Luxe en duurzaam wonen op het water in een 2024 HT-Lofts woonark

Deze HT-Lofts woonark, gebouwd in 2024, biedt een unieke woonervaring op het water in Lelystad. Het pand is gelegen aan de Kraanweg 28 in het gebied Industrieterrein Noordersluis West, wat een rustige locatie biedt voor degenen die houden van wonen aan het water. Met een woonoppervlak van 53 vierkante meter en een perceeloppervlak van 70 vierkante meter combineert deze waterwoning compacte afmetingen met een doordachte ruimtelijke indeling.

De indeling van het interieur is gecentreerd rond een heldere en ruime woonkamer die is voorzien van een grote schuifpui. Deze schuifpui is uitgerust met horren en ventilatieroosters, wat zorgt voor natuurlijke luchttoevoer en tegelijkertijd insecten buiten houdt. Elektrische zonneschermen zijn geïnstalleerd om te helpen bij het handhaven van een comfortabel binnenklimaat gedurende de dag, ongeacht de stand van de zon. De vloer in de woonruimtes bestaat uit doorlopend laminaat, wat zorgt voor een uniform en strak uiterlijk.

De keuken heeft een open indeling en is volledig uitgerust met inbouwappliances van hogere kwaliteit. Het apparatenpakket omvat een koel-vriescombinatie, een oven, een inductiekookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Een spoelbak-eiland biedt extra werkruimte en draagt bij aan de moderne uitstraling van de keuken. Deze opzet maakt de keuken functioneel voor de dagelijkse maaltijdbereiding en voor het ontvangen van gasten.

De verwarming wordt verzorgd door een dieselgedreven vloerverwarmingssysteem dat de gehele woonruimte bedekt. Dit type verwarming zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling en draagt bij aan het comfortniveau tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een elektrisch bediende pelletkachel aanwezig, die zowel als aanvullende warmtebron als als sfeerelement in de woonkamer kan dienen.

De hoofdslaapkamer is ontworpen met de nadruk op rust en functionaliteit. Er zijn twee grote inbouwkasten aanwezig, die ruime opbergruimte bieden voor kleding en persoonlijke spullen. Een schuifpui in de slaapkamer geeft directe toegang tot het zonnige achterdek, waardoor bewoners wakker kunnen worden met uitzicht over het water en kunnen genieten van directe buitentoegang vanuit hun privé slaapvertrek.

De badkamer is afgewerkt in een moderne stijl en omvat een regendouche, een dubbel badmeubel met kast en een verlichte anticondensatiespiegel. Een verborgen aansluitpunt voor een wasmachine is verwerkt in het ontwerp van de badkamer, waardoor het apparaat uit het zicht blijft maar toch toegankelijk is voor wastaken. Naast de badkamer biedt een separate inbouwkast extra opbergruimte. Een buitendouche is gelegen op het zonnige terras, wat een praktische optie biedt om af te spoelen na het zwemmen of andere watersportactiviteiten.

Het pand beschikt over meerdere duurzame en zelfvoorzienende elementen. Er zijn achttien zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Een waterzuiveringssysteem en een watermaker zijn aanwezig, wat bijzonder nuttig kan zijn bij langere verblijven of bij afwezigheid van walvoorzieningen.

Het exterieur van de woonark is uitgerust met kunststof kozijnen die minimaal onderhoud vereisen. Automatische raambekleding voegt gemak toe en kan helpen bij temperatuurregeling en privacy. Voor watersportliefhebbers beschikt de boot over een zwemtrap, davits die geschikt zijn voor het monteren van een aanvullende kleinere boot, en een opschuifluik voor het veilig en toegankelijk opbergen van uitrusting.

Het pand wordt geleverd met een bootverzekering en een garantie van vijf jaar, wat kopers enige zekerheid biedt met betrekking tot de structurele en mechanische staat van het vaartuig. Een opmerkelijk financieel aspect is dat deze woonark is vrijgesteld van overdrachtsbelasting, wat een kostenbesparing tijdens het aankoopproces vertegenwoordigt. Kopers moeten er rekening mee houden dat een jaarlijks liggeld van ongeveer 2.400 euro van toepassing is.

De aanbieding categoriseert dit pand als een vrijstaande waterwoning. Met één slaapkamer en in totaal twee kamers is de indeling het meest geschikt voor individuen of stellen. Het energielabel is vermeld als niet beschikbaar, wat niet ongebruikelijk is voor woonarken gezien hun unieke classificatie in vergelijking met traditionele op het land gelegen residentiële panden. De vraagprijs is vastgesteld op 395.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.453 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het interne volume van de woonark is opgegeven als 192 kubieke meter.

Dit pand kan aantrekkelijk zijn voor watersportliefhebbers, mensen die op zoek zijn naar een alternatieve woonervaring, of degenen die de combinatie van moderne bouw en nabijheid van het water waarderen. Het bouwjaar 2024 betekent dat alle systemen, afwerkingen en structurele elementen in essentie nieuw zijn, wat de kans op direct onderhoud verkleint. De locatie in Lelystad biedt toegang tot het bredere waterwegennetwerk van Nederland en is toch bereikbaar voor stedelijke voorzieningen. De oplevering van het pand kan in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in de tijdlijn van de transactie.