Twee-onder-een-kapwoning aan het water met uitzicht op groen in Andijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2018, is gelegen aan de Krokus 24 in het centrum van Andijk. De woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van 118 vierkante meter op een kavel van 305 vierkante meter. Met vier slaapkamers en energielabel A combineert deze woning moderne woonstandaarden met een aantrekkelijke locatie aan het water.
Het huis is direct aan het water gelegen met een vrij uitzicht op groen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en rust. Er zijn geen achterburen, wat de vredige sfeer van de omgeving versterkt. De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage, wat dagelijks gemak toevoegt. De achtertuin meet 112 vierkante meter, heeft een diepte van 11,80 meter en een breedte van 9,50 meter. De tuin is op het noorden georiënteerd en bereikbaar via een zijpad naast de garage.
Gebouwd in 2018 profiteert de woning van moderne bouwstandaarden, waaronder volledige isolatie. Er zijn twaalf zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. De fundering is voorbereid met extra funderingspalen, wat een mogelijke toekomstige uitbreiding aan de achterzijde van de woning mogelijk maakt indien gewenst.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal aan de voorzijde van het huis. De hal bevat de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. Bij het binnenkomen trekt het uitzicht op het water en het groen direct de aandacht, wat een rustige en privékamer sfeer creëert. Grote schuifpui met zijramen laten overvloedig daglicht de woonruimte binnenstromen. Deze deuren openen naar de achtertuin en verbinden het binnen- en buitenleven. Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast die ruimte biedt voor voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt een comfortabele zithoek uitzicht op de tuin en het water daarachter.
De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en biedt veel kastruimte en een groot werkblad. De keuken is modern van ontwerp en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht op de straat. De garage is direct vanuit de keuken bereikbaar. In de garage zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De garage biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinapparatuur en andere spullen.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Het overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en bieden beide uitzicht op de tuin en het water. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel is ingericht als één grote open ruimte. Dit gebied biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een of meer extra kamers naar persoonlijke voorkeur. Er is ook ruimte voor opslag. De CV-ketel, een Intergas gascombiketel uit 2018 die eigendom is van de huidige bewoners, is op deze verdieping geïnstalleerd. Een extra wasmachineaansluiting is eveneens aanwezig op dit niveau.
De aangebouwde garage is van steen gebouwd en biedt ruimte aan één auto. De garage is voorzien van elektra en stromend water. De garage is niet geïsoleerd. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein via de privé oprit.
De locatie van deze woning wordt als ideaal beschreven. Winkels, scholen en ontsluitingswegen zijn allemaal in de nabije omgeving. Het IJsselmeer is vlakbij en biedt recreatieve mogelijkheden. De wijk wordt gekenmerkt als een rustige woonwijk met het voordeel van een ligging aan het water.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 500.000 euro, wat neerkomt op 4.237 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is inclusief koperskosten (kosten koper). De opleverdatum is in overleg. De kadastrale aanduiding is ANDIJK L 2861 met een totale oppervlakte van 305 vierkante meter in volle eigendom.
Het inhoud van het huis is 488 kubieke meter. Naast de 118 vierkante meter woonoppervlakte is er 17 vierkante meter overige inpandige ruimte, wat de garage omvat. TV-kabel is als faciliteit aanwezig in de woning.
Deze twee-onder-een-kapwoning vertegenwoordigt een instapklaar pand op een toplocatie, dat moderne bouw, energiezuinigheid en een gewilde ligging aan het water in het centrum van Andijk combineert.