Moderne Duurzame Studio in Houten met Gedeeld Dakterras

Deze moderne studio is gelegen aan de Kromme Schaft 3117, bekend als gebouwnummer 2.57, binnen het duurzame woningbouwproject genaamd De Kromme Schaft in de gemeente Houten. Het project is ontworpen met een focus op comfort, toegankelijkheid en een sociale woonervaring, wat het een interessante optie maakt voor zij die op zoek zijn naar een eigen plek in dit centraal gelegen deel van Houten.

De studio biedt een woonoppervlak van ongeveer 28,2 vierkante meter, wat het compact maar efficiënt ontworpen maakt. Ondanks de bescheiden omvang is de indeling zorgvuldig gepland om de functionaliteit te maximaliseren. Het interieur kenmerkt zich door geschilderde muren en plafonds, aangevuld met een PVC-vloer die een praktisch en duurzaam oppervlak biedt.

De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Deze omvat een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Deze selectie van apparaten dekt de essentiële behoeften voor koken en voedselopslag in een compacte woonruimte.

De badkamer is ontworpen met aandacht voor zowel functionaliteit als sfeer. Het beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Een opvallend kenmerk is de vloerverwarming, die bijdraagt aan het comfortniveau. De badkamer beschikt ook over dimbare sfeerverlichting, waardoor bewoners de sfeer naar eigen voorkeur kunnen aanpassen. De wasmachine en droger zijn geïntegreerd achter een verbergende deur in de badkamer, wat een nette en georganiseerde uitstraling in de woonruimte behoudt.

De studio wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden in een kleurenschema dat wordt omschreven als Misty Moss. De inrichting omvat gordijnen, een bank, een eettafel met twee stoelen, bijzettafels, verlichtingsarmaturen, kasten, een bedombouw en een tapijt. Dit betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder de noodzaak om meubels te kopen of te verhuizen.

Een van de onderscheidende aspecten van wonen in dit project is de toegang tot uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen. Bewoners delen een dakterras van 335 vierkante meter, wat een buitenruimte biedt voor ontspanning, werk of socialiseren met buren. Daarnaast zijn er 715 vierkante meter gemeenschappelijke binnenruimtes, waaronder een gedeelde woonkamer en diverse werkplekken. Deze gedeelde ruimtes dragen bij aan een gevoel van gemeenschap binnen het gebouw.

De begane grond van het complex beschikt over een representatieve entree die toegang geeft tot de appartementen. Er is ook een grote, beveiligde fietsenstalling waar zowel bewoners als bezoekers hun fietsen veilig kunnen parkeren. De stalling is uitgerust met oplaadpunten, waardoor het opladen van elektrische fietsen of gedeelde auto's mogelijk is.

De ligging van deze studio is gesitueerd in een woonwijk van Houten met goede verbindingen naar diverse voorzieningen. Winkelcentrum Castellum en winkelcentrum Het Rond liggen op loop- of fietsafstand. Het historische Oude Dorp is ook in de buurt en biedt toegang tot winkels, restaurants en een bioscoop. Voor zij die naar Utrecht moeten reizen, liggen zowel het treinstation Houten als het treinstation Houten Castellum in de nabijheid, met een reistijd van ongeveer tien minuten naar het centrum van Utrecht. De diverse snelwegen zijn ook eenvoudig bereikbaar vanuit deze locatie.

De woning omvat een toegewezen parkeerplaats op het terrein. De maandelijkse servicekosten voor de woonruimte bedragen 91,24 euro, en de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen 8,67 euro per maand, wat de totale servicekosten brengt op ongeveer 100 euro per maand.

Vanuit duurzaamheidsperspectief integreert het gebouw verschillende milieuvriendelijke kenmerken. Het beschikt over een energielabel A++, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De woning beschikt over volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door gedeeltelijke vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepompsysteem. Het gebouw maakt gebruik van een warmte-koudeopslag (WKO)-installatie en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW), wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

De technische specificaties omvatten balansventilatie en een glasvezelkabelverbinding, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit en snelle internettoegang. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het totale volume van de studio bedraagt 74 kubieke meter.

De woning is geclassificeerd als een galerijflat appartement, wat betekent dat de toegang tot de eenheden via een externe of semi-externe galerijgang verloopt. De studio is gelegen op de tweede woonlaag van het gebouw. De woning wordt aangeboden als volle eigendom, met de kadasterreferenties HOUTEN A 13877 en HOUTEN A 13878.

Dit is een nieuwbouwproject met een verwachte opleveringsdatum in de zomer van 2026. De opleveringsdatum wordt in onderling overleg vastgesteld. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.

Voor potentiële kopers wordt aanbevolen om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces.