Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin en verwarmd kantoor in Zwaag
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het hart van Zwaag biedt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Krijterslaan 30 een combinatie van modern comfort en energiezuinigheid. De woning heeft aanzienlijke renovaties en duurzaamheidsverbeteringen ondergaan, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een instapklaar huis. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter op een perceel van 220 vierkante meter, biedt deze gezinswoning voldoende ruimte zowel binnen als buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een totale inhoud van 317 kubieke meter, wat comfortabel wonen biedt voor kleine tot middelgrote gezinnen.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1958 en door de jaren heen doordacht gemoderniseerd. In 2025 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, wat zorgt voor efficiënte verwarming en warm watervoorziening. De woning heeft energielabel C behaald, ondersteund door uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie. De beglazing is gedeeltelijk dubbelglas, wat bijdraagt aan de algehele thermische prestaties van de woning.
Bij binnenkomst op de begane grond worden bewoners verwelkomd in een praktische hal met ruimte voor jassen. Naast de entree bevindt zich een nette wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabele warmte tijdens koelere maanden. Een betegeld toilet is op dit niveau handig gesitueerd en onderhouden in een functionele en presentabele staat.
De woonkamer kenmerkt zich door zijn lichte en open sfeer. De open keuken, enkele jaren geleden gerenoveerd, zorgt voor een naadloze overgang tussen kook- en leefruimtes. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een stoomoven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Deze moderne opstelling maakt koken en ontvangen eenvoudig. Grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht vrij naar binnen stroomt, wat de uitnodigende sfeer van het huis versterkt. Door de keuken hebben bewoners toegang tot de recentelijk aangelegde tuin.
De buitenruimte is doordacht opnieuw ingericht met nieuwe bestrating. De achtertuin meet ongeveer 72 vierkante meter, met afmetingen van 8,50 meter diepte en 8,50 meter breedte. De tuin ligt op het westen en biedt prettige middag- en avondzon. Er is een gezellig zitgedeelte gecreëerd, perfect voor ontspanning of dineren buiten. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het stenen kantoorpand met aangebouwde schuur, gebouwd op een degelijk fundament. Dit bijgebouw is zowel verwarmd als geïsoleerd, wat het geschikt maakt voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte. Het bouwwerk beschikt over een overkapping, wat een beschermde buitenruimte biedt.
Op de eerste verdieping biedt de woning drie goed onderhouden slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde van het huis gesitueerd en bieden uitzicht op de straat, terwijl de derde slaapkamer uitkijkt op de achtertuin. Alle slaapkamers zijn onlangs geschilderd en vertonen een frisse, schone uitstraling. De badkamer op deze verdieping is gemoderniseerd en beschikt over een douche, strak betegelde wanden en vloeren, en vloerverwarming voor extra comfort. Een wastafelmeubel met wasbak completeert de badkamervoorzieningen. De hele eerste verdieping is onlangs opnieuw geschilderd en verkeert in uitstekende staat.
De zolderruimte is toegankelijk via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Dit gebied is goed geïsoleerd, inclusief de vloer, wat bijdraagt aan de algehele energiezuinigheid van de woning. Hoewel het niet geschikt is als volledige woonlaag, biedt de zolder praktische oplossingen voor seizoensartikelen en huishoudelijke goederen.
De woning ligt op een perceel van 220 vierkante meter en omvat een oprit met ruimte voor drie voertuigen. Een achterom biedt extra gemak. De voortuin draagt bij aan de uitstraling van de woning, terwijl de belangrijkste buitenruimte zich aan de achterzijde bevindt. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van elektriciteit en geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat het een veelzijdige ruimte maakt die voor meerdere doeleinden kan dienen.
De woning profiteert van diverse extra kenmerken, waaronder buitenzonwering, een glasvezelverbinding voor snelle internettoegang en mechanische ventilatie. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, wat de mogelijkheden voor buitenleven maximaliseert. Het dak is een traditioneel zadeldak gedekt met pannen, in lijn met de architecturale stijl van de omgeving.
Zwaag is een woonwijk met een dorpskarakter, en deze woning is gelegen in een rustige buurt dicht bij lokale voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, wat het dagelijks leven comfortabel maakt voor bewoners. De woning is goed onderhouden zowel binnen als buiten, waarbij recent schilderwerk is uitgevoerd aan de binnen- en buitenzijde.
De combinatie van moderne updates, energiezuinigheidsverbeteringen en praktische leefruimtes maakt deze twee-onder-een-kapwoning een dwingende optie op de huidige markt. De verwarmde en geïsoleerde kantoorruimte in de tuin voegt aanzienlijke waarde toe, met name voor wie een toegewijde werkplek thuis nodig heeft. Met de gerenoveerde keuken en badkamer, nieuwe verwarming en uitgebreide isolatie is de woning gepositioneerd als een duurzaam en comfortabel gezinswoning, klaar voor directe bewoning.