Instapklaar Stijlvol Appartement met Zonnig Zuidgericht Balkon in Amstelveen

Dit appartement is gelegen aan de Kringloop 25 in de wijk Kringloopbuurt in Amstelveen. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentieel complex dat oorspronkelijk in 1971 is gebouwd. Het gehele appartement onderging in 2022 een uitgebreide renovatie, wat heeft geresulteerd in een moderne en instapklare leefruimte die voldoet aan de hedendaagse normen.

De totale woonoppervlakte bedraagt circa 90 vierkante meter volgens de NEN 2580-meetnorm. Het inhoud van het appartement is 276 kubieke meter. Naast de woonruimte is er een op het zuiden gelegen balkon dat de volledige breedte van het appartement beslaat en circa 10 vierkante meter meet. Het pand omvat ook een externe berging van 7 vierkante meter.

De entree van het complex bevindt zich op de begane grond en beschikt over een verzorgde lobby met brievenbussen en een videosysteem. Bewoners hebben toegang tot twee liften, waardoor de derde verdieping eenvoudig bereikbaar is.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal met inbouwkasten die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. De efficiënte indeling en de hoogwaardige afwerking zijn direct bij binnenkomst zichtbaar.

De woonkamer wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht gedurende de dag. De open keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en in 2022 geplaatst. Deze beschikt over een kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie.

Het appartement telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand en beschikt over een stijlvolle en-suite walk-in closet. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en eveneens ruim van opzet.

De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet in het appartement aanwezig.

Het op het zuiden gelegen balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een buitenruimte om de hele dag van de zon te genieten. Dit buitenrijk voegt toe aan de woonbeleving van het pand.

Het appartement beschikt over dubbel glas, met uitzondering van kleine ventilatieraampjes. Er is een mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd en TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig.

De verwarming geschiedt via een blokverwarmingssysteem. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler (Inventum 80 liter), welke eigendom is van de huidige eigenaar. Het energielabel van het pand is voorzien van rating C.

Het woongebouw beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is verzekerd voor het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen 341,87 euro. Daarnaast zijn er stookkosten van 125,84 euro per maand die niet in de servicekosten zijn inbegrepen.

Parkeren is gratis mogelijk voor het gebouw. Het pand wordt aangeboden met de status gemeubileerd (gedeeltelijk).

De ligging van dit appartement is in Amstelveen-Zuid, specifiek in de woonwijk Groenelaan. Dit wordt omschreven als een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Groenhof, dat op loopafstand ligt. Het populaire Stadshart Amstelveen bevindt zich ook op korte afstand en biedt een ruim aanbod van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Voor natuur en recreatie liggen zowel de Middelpolder als het Amsterdamse Bos in de directe omgeving, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, sporten en buitenactiviteiten.

Het pand is uitstekend bereikbaar. Meerdere busverbindingen en tramlijn 25 zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam. De snelwegen A9 en A10 zijn vanaf deze locatie ook eenvoudig te bereiken.

Het appartement is gelegen nabij water en bevindt zich in een woonwijk. Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Dit pand is met oog voor detail en comfort ontworpen in samenwerking met een aannemer en een architect. Het resultaat is een modern huis dat optimaal gebruik maakt van licht, ruimte en functionaliteit. De combinatie van de rustige en groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand maakt dit een aangename plek om te wonen. Het appartement is geschikt voor jonge stellen, kleine gezinnen of mensen die op zoek zijn naar comfortabel en zorgeloos wonen.

De vraagprijs voor dit pand is 485.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op circa 5.389 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum wordt in overleg met de verkoper vastgesteld.