op een brede straat die bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. De woning is gebouwd in 1988 en door de jaren heen in goede staat gehouden, wat zorgt voor comfortabele woonruimte met een totale gebruiksoppervlakte van 101 vierkante meter voor de hoofdwoonruimten, aangevuld met 18 vierkante meter extra binnensruimte. De woning staat op een perceel van 233 vierkante meter met een totaal bouwvolume van 399 kubieke meter.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot een garderobe, de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en een modern toiletgedeelte. Dit toiletgedeelte is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje, afgewerkt in een eigentijdse stijl die past bij de algemeen vernieuwde uitstraling van de woning.

De straatgerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ligging van de woning aan een brede straat zorgt voor een vrij en onbelemmerd uitzicht vanuit deze ramen, wat een prettig ruimtelijk gevoel creëert. Aan de achterzijde van de begane grond is er ruimte voor een comfortabele eethoek die naadloos aansluit op de moderne open keuken. Deze keuken is ontworpen met een centraal kookeiland, waardoor het zowel een praktische werkruimte als een sociaal middelpunt voor het huishouden is. De keuken is volledig uitgerust met een kookplaat, een oven, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u direct de tuin in, wat ideaal is voor buiten dineren of gewoon om van de frisse lucht te genieten.

Aan de hoofd woning is een voormalige garage vastgebouwd die is getransformeerd tot een veelzijdige ruimte. Dit gebied, met een oppervlakte van 18 vierkante meter, is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor het het hele jaar door comfortabel in gebruik is. Twee dakraampunten in het dak zorgen voor natuurlijk licht van bovenaf. De ruimte heeft een deur en een groot raam aan de zijde die grenst aan de oprit, wat het gevoel van een onafhankelijke entree geeft. Dit maakt de kamer bijzonder geschikt voor gebruik als praktijkruimte aan huis voor professionals zoals therapeuten, schoonheidsspecialisten of consultants die vanuit huis werken. Alternatief kan het dienen als hobbyruimte, thuiskantoor of algemene multifunctionele ruimte. De mogelijkheden zijn talrijk gezien de praktische indeling en het comfortniveau dat wordt geboden door de isolatie en verwarming.

De achtertuin is een opvallend kenmerk van deze woning. Gelegen op het westen, vangt deze de middag- en avondzon, wat het een ideale plek maakt om na een werkdag te ontspannen. De tuin meet 98 vierkante meter met een diepte van ongeveer 10,31 meter en een breedte van circa 9,46 meter. De privacy wordt vergroot door het brede groene strook dat direct achter de woning ligt, wat inkijk van buurhuizen voorkomt en een vredige sfeer creëert. De tuin is aantrekkelijk aangelegd met sierbestrating, beplante borders, een vijver en tuinverlichting die de bruikbaarheid van de buitenruimte tot in de avonduren verlengt. Een zonnig terras biedt een specifieke zitplek, en een elektrisch zonnescherm biedt schaduw wanneer nodig. Een houten overkapping voegt nog een beschutte ruimte toe die bij diverse weersomstandigheden gebruikt kan worden. Een achterom biedt toegang tot de tuin zonder door het huis te hoeven gaan, wat voor diverse doeleinden praktisch is.

Voor de woning bevindt zich een ruime oprit waar meerdere auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Dit is een aanzienlijk voordeel in een woonwijk waar het parkeren op de openbare weg soms beperkt kan zijn.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en beschikt over inbouwkasten die aanzienlijke opbergruimte bieden. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning, wat een waardevolle eigenschap is tijdens de warmere maanden. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel die extra stahoogte en vloeroppervlak toevoegt in vergelijking met een standaard platdak-dakkapel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en biedt uitzicht op de tuin en het groene strook daarachter.

De badkamer op deze verdieping heeft een modern ontwerp en heeft het voordeel dat natuurlijk daglicht binnenvalt via een dakraam. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. De aanwezigheid van een dubbele wastafel is een praktisch kenmerk voor huishoudens waar de badkamer gedeeld wordt. Op de overloop bevindt zich een extra opbergruimte waarin de cv-ketel is gehuisvest en waar aansluitingen voor een wasmachine aanwezig zijn, waardoor deze nuttige zaken netjes uit het zicht blijven.

Boven de achterste slaapkamer op de eerste verdieping bevindt zich een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Hoewel deze ruimte geen vaste trap heeft, biedt het nuttige extra opbergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De woning profiteert van verschillende energiezuinige kenmerken. Het is voorzien van energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid. Het dak is geïsoleerd, de ramen hebben dubbel glas en ook de vloer is geïsoleerd. Daarnaast is het dak uitgerust met 12 zonnepanelen die bijdragen aan het verlagen van de elektriciteitskosten en de ecologische voetafdruk van het huishouden. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha ketel die in 2016 is geïnstalleerd, wat relatief recent is en nog jarenlang betrouwbare service moet bieden. Het huis beschikt ook over mechanische ventilatie, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden.

Het dakconstructie is een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen, wat een duurzame en onderhoudsarme optie is die veelvoorkomend is in de Nederlandse woningbouw uit deze periode.

De woning wordt aangeboden vanaf een vraagprijs van 385.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de kosten koper verbonden aan de aankoop. Dit komt neer op ongeveer 3.812 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum is nader te bepalen, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om hun verhuisplannen te regelen.

De Kruidenwijk is een zeer gewaardeerde woonwijk in Dronten, bekend om de prettige indeling en de gemeenschappelijke sfeer. De brede straten en groene ruimtes dragen bij aan een ontspannen leefomgeving. De woning is gelegen in een woonwijk met een open positie en vrij uitzicht, wat als zeer gewenste kenmerken wordt beschouwd door veel huizenzoekers.

De kadastrale aanduiding voor de woning is Dronten A 4003 en de eigendomssituatie is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondzaken in aanmerking hoeven worden genomen. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.

Samenvattend biedt deze twee-onder-een-kapwoning in de Kruidenwijk een combinatie van praktische woonruimte, een veelzijdige extra kamer die kan dienen als praktijkruimte aan huis, een zonnige en privétuin, en moderne voorzieningen waaronder zonnepanelen en airconditioning. De energiezuinige kenmerken en de recente vernieuwingen in de keuken en badkamer maken dit tot een instapklaar huis dat nog steeds mogelijkheden biedt voor persoonlijke aanpassingen door de nieuwe eigenaar.