Ruim appartement met balkon nabij winkelcentrum Keizerswaard in Rotterdam

Dit appartement is gelegen aan de Kreileroord 29 in de wijk Groot IJsselmonde in Rotterdam. De woning is een driekamerappartement op de tweede verdieping van een woningcomplex dat rond 1968 is gebouwd. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 69 vierkante meter en een inhoud van 229 kubieke meter. Naast de woonkamer zijn er twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor individuen, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woonruimte.

Het gebouw beschikt over een gesloten entree met intercomsysteem en een lift, wat zorgt voor een handige toegang tot het appartement. In de kelder van het gebouw bevindt zich ook een berging van circa 7 vierkante meter, handig voor het opslaan van fietsen, bagage of andere spullen. Het appartementencomplex staat op eigen grond, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over erfpacht.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het balkon met een prettig uitzicht. Het balkon heeft een oppervlak van circa 5 vierkante meter en biedt buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en ontspanning. Het appartement heeft een logische indeling en ontvangt veel natuurlijk licht.

De ligging van deze woning is een van de sterkste verkoopargumenten. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Keizerswaard. Bewoners hoeven slechts de Groeninx van Zoelenlaan over te steken en staan direct bij de ingang van dit grote winkelcentrum, dat een breed scala aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden biedt. Dit maakt het doen van dagelijkse boodschappen en andere verplichtingen uiterst handig.

Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ook ruim voorhanden. De tram- en bushaltes bevinden zich direct naast het winkelcentrum en zorgen voor eenvoudige verbindingen met andere delen van Rotterdam. De openbare bibliotheek ligt ook in de directe omgeving van het winkelcentrum.

Voor degenen die met de trein reizen, is het NS-station Lombardijen in korte tijd per fiets bereikbaar. Dit station biedt treinverbindingen naar diverse bestemmingen. Het Feijenoord Stadion, thuisbasis van de bekende voetbalclub, is ook op fietsafstand gelegen. Voor natuur en recreatie is Park De Twee Heuvels in de buurt, wat groene ruimte biedt voor wandelen, joggen of gewoon genieten van het buitenleven.

De plaats Barendrecht is met de auto in slechts een paar minuten te bereiken. Voor degenen die verder moeten reizen, zijn de snelwegen A15 en A16 eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie, wat zorgt voor snelle verbindingen met andere delen van Nederland.

De wijk Groot IJsselmonde kenmerkt zich door een rustige sfeer met groene elementen. Scholen zijn verspreid over de hele wijk, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen met kinderen. Dagelijkse voorzieningen zijn goed georganiseerd en gemakkelijk bereikbaar.

Wat betreft de technische aspecten van de woning, het appartement heeft energielabel D. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en het warme water wordt geleverd door collectieve ketels. Dit zijn gedeelde systemen binnen het woningcomplex. Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een reservefonds aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage is momenteel vastgesteld op 144,25 euro voor het jaar 2026. Daarnaast is er een verwarmingsvoorschot van 101,74 euro per maand voor 2026. Het gebouw is voorzien van een opstalverzekering. Echter, er is momenteel geen onderhoudsplan aanwezig volgens de VvE-checklist.

Parkeren in de buurt bestaat uit betaald parkeren en openbaar parkeren. Er is geen eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een beperking en voor oudere bewoners, wat wordt vergemakkelijkt door de aanwezigheid van de lift.

Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden, zoals aangegeven met de term 'gestoffeerd' in de listing. Dit betekent dat basisinrichting zoals vloerbedekking, gordijnen en mogelijk enkele meubelstukken bij de aankoop zijn inbegrepen.

De vraagprijs voor deze woning is 235.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op circa 3.406 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is direct beschikbaar, wat gunstig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een snelle verhuizing.

Het dient te worden opgemerkt dat een projectnotaris wordt gebruikt voor de overdracht van deze woning. Dit is gebruikelijk voor woningen die deel uitmaken van een groter complex of project. Kopers moeten hier rekening mee houden bij het plannen van het aankoopproces.

De aangeboden informatie is indicatief en niet bindend. Alle details zijn met zorg samengesteld maar kunnen onderhevig zijn aan veranderingen en moeten worden gecontroleerd tijdens de bezichtiging en het aankoopproces. Aan de informatie in de listing kunnen geen rechten worden ontleend.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Kreileroord een praktische en goed gelegen woonruimte in de wijk Groot IJsselmonde in Rotterdam. Met de nabijheid van winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en groengebieden, gecombineerd met het gemak van een lift en berging, presenteert het zichzelf als een functioneel thuis voor degenen die toegankelijkheid en gemak in het dagelijks leven waarderen.