Ruim appartement met uitzicht op golfbaan in Amstelveen

Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Amstelveen, biedt dit lichte en goed ingedeelde appartement een ruime woonoppervlakte van circa 87 vierkante meter. De woning beschikt over meerdere kamers, een balkon op het zuidoosten en een praktische indeling die een aparte wasruimte en een berging in de kelder omvat. De woonruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor prachtig natuurlijk licht en een vrij uitzicht, inclusief uitzicht over de golfbaan Amsteldijk. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat een belangrijk voordeel is voor potentiële kopers.

Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal. Direct rechts van de entree bevindt zich een aparte bijkeuken of wasruimte. Verderop aan deze kant van de hal ligt de ruime keuken. De keuken is voorzien van een Bosch vaatwasser, een gasfornuis met vier branders en een AEG oven. De vloer in de keuken is afgewerkt met laminaat dat in de lengte is gelegd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer die toegang geeft tot het balkon op het zuidoosten. Vanaf het balkon en deze slaapkamer kunnen bewoners genieten van een prettig uitzicht over de golfbaan Amsteldijk.

Bij het betreden van het appartement en linksaf in de hal, vindt u een inloopkast, een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een radiator en een wastafel. Verop de hal komt u in de ruime woonkamer met aansluitend een eetgedeelte. Dankzij de grote ramen is dit een bijzonder lichte ruimte met onbelemmerd uitzicht over de golfbaan. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Deze ruimte is echter uitstekend geschikt voor gebruik als tweede slaapkamer. Deze specifieke kamer heeft een tapijtvloer, terwijl de rest van het appartement is voorzien van een visgraat laminaatvloer.

In de kelder van het complex beschikt het appartement over een privé berging van circa 5 vierkante meter. Deze externe bergruimte is handig voor het opslaan van fietsen of andere spullen.

De woning is gelegen in Amstelveen, een populaire en groene woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het Stadshart Amstelveen bevindt zich op korte afstand, met een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, een theater en culturele voorzieningen. Voor recreatie zijn er diverse parken en groengebieden in de buurt, en de nabijgelegen golfbaan Amsteldijk draagt bij aan het groene en ruimtelijke karakter van de wijk. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bus- en tramverbindingen richting onder andere Amsterdam. Met de auto zijn belangrijke snelwegen zoals de A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Schiphol en andere delen van de Randstad gemakkelijk toegankelijk zijn.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel. Het beheer wordt gevoerd door VvE Beheer Metea. De servicekosten bedragen 182,51 euro per maand. Daarnaast is er een voorschot voor verwarmingskosten van 86 euro per maand. Er is een huisreglement aanwezig en er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) dat loopt tot en met 2034. Het gebouw is in 1975 gesplitst in appartementsrechten.

Technische details omvatten energielabel C, dat de verkoper bij de verkoop zal overhandigen. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming geschiedt via blokverwarming en warm water wordt via een centrale faciliteit geleverd. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De algemene voorzieningen omvatten mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en een TV-aansluiting. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De oplevering van de woning geschiedt in overleg. De koopovereenkomst zal een 'as is where is'-clausule, een asbestclausule, een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule bevatten.