Ruime dubbele bovenwoning met drie terrassen en eigen parkeerplaats in het centrum van Helmond

Deze ruime dubbele bovenwoning is gelegen aan de Kromme Steenweg in het centrum van Helmond. De woning beslaat drie woonlagen en biedt een totale woonoppervlakte van 143 vierkante meter. Gebouwd in 1999, beschikt het appartement over een zadeldak bedekt met dakpannen en heeft een energielabel B bereikt, wat het goede isolatieniveau in het hele gebouw weerspiegelt. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gelegen aan een rustige straat in het bruisende centrum van Helmond, bereiken bewoners supermarkten, diverse winkels, cafés en het treinstation binnen enkele minuten te voet. Voor degenen die van natuur en recreatieve activiteiten houden, is ook de Warande binnen gemakkelijk bereik. Deze combinatie van stedelijke gemakken en nabijheid van groen maakt de locatie zeer gewild.

De entree van het appartement beschikt over een trap met een traplift, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de woonverdieping. De traplift is een van twee aanwezige liften in de woning; beide kunnen desgewenst worden verwijderd of achtergelaten tegen een nader te overleggen vergoeding. Dit kenmerk maakt de woning bijzonder toegankelijk voor oudere bewoners en mensen met fysieke beperkingen.

De woonverdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u een ruime en uitnodigende woonkamer met een mooie houten vloer. De kamer beschikt over schuifdeuren die openslaan naar een zonnig terras voorzien van een zonnescherm, zodat u comfortabel van buitenleven kunt genieten. De open keuken is in een L-vorm opgesteld en biedt ruimte voor uitgebreid koken. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Een gezellig barretje voegt een sociaal element toe aan de keuken, waardoor koken een meer gedeelde ervaring wordt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gastentoilet, en de trap naar de bovenverdiepingen is elegant geïntegreerd in de woonkamer.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die leidt naar twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een laminaatvloer en is voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden. De tweede slaapkamer is ook royaal van formaat. In de listing wordt vermeld dat er een mogelijkheid is om een derde slaapkamer te creëren, al vereist dit wel aanpassingen. De badkamer op deze verdieping is volledig afgewerkt en omvat een bad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte die handig de wasmachine en droger herbergt.

De tweede verdieping biedt veelzijdige ruimte die kan worden aangepast aan uw wensen. Dit gebied leent zich uitstekend voor het creëren van een thuiskantoor, een hobbyruimte of een extra slaapkamer indien gewenst. De CV-ketel, een gasgestookte combiketel van Nefit, bevindt zich op deze verdieping en is in 2024 geïnstalleerd, wat betekent dat deze gloednieuw is en onder garantie valt. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van deze verdieping is de aanwezigheid van terrassen aan beide zijden van het gebouw, waardoor u altijd een plekje kunt vinden in de zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur en het tijdstip van de dag.

Naast de woonruimte beschikt deze woning over twee stenen bergingen die extern zijn gelegen. Beide bergingen zijn voorzien van elektriciteit en bieden veilige en praktische ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. De woning omvat ook twee privé parkeerplaatsen, wat een aanzienlijk voordeel is op een centrale locatie. Eén parkeerplaats ligt vooraan, direct voor de ingang, terwijl de tweede zich aan de achterzijde van het pand bevindt. Parkeren is mogelijk op zowel een afgesloten terrein als op openbare parkeergrond.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekeringen geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 245 euro, wat de gemeenschappelijke kosten dekt en bijdraagt aan het reservefonds voor toekomstig onderhoud.

De ramen in de hele woning zijn draaikiepramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel energiezuinigheid als gebruiksgemak. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie in het hele huis. TV-kabelaansluitingen zijn in de woning aanwezig.

Het totale volume van het appartement bedraagt 491 kubieke meter. de overdekte buitenruimte, bestaande uit de diverse terrassen en balkons, bedraagt in totaal 37 vierkante meter. Een van de hoofdterrassen is 6 meter diep en 3,40 meter breed en is op het westen georiënteerd, wat het een ideale plek maakt om van de avondzon te genieten.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 545.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.811 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarden 'kosten koper', wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten zoals de notariskosten en de overdrachtsbelasting. De exacte datum van aanvaarding en levering wordt in overleg tussen verkoper en koper vastgesteld.

Deze dubbele bovenwoning combineert het gemak van centraal wonen met de ruimte en het comfort die normaal gesproken in grotere woningen worden aangetroffen. De aanwezigheid van meerdere buitenruimtes, privé parkeerplaatsen en bergingen voegt aanzienlijke praktische waarde toe. De recente installatie van de CV-ketel en het goede energielabel geven aan dat de woning goed onderhouden en energiezuinig is. De toegankelijkheidsfuncties maken de woning geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers, inclusief degenen die mogelijk specifieke mobiliteitseisen hebben.