Moderne half vrijstaande gezinswoning met tuin in Rotterdam Prinsenland
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime half vrijstaande gezinswoning ligt aan de Kralingseweg 314-B in de wijk Prinsenland te Rotterdam.
Gebouwd in 2020, is deze gasloze woning voorzien van ongeveer 143 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 242 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt €1.095.000 kosten koper.
Het huis maakt deel uit van een rustige doodlopende straat met uitsluitend lokaal verkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Families zullen de nabijgelegen speelplaats, meerdere scholen in de directe omgeving en de nabijheid van het Kralingse Bos, een groot stadsbos perfect voor buitenactiviteiten, waarderen. De locatie combineert rustig wonen met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam.
Bij binnenkomst valt de hoge afwerkingskwaliteit direct op. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van elegante dubbele deuren in een traditionele Nederlandse jaren '30 stijl, gecombineerd met prachtige Hongaarse punt pvc vloeren door het hele huis. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding met de doordacht ontworpen achtertuin.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en fungeert als het hart van het huis. Het is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, afgewerkt in een strak en tijdloos design dat aantrekkelijk is voor kookliefhebbers en gastvrouwen.
De diepe achtertuin op het zuidwesten is ongeveer 80 vierkante meter, 9,12 meter diep en 8,82 meter breed. Deze zonnige buitenruimte heeft een ruime, goed gefundeerde terras, ideaal voor dineren en ontspanning gedurende de warmere maanden. Een apart houten schuur met elektra biedt praktische opbergruimte.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Er zijn ook twee aparte toiletten in het huis voor extra gemak.
De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met een dakkapel, evenals een praktische wasruimte.
Duurzaamheid en modern comfort staan centraal in het ontwerp van deze woning. Het huis is uitgerust met een warmtepomp, zes zonnepanelen en volledige isolatie. Vloerverwarming is geïnstalleerd op alle verdiepingen, met individuele temperatuurregeling via een smartphone-app. Een 300-liter boiler levert warm water en een Aquacell waterontharder verbetert de waterkwaliteit. Elke kamer heeft een leiding voor LAN-internetverbinding. Alle slaapkamers, inclusief de zolderkamer, zijn voorzien van screens die centraal en individueel kunnen worden bediend. Deze screens zijn in 2025 geïnstalleerd.
De woning heeft een A energielabel, wat de uitstekende energieprestaties weerspiegelt. De Nefit combiketel, geïnstalleerd in 2020 en in eigendom, biedt aanvullende verwarmingsondersteuning.
Vervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Het metrostation Kralingse Zoom is nabij en biedt snelle verbindingen naar Rotterdam Centraal Station en andere delen van de stad. Het winkelcentrum Prinsenland biedt dagelijkse voorzieningen, terwijl sportfaciliteiten en kinderopvang op loopafstand liggen. De snelwegen A16 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar voor forensen.
Rotterdam Centrum, Rotterdam Alexander en de Erasmus Universiteit zijn snel bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto, waardoor deze locatie geschikt is voor professionals werkzaam in onderwijs, gezondheidszorg of de zakelijke sector.
De woning is in freehold eigendom, met een kadastrale aanduiding van KRALINGEN L 3257.
Samenvattend biedt deze turnkey half vrijstaande woning moderne bouw, duurzame kenmerken, kwaliteitsafwerking en een gezinsvriendelijke ligging op vrije grond. Het is een aantrekkelijke optie voor gezinnen of professionals die een comfortabele en efficiënte woning in Rotterdam zoeken, met een combinatie van hedendaags design en praktisch wonen in een goed verbonden buurt.