Ruime 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaats in Amsterdam

Dit ruime en lichte driekamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex gebouwd in 1998. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 82 vierkante meter en beschikt over een zonnig balkon van 11 vierkante meter. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privé parkeerplaats en een berging van 5 vierkante meter gelegen in de onderbouw van het gebouw.

Het appartement is gelegen aan de Burgemeester van Tienhovengracht en biedt een aangenaam uitzicht op het water vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegang tot het appartement gemakkelijk en eenvoudig maakt. De woning heeft een energielabel A, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. De verwarming en het warme water worden geleverd door een Atag gasketel (combi-ketel) die in 2019 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

Bij het betreden van het appartement via de lift op de vierde verdieping komt u in een hal die toegang geeft tot een separaat toilet en een bergruimte waar de CV-ketelinstallatie is ondergebracht. De woonkamer is ruim en ontvangt overvloedig daglicht. Het beschikt over een recentelijk geplaatste nieuwe vloer en biedt uitzicht over het water, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De keuken is in een halfopen opstelling gegroepeerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor comfortabele maaltijdbereiding. Vanuit de keukenruimte heeft u toegang tot het ruime balkon dat op een gunstige richting is gesitueerd en gedurende de dag volop zonlicht ontvangt.

Het appartement telt twee goed geproportioneerde slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen op de waterkant van het gebouw en biedt hetzelfde aangename uitzicht op het water als de woonkamer. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de oostkant van het gebouw, waar deze profiteert van de ochtendzon. Beide slaapkamers bieden ruimte voor comfortabele slaapaccommodaties en aanvullend meubilair.

De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een bad, wat opties biedt voor zowel een snelle verfrissing als ontspannen baden. De badkamer is afgewerkt met passende materialen om een praktische en aangename ruimte te waarborgen.

De woning is gelegen aan de Krijn Breurstraat in de wijk Dichtersbuurt, onderdeel van het stadsdeel Nieuw-West in Amsterdam. Dit gebied kenmerkt zich door de groene omgeving en het gezinsvriendelijke karakter. De straat zelf is rustig, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving terwijl de verbindingen met de rest van de stad goed blijven.

Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden, met tramhaltes voor de lijnen 13 en 7 op wandelafstand. Deze tramlijnen bieden directe verbindingen met het centrum van Amsterdam. Daarnaast is station Sloterdijk binnen korte tijd per fiets bereikbaar, wat verdere vervoersopties biedt, waaronder treindiensten. Voor wie met de auto reist, biedt de locatie een handige toegang tot belangrijke wegen richting Haarlem en de ringwegen A10 en A5.

De wijk biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het nieuw ontwikkelde recreatiegebied Tuinen van West en de Sloterplas zijn in de buurt en bieden uitstekende locaties voor fietsen, wandelen en diverse sportactiviteiten. Deze groene ruimtes dragen aanzienlijk bij aan de levenskwaliteit in de omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u gemakkelijk in de directe omgeving terecht, met diverse winkels en supermarkten op Plein 40-45. Ook is er een markt in de wijk beschikbaar die verse producten en andere goederen aanbiedt. Deze combinatie van voorzieningen zorgt ervoor dat bewoners alles wat ze nodig hebben binnen handbereik hebben.

Het appartement maakt deel uit van de VvE Slotermere II, een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren met een interne beheerder. De maandelijkse servicekosten bedragen 228,77 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een professioneel beheerd gebouw met aandacht voor langdurig onderhoud.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met eeuwigdurende erfpacht. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 november 2047. Na deze datum gaat de eeuwigdurende erfpacht verder met een gunstige vaste canon die is veiliggesteld. Deze regeling biedt duidelijkheid en voorspelbaarheid met betrekking tot toekomstige erfpachtkosten.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 450.000 euro, dit zijn koperskosten. Dit vertaalt zich naar ongeveer 5.488 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de levering kan op korte termijn plaatsvinden, onder voorbehoud van onderling overleg.

Het gebouw beschikt over dubbel glas voor isolatie en is uitgerust met mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. In het appartement is een televisiekabelaansluiting aanwezig. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd, wat bepaalde vaste elementen of vloerbedekkingen kan omvatten.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Krijn Breurstraat een combinatie van ruime woonruimte, een buitenruimte in de vorm van een balkon, praktische voorzieningen waaronder een parkeerplaats en berging, en een gunstige locatie in een groen en gezinsvriendelijk deel van Amsterdam met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden. Het goed onderhouden gebouw met professioneel VvE-beheer, het gunstige energielabel en de gunstige erfpachtregeling maken dit tot een woning die de moeite waard is voor zij die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in Amsterdam Nieuw-West.