Nieuwbouw Tussenwoning met Energielabel A++++ in Parc Tholen

Dit pand is een nieuwbouw tussenwoning, genaamd Bouwnummer 18, binnen de Kreekstede-ontwikkeling, onderdeel van het Parc Tholen-project in Tholen. De woning biedt een woonoppervlak van ongeveer 129 vierkante meter op een kavel van 127 vierkante meter. De verwachte oplevering is in 2027.

De Kreekstede vertegenwoordigt een bijzondere uitvoering binnen de Parc Tholen-ontwikkeling. Volgens de aanbieding onderscheidt dit specifieke woningtype zich door extra ruimte en een opvallend uiterlijk in vergelijking met de standaardaanbiedingen. De woning beslaat drie woonlagen, wat zorgt voor een gestructureerde indeling voor het dagelijks leven.

De begane grond en de bovenverdiepingen bieden samen in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een vrij in te richte ruimte, wat flexibiliteit biedt voor bewoners om dit aan te passen aan hun specifieke behoeften, of dit nu voor een thuiskantoor, hobbyruimte, extra slaapkamer of opslag is.

De buitenruimte bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten. In de tuin is een vrijstaande houten berging inbegrepen, voorzien van elektrische aansluitingen. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de nabijheid.

Op het gebied van energiezuinigheid behaalt de woning het energielabel A++++, wat wijst op uitstekende isolatienormen. De aanbieding bevestigt een volledig geïsoleerd gebouw. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in de hele woning, aangevuld met een warmteterugwinninginstallatie (WTW) en een warmtepompsysteem. Heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Het ventilatiesysteem combineert balansventilatie met mechanische ventilatiecomponenten.

De dakstructuur is een zadeldak afgewerkt met dakpannen. De woning wordt geleverd met een Woningborg-garantiecertificaat, dat kopers bepaalde bescherming biedt tijdens het bouwproces.

De ligging binnen Parc Tholen plaatst de woning in een woonwijk in de nabijheid van zowel een park als waterpartijen. De postcode is 4691 GR. Het pand is geclassificeerd als een eengezinswoning in de vorm van een tussenwoning.

De gevraagde prijs is 450.000 euro vrij op naam (kosten koper zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte zijn voor rekening van de verkoper). Dit komt neer op ongeveer 3.488 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg.

Het inhoud van de woning is vastgesteld op 335 kubieke meter. De kadastrale aanduiding is THOLEN N 641 met een oppervlakte van 127 vierkante meter, wat overeenkomt met de kavelgrootte.

Dit aanbod vertegenwoordigt een van de zes beschikbare woningen van dit specifieke type binnen het Parc Tholen-project. Aangezien het een nieuwbouwwoning is met een oplevering in 2027, moeten potentiële kopers zich bewust zijn van de bijbehorende tijdlijn en de toepasselijke nieuwbouwregels en garanties die bij een dergelijke aankoop horen.

De aanbieding geeft geen uitgebreide details over de specifieke kamerindeling, keukenspecificaties, sanitair of afwerkingsniveaus. Deze gegevens zijn meestal beschikbaar via de projectdocumentatie of het verkoopmateriaal van de ontwikkelaar. De vermelding van één apart toilet in de kenmerken suggereert dat de sanitaire voorzieningen over de verdiepingen zijn verdeeld, hoewel de volledige badkamerconfiguratie niet expliciet in de verstrekte informatie staat.