Moderne studio in duurzaam woonproject in Houten

Dit moderne studio-appartement is gelegen aan Kromme Schaft 3218 in de stad Houten. Het woning maakt deel uit van het duurzame woonproject De Kromme Schaft en biedt een unieke woonmogelijkheid die comfort, uitstekende bereikbaarheid en een sociale woonomgeving combineert. De studio bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw, waardoor bewoners beschikken over zowel privé leefruimte als toegang tot uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen.

De studio heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 35,8 vierkante meter, efficiënt ontworpen om het ruimtegebruik te maximaliseren. Het interieur beschikt over een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een luxe keuken die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken is ontworpen met het moderne leven in gedachten en biedt alle nodige functionaliteit binnen een compact oppervlak.

De badkamer in deze studio is afgewerkt volgens hedendaagse standaarden en beschikt over vloerverwarming en dimbare sfeerverlichting om een comfortabele sfeer te creëren. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De wasvoorzieningen zijn slim geïntegreerd achter een verbergende deur in de badkamer, waardoor een nette en georganiseerde uitstraling behouden blijft en tegelijkertijd praktisch nut wordt geboden voor het dagelijks leven.

Een van de opvallende kenmerken van dit woning is de uitgebreide gedeelde voorzieningenruimte die beschikbaar is voor bewoners. Het gebouw beschikt over een dakterras van 335 vierkante meter, dat een uitstekende buitenruimte biedt voor ontspanning, werk of sociale interactie met buren. Daarnaast biedt het complex 715 vierkante meter aan gemeenschappelijke binnenruimtes, inclusief een gezamenlijke woonkamer en diverse werkplekken. Deze gedeelde voorzieningen verrijken de woonervaring door extra bruikbare ruimte te bieden buiten de privé-appartement.

De begane grond van het gebouw kenmerkt zich door een representatieve entree die toegang geeft tot de appartementen en een grote, afgesloten fietsenberging voor bewoners en bezoekers. Er zijn laadpunten beschikbaar voor elektrische fietsen en deelauto's, wat duurzame vervoersopties ondersteunt. Het ontwerp van het gebouw legt de nadruk op gemeenschappelijk wonen met respect voor individuele privacy en comfort.

Het project De Kromme Schaft richt zich op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het appartement heeft een energielabel A++ toegekend gekregen, wat weerspiegelt dat het een minimale milieu-impact en een laag energieverbruik heeft. Het gebouw maakt gebruik van een warmte- en koudeopslag (WKO)-installatie en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW), waardoor het hele jaar door comfortabele binnentemperaturen worden gegarandeerd en energieverspilling wordt geminimaliseerd.

De ligging van dit woning biedt uitstekend gemak. Zowel winkelcentra Castellum en Het Rond als het charmante Oude Dorp zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Dit biedt gemakkelijke toegang tot een verscheidenheid aan winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en een bioscoop. Voor degenen die liever naar de stad reizen, liggen de treinstations Houten en Houten Castellum in de buurt, met directe verbindingen die in ongeveer tien minuten het hart van Utrecht bereiken. Het woning biedt ook snelle en gemakkelijke toegang tot diverse hoofdwegen, wat het per auto makkelijk maakt om andere bestemmingen te bereiken.

De appartement is gepland voor oplevering in de zomer van 2026, met een verwachte levering rond het einde van juni 2026. Als nieuwbouw beschikt het woning over geverfde muren en plafonds en een PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsarme afwerking. Het gebouw omvat uitgebreide technische voorzieningen, waaronder balansventilatie, glasvezelbekabeling, mechanische ventilatie en systemen voor natuurlijke ventilatie.

De financiële overwegingen voor dit woning omvatten een koopsom van 300.000 euro (kosten koper). De maandelijkse servicekosten bedragen 117,31 euro en dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en gedeelde voorzieningen. Er is afzonderlijk een parkeerplaats beschikbaar voor 15.000 euro (kosten koper) voor degenen die een parkeerplaats voor een eigen voertuig nodig hebben.

Het woning wordt geleverd als volledige eigendom, waarbij de Vereniging van Eigenaren (VvE) adequaat is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft de gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren zorgen voor goed beheerde en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen.

Deze studio-appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een modern, energiezuinig woning in een gunstig gelegen en duurzame ontwikkeling. De combinatie van privé leefruimte, uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen en de gunstige ligging in Houten maakt dit woning bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een eigentijdse stedelijke woonervaring met sterke gemeenschapselementen.