Modern 2-kamerappartement met balkon en parkeerplaats in Merwestein
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de levendige wijk Merwestein biedt dit nette en lichte 2-kamerappartement een zorgeloze woonbeleving met veel comfort en een uitstekende centrale ligging. Met energielabel A, stadsverwarming, een heerlijk balkon, privéberging en een eigen parkeerplaats is deze woning toekomstbestendig en praktisch.
Toegang tot het appartement verloopt via de centrale entree met intercom, lift, trap en toegang tot de gezamenlijke overdekte fietsenstalling. Op de eerste verdieping vindt u niet alleen het appartement, maar ook direct bij aankomst uw privéberging. Stap in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken en de meterkast herbergt.
Vanuit de hal komt u in de prettige, lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een open, ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan en is modern en praktisch ingericht met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasser, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de woonkamer loopt u direct het balkon op het oosten op. Dit balkon is voorzien van glazen schermen, waardoor u zelfs bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten en genieten van het ruime en vrij uitzicht.
De lichte slaapkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en extra opbergruimte. De aangrenzende badkamer is praktisch en volledig uitgerust met een wastafel, douche, designradiator, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Het is een fijne, functionele ruimte where alles binnen handbereik is.
De locatie in het levendige Merwestein is ideaal. Op loopafstand vindt u Cityplaza met winkels en restaurants, sportfaciliteiten, scholen, het ziekenhuis en het bekende zwembad en sportcomplex van Merwestein. Park Oudegein is ook op korte loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling in het groen. Dankzij de centrale positie in Nieuwegein bent u met het openbaar vervoer zeer snel in Utrecht, het tram- en busstation is slechts 3 minuten lopen. De snelwegen A12, A27 en A2 zijn ook eenvoudig bereikbaar.
Deze woning beschikt over enkele bijzondere details. Het is een net en licht 2-kamerappartement van 46 vierkante meter met energielabel A. Het appartement biedt een ruimtelijk en vrij uitzicht en heeft een fijn oostgericht balkon met glazen schermen en ruimte voor een zitje. Er is een privé berging op dezelfde verdieping en een privé parkeerplaats direct bij het complex. Een gezamenlijke overdekte fietsenstal is beschikbaar voor bewoners. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder Cityplaza, scholen, het ziekenhuis en het Merwestein zwembad. Park Oudegein ligt op loopafstand. De woning beschikt over uitstekende verbindingen naar Utrecht en de snelwegen A12, A2 en A27. De maandelijkse Vereniging van Eigenaren (VvE) kosten bedragen 174 euro.
Het gebouw is in 2013 gebouwd en is geclassificeerd als portiekflat. Het is gelegen op de tweede woonlaag. Het dak is plat en voorzien van bitumineuze dakbedekking. Het appartement is deels gemeubileerd. De totale woonoppervlakte is 46 vierkante meter, met een gebouwgebonden buitenruimte van 9 vierkante meter en externe bergruimte van 1 vierkante meter. Het volume van het appartement is 174 kubieke meter. De woning bestaat uit twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het appartement is voorzien van glasvezel, natuurlijke ventilatie en TV-aansluitingen.
Wat betreft energie, heeft het appartement een A-label. Het beschikt over dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, gevelisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. De kadastrale aanduiding is JUTPHAAS D 3369A en de eigendomssituatie is volle eigendom.
De Vereniging van Eigenaren is professioneel beheerd. Zij is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). Er is een jaarvergadering, periodieke bijdrage van 174 euro per maand, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, maar betaald parkeren en parkeervergunningen maken ook deel uit van het systeem. De woning is per direct beschikbaar en de oplevering is in overleg.