Modern 4-kamerappartement met 3 slaapkamers in Amsterdam-Noord

Dit moderne en lichte vierkamerappartement is gelegen aan het Kraaienplein in de Vogelbuurt-Zuid in Amsterdam-Noord. De woning beschikt over circa 76 vierkante meter woonoppervlakte en heeft drie ruime slaapkamers. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een onlangs gesplitst gebouw. Het appartement is in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor het helemaal instapklaar is. De ligging is uitstekend, op korte loopafstand van station Noorderpark van de Noord/Zuidlijn.

Bij het betreden van het appartement via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een strak werkblad, wat het fijn maakt voor wie graag kookt. Het appartement heeft drie royale slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin, een thuiskantoor of een gastenkamer.

De badkamer is een luxe blikvanger van de woning. Deze is afgewerkt met tegels in marmerlook en stijlvolle zwarte accenten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een modern toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De algehele afwerking van de woning benadrukt comfort en kwaliteit.

Het Kraaienplein is gelegen in een rustige en groene deel van de populaire wijk Amsterdam-Noord. Het is acht minuten lopen naar station Noorderpark, dat u binnen enkele minuten via de Noord/Zuidlijn verbindt met het centrum van Amsterdam. De ring A10 is gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie ook prettig maakt voor forenzen. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, restaurants, parken en sportfaciliteiten. De hippe NDSM-werf en het Noorderpark liggen ook binnen handbereik, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke levendigheid.

De woning heeft in 2025 een grondige en hoogwaardige renovatie ondergaan. Aan elk detail is aandacht besteed. Dit omvat nieuwe leidingwerk en elektrische systemen, strak afgewerkte muren, nieuwe vloeren en een geheel nieuwe keuken en badkamer. De moderne afwerking is overal duidelijk aanwezig. Als gevolg hiervan hoeven de nieuwe eigenaren alleen hun meubels te plaatsen om hier te kunnen wonen.

Het gebouw is onlangs gesplitst in appartementenrechten. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in oprichting. Het beheer wordt verzorgd door VvE'tje, een professionele VvE-beheerder. De servicekosten zijn nog niet vastgesteld, maar worden verwacht laag te zijn omdat recent onderhoud is uitgevoerd voor de splitsingsvergunning.

Het huis staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon wordt momenteel gesplitst. Voor de huidige status hiervan wordt geadviseerd contact op te nemen met de verkopend makelaar.

Belangrijke kenmerken zijn onder meer een energielabel A. De woonoppervlakte is circa 76 vierkante meter. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en instapklaar. Het beschikt over een luxe badkamer met tegels in marmerlook en zwarte accenten. Er zijn drie ruime slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Het is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente. De VvE is in oprichting, met beheer via VvE'tje. Het ligt op loopafstand van metrostation Noorderpark en dicht bij de ring A10 en diverse voorzieningen.

Constructiegegevens geven aan dat dit een bestaand gebouw uit 1924 is, ingericht als een bovenwoning. Het volume is 247 kubieke meter. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas combiketel op gas uit 2021, welke in eigendom is. De woning heeft dubbele beglazing. Parkeren is mogelijk in de vorm van betaald parkeren en parkeervergunningen. De VvE-checklist geeft aan dat registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering nog niet aanwezig zijn, wat in lijn is met het feit dat de VvE in oprichting is.