Ruime en Duurzame Maisonnette in Groen Arnhem Kronenburg

Welkom bij Kronenburgsingel 205, een maisonnette-appartement gelegen in de gewilde wijk Kronenburg in Arnhem. Deze woning biedt een woonervaring die praktische woonruimte combineert met energiezuinigheid, allemaal gelegen in een groene en rustige woonomgeving.

De woning beslaat drie woonlagen met een totale woonoppervlakte van 105 vierkante meter. De entree op de begane grond leidt naar een hal die toegang biedt tot een modern toilet en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die profiteert van grote ramen die natuurlijk licht de hele dag door de ruimte vullen. De woonkamer opent direct naar een op het zuiden gelegen balkon dat uitkijkt op groen, wat het een uitnodigende plek maakt om zonnige middagen te genieten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, ontworpen met een praktische indeling die ruime kastruimte en een schoon werkblad omvat. Deze opstelling zorgt voor een gemakkelijke interactie tussen kook- en leefgebieden, wat ideaal is voor degenen die een open en verbonden woonomgeving waarderen.

De eerste verdieping van de maisonnette is bereikbaar via de interne trap en bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en bieden flexibiliteit in het gebruik. Of u nu een kinderkamer, een thuiskantoor of een gastenkamer nodig heeft, de indeling kan aan verschillende levensstijlen voldoen. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warmere zomermaanden.

De badkamer op deze verdieping is compact maar functioneel, met een combinatie van bad en douche, een toilet en een wastafel. De indeling maximaliseert de beschikbare ruimte terwijl alle essentiële badkamerfaciliteiten worden geboden.

De tweede verdieping van de woning is momenteel een open zolderruimte met aanzienlijk potentieel. Met wat renovatiewerk kan dit gebied worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, een speciaal werkgebied of extra opslagruimte. Deze flexibiliteit is bijzonder waardevol voor groeiende gezinnen of iedereen die in de toekomst meer ruimte verwacht nodig te hebben.

De woning beschikt over een energielabel A, wat opmerkelijk is voor een gebouw dat in 1984 is gebouwd. Dit hoge efficiëntiecijfer is bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en voornamelijk dubbelglas. Deze verbeteringen dragen bij aan lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat het hele jaar door.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Remeha Avanta CW4 model geïnstalleerd in 2006. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar, wat zorgt voor snel en betrouwbaar internet.

De wijk Kronenburg waar deze woning is gelegen staat bekend om zijn groene karakter en woonatmosfeer. Ondanks de rustige ligging zijn dagelijkse voorzieningen gemakkelijk in de buurt. Het winkelcentrum Kronenburg is op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en supermarkten. Een Decathlon-winkel bevindt zich om de hoek, wat handig is voor sport- en buitenliefhebbers.

Voor degenen die van de natuur houden, liggen het Westerveldse Bos en het Immerloopark in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen en andere buitenactiviteiten. Het stadscentrum van Arnhem is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar, waardoor het gemakkelijk is om toegang te krijgen tot de stedelijke voorzieningen, restaurants en culturele attracties die de stad biedt.

De woning is goed bereikbaar wat betreft vervoer, met een goede bereikbaarheid zowel per auto als met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Als maisonnette-appartement maakt deze woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 287,78 euro. De vereniging is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een goed georganiseerd en professioneel beheerd wooncomplex.

De vraagprijs voor deze woning is 330.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.143 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum.

Aanvullende kenmerken van de woning omvatten een externe bergruimte van zes vierkante meter in een stenen aangebouwde schuur met elektriciteitsaansluiting. Het balkon voegt nog eens zes vierkante meter buitenruimte toe. Het totale volume van de woning is 349 kubieke meter. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen.

De woning wordt aangeboden deels gemeubileerd, wat bepaalde armaturen en installaties kan omvatten die tijdens de bezichtiging kunnen worden besproken. Deze maisonnette aan de Kronenburgsingel 205 vertegenwoordigt een praktische woongelegenheid in een gewaardeerde Arnhemse wijk, die ruimte, energiezuinigheid en een gunstige ligging biedt nabij zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden.