Goed onderhouden tussenwoning in kindvriendelijk Volendam-Bloemenbuurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Krokussenstraat in de wijk Bloemenbuurt in Volendam. De woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis in een gewilde woonwijk die gemoderniseerd moet worden. De vraagprijs is verlaagd van het oorspronkelijke bedrag van 395.000 euro naar 375.000 euro, wat weerspiegelt dat de woning aan renovatie toe is.
De wijk Bloemenbuurt kenmerkt zich door het gezinsvriendelijke karakter. Er zijn meerdere speelplaatsen en groengebieden in de directe omgeving, wat deze straat bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Parkeren is mogelijk zowel direct op straat als in de omliggende omgeving, wat een praktische overweging is voor bewoners met een voertuig.
De locatie biedt een handige toegang tot een scala aan dagelijkse voorzieningen. De winkelstraat Burgemeester van Baarstraat is op loopafstand, evenals twee supermarkten: Vomar en Dirk van den Broek. Het centrum van Volendam is ook te voet bereikbaar. Voor degenen met een actieve levensstijl zijn er verschillende sportfaciliteiten in de buurt, waaronder een zwembad, een tennis- en padelclub en een fitnesscentrum. Openbaarvervoersverbindingen zijn beschikbaar met busdiensten naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. De reistijd naar het centrum van Amsterdam is ongeveer 30 minuten met de auto.
De woning is gebouwd in 1960 en is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning. Het dak is een kruisdak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 83 vierkante meter, met een extra 20 vierkante meter aan andere binnenruimte. De perceelgrootte is 108 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 362 kubieke meter.
De begane grond heeft een betonnen vloerconstructie. De toegang tot de woning is via een entree die leidt naar een hal met de meterkast. Een apart toilet met een closet bevindt zich in de hal. De hoofdwoonruimte loopt over in een aanbouw aan de achterzijde. Vanuit deze aanbouw is de achterste steeg direct bereikbaar. Aan de achterkant van de woning bevindt zich ook een aangebouwde stenen berging.
Het moet worden opgemerkt dat de voortuin niet in eigendom is, maar wordt gehuurd van de gemeente tegen een jaarlijkse kost van ongeveer 75 euro.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. Dit niveau bestaat uit een overloop en drie slaapkamers. Een badkamer is gelegen op deze verdieping, uitgerust met een wastafel en een douche.
De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een vlizotrap. Dit gebied biedt extra opslagmogelijkheden.
Wat betreft energieprestaties, de woning heeft een energielabel F. De ramen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door gaskachels in plaats van een cv-ketel. Heet water wordt geleverd via een geiser. Deze elementen geven aan dat de woning zou profiteren van modernisering om zowel het energie rendement als het comfortniveau te verbeteren.
De listing vermeldt expliciet dat de woning gedateerd is en een volledige renovatie vereist. Dit is een belangrijke overweging voor potentiële kopers, aangezien een aanzienlijke investering nodig zal zijn om het huis aan hedendaagse normen te laten voldoen. De renovatie zal waarschijnlijk bestaan uit het vernieuwen van het verwarmingssysteem, het verbeteren van de isolatie, het moderniseren van de keuken- en badkamerfaciliteiten en het algemeen opfrissen van de binnenafwerking.
Buitenruimtes omvatten buitenzonwering op de woning. De tuin bevindt zich achter de woning. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (vrij op eigen grond), zoals bevestigd door de kadastrale registratie.
De woning telt in totaal vijf kamers, waaronder de drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning beslaat in totaal drie woonlagen.
De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak is ongeveer 4.518 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 83 vierkante meter en de huidige vraagprijs van 375.000 euro. Dit cijfer kan nuttig zijn bij het vergelijken van de woning met vergelijkbare huizen in de buurt, hoewel het benodigde renovatiewerk in elke waarderingsbeoordeling moet worden meegenomen.
De wijk Bloemenbuurt, waar deze woning is gelegen, heeft zich gevestigd als een populaire woonwijk in Volendam. De combinatie van nabijheid tot lokale voorzieningen, goede transportverbindingen en de aanwezigheid van op gezinnen gerichte faciliteiten draagt bij aan de gewildheid van de locatie. Woningen in dit gebied trekken vaak de interesse van een breed scala aan kopers, waaronder gezinnen met kinderen en personen die in de bredere regio werken die de relatieve betaalbaarheid waarderen in vergelijking met locaties dichter bij Amsterdam.
De acceptatievoorwaarden voor deze woning worden omschreven als in overleg, wat enige flexibiliteit biedt met betrekking tot het moment van overdracht. Geïnteresseerde kopers die de woning willen bezichtigen, worden uitgenodigd om contact op te nemen met de makelaar RC Makelaars om een afspraak te maken.
Deze listing heeft aanzienlijke online aandacht getrokken, met meer dan 1.500 weergaven en door acht gebruikers opgeslagen sinds de listing op het vastgoedplatform werd geplaatst. De woning werd beschikbaar op 1 maart 2026 volgens de listingdatum op het platform, met de huidige status dat deze beschikbaar is voor aankoop.