Prachtig Waterwoningappartement met Uitzonderlijk Terras op Eiland Diamant

Dit uitzonderlijk ruime driekamerappartement is gelegen in het exclusieve wooncomplex De Kroon, op het eiland Diamant in de zeer gewilde wijk Portland. De woning biedt een royale woonoppervlakte van circa 145 vierkante meter, aangevuld met een opmerkelijk terras van zo'n 38 vierkante meter, een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage en een ruime privé berging. De combinatie van comfort, ruimte en rust creëert een woonomgeving waar kwaliteit en rust op een aantrekkelijke manier samenkomen.

De locatie is werkelijk uniek. Vanuit de heldere woonkamer en het uitgestrekte zonnige terras genieten bewoners van een ongehinderd uitzicht over het water en het omliggende natuurgebied. Dit uitzicht biedt met elk seizoen een andere sfeer, van levendige zonsopgangen tot lange zomeravonden die buiten worden doorgebracht. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie van het terras profiteert het appartement van optimaal zonlicht gedurende een groot deel van de dag, terwijl de ligging aan de rand van de natuurlijke omgeving een echt gevoel van openheid en verbinding met het landschap biedt.

Het appartement wordt betreden via de representatieve afgesloten hal van het complex, die beschikt over een video-intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal bereiken bewoners het trappenhuis, de lift, de individuele bergingen en de parkeergarage in de kelder.

Bij aankomst op de eerste verdieping biedt de ruime entreehal toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De hal herbergt de meterkast, een technische ruimte met de CV-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een modern zwevend toilet met wastafel. Door het hele appartement dragen elegante paneeldeuren bij aan een verfijnde en luxueuze binnenafwerking.

De woonkamer is uitzonderlijk royaal van opzet en wordt badend in natuurlijk licht door de grote raampartijen. De open woonruimte biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, met het waterzicht dat constant aanwezig is als onderdeel van de dagelijkse woonbeleving. Een schuifpui biedt directe toegang vanuit de woonkamer naar het zonnige terras, waardoor de woonruimte effectief naar buiten wordt uitgebreid.

De open keuken is praktisch in een U-vormige opstelling geplaatst en beschikt over een prachtig natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met een breed scala aan inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaand koel-vriescombinatie met dubbele deuren, een inductiekookplaat met vier kookzones, een roestvrijstalen afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een handig uittrekbare voorraadkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een royale hoeveelheid extra opbergruimte.

Het appartement bevat twee royaal opgezette slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de waterzijde van het appartement en is uitgerust met een ingebouwde schuifwandkast, die ruime kastruimte biedt. De hoofdslaapkamer biedt ook directe toegang tot het terras. Op de ramen van de hoofdslaapkamer zijn handmatig bedienbare buitenzonweringen geïnstalleerd voor zonwering en privacy. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de entreezijde van het appartement en is zeer geschikt voor gebruik als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Ze beschikt over een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met een wandmeubel en vloerverwarming, wat een extra niveau van comfort aan de ruimte toevoegt.

Het absolute hoogtepunt van dit appartement is zonder twijfel het uitzonderlijk ruime terras. Dit heerlijke buitenruimte is georiënteerd op het zuidoosten en biedt een prachtig, permanent ongehinderd uitzicht over het water en het natuurgebied. De glazen zijpanelen bieden extra beschutting en privacy zonder het open gevoel van de omgeving aan te tasten. De houten terrasplanken dragen bij aan een warme en uitnodigende sfeer. Het terras biedt ruimte voor een comfortabele loungeset evenals een grote eettafel, wat het geschikt maakt voor buiten dineren, ontspanning en entertainment gedurende een groot deel van het jaar. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie en de beschutte ligging kunnen bewoners hier vroeg in het jaar genieten van de eerste lentestralen, en worden lange zomeravonden een natuurlijk onderdeel van het dagelijks leven.

Parken en opslag zijn goed geregeld binnen het complex. Bewoners beschikken over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de kelder. Daarnaast is er een ruime privé berging beschikbaar op dezelfde verdieping, ideaal voor fietsen, bagage en aanvullende opslagbehoeften.

Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van circa 368,88 euro. De VvE heeft een aantal belangrijke kenmerken op haar checklist staan, waaronder inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Op het gebied van energie heeft het appartement energielabel A en wordt verwarmd door middel van een gasgestookte CV-ketel uit 2020, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming.

De wijk Portland biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder het winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportvoorzieningen, openbaarvervoersmogelijkheden en diverse recreatiegebieden. Dit maakt de locatie ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een vredige en groene woonomgeving zonder in te leveren op het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik.