Charmante hoekwoning uit 1928 met authentieke details in Bussum

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de K.P.C. de Bazelstraat in Bussum, biedt een unieke kans om een gezinswoning vol karakter en geschiedenis te verwerven. Gelegen in de zeer gewilde wijk Godelindekwartier, dateert dit pand uit 1928 en beschikt over een schat aan authentieke stijlelementen. Door de jaren heen is de woning grondig onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige standaarden. De woning biedt een ruime leefruimte en is ideaal geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van historische charme en modern wooncomfort in een rustige, kindvriendelijke buurt. De ligging in Bussum is bijzonder gewenst; bekend om het groene karakter en de uitstekende verbinding met grotere steden zoals Amsterdam en Utrecht, maar de directe omgeving biedt een vredige woonomgeving.

Bij het naderen van de woning valt de gevel direct op met de karakteristieke voordeur en een charmante, authentieke houten luifel die uitnodigt tot binnenkomst. De entreehal beschikt over een tochtportaal dat leidt naar de L-vormige hal. Deze ruimte bepaalt de toon voor de rest van het huis, met een toiletruimte voorzien van een fonteintje en een prachtig glas-in-lood raam. Direct is praktische opslag beschikbaar in de vorm van een kelder, bereikbaar vanuit de hal, waarin de meterkast is geplaatst en die nuttige ruimte biedt voor opslag.

De woon- en eetkamer vormt het echte hart van het huis. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van originele en-suite deuren die zijn voorzien van glas-in-lood, waardoor de woonkamer gescheiden wordt van de eetkamer maar het licht elegant kan doorvallen. Deze deuren, samen met de prachtige erker in de woonkamer, zijn uitstekende voorbeelden van de authentieke stijlkenmerken die in uitstekende staat zijn gehouden. In de woonkamer zorgt een open haard voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden en vormt een blikvanger van de kamer. De eetkamer is licht en bereikbaar via de en-suite deuren en beschikt over openslaande deuren die direct leiden naar de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven wordt gecreëerd.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de ruime, gesloten keuken. De keuken is in een hoekopstelling (half-U) geplaatst, wat voldoende werk- en opbergruimte biedt voor culinaire liefhebbers. Het is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en inclusief een handige Quooker kokendwaterkraan voor direct heet water. Een bijzonder charmant kenmerk in de keuken is de authentieke ingebouwde servieskast, wat de historieke uitstraling van het huis versterkt en een vleugje nostalgie toevoegt. Dankzij de grote raampartijen wordt de keuken overstroomd met natuurlijk licht. Net als de eetkamer biedt de keuken ook toegang tot de achtertuin, waardoor het een praktische ruimte is voor dagelijks gebruik en voor het ontvangen van gasten tijdens zomerse bijeenkomsten.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. Op de overloop bevindt zich een origineel, goed onderhouden dakkapel dat bijdraagt aan het karakter van deze verdieping. Deze etage herbergt drie slaapkamers van variërende grootte, wat flexibiliteit in gebruik biedt. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot een balkon, een privé buitenruimte om van de ochtendlucht te genieten. De tweede grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt ook over openslaande deuren die een mooi uitzicht bieden op de straat daarachter, specifiek de Voormeulenweg. De badkamer op deze verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd in een smaakvol zwart-wit kleurenschema, wat een tijdloze en stijlvolle uitstraling geeft.

De tweede verdieping van de woning biedt twee extra slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers op vijf komt. Beide kamers op deze verdieping zijn voorzien van vaste kasten en bieden extra opbergruimte achter de kniestukken, wat praktisch is voor het netjes houden van de kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor goede lichtinval. Vanaf de overloop op deze verdieping is er toegang tot een separate ruimte of bergruimte waar de CV-ketel is geïnstalleerd. Deze technische ruimte zorgt ervoor dat de nutsvoorzieningen netjes zijn weggewerkt en de strakke lijnen van de leefruimtes behouden blijven. De opslagcapaciteit in dit huis is uitstekend; de overloop op de tweede verdieping is voorzien van een vlieringtrap die leidt naar een zolder (vliering). Deze zolder heeft een hoogte van 1,37 meter en beschikt over een klein dakvenster, wat een perfecte ruimte is voor het opbergen van seizoensgebonden items of koffers.

De buitenruimtes van deze woning zijn net zo aantrekkelijk als het interieur. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een hoge mate van privacy, omzoomd door borders en voorzien van bloembakken en een mooi terras. De tuin omvat een stenen berging voorzien van elektriciteit, met daarnaast een extra aangebouwde houten berging, die ruime plaats biedt voor tuingereedschap en fietsen. Via de zijkant van het huis zijn de zijtuin en de voortuin bereikbaar. Deze gebieden zijn aantrekkelijk aangelegd met beplanting en terrassen. Een bijzonder gemak is de onopvallende parkeerplaats die op eigen terrein in de voortuin is gerealiseerd, een luxe in deze buurt. Er is ook de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto op het perceel te realiseren.

Technisch verkeert de woning in goede staat. De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en zijn verschillende isolatiemaatregelen toegepast, wat resulteert in een volledig geïsoleerde woning. Specifieke isolatie omvat dakisolatie, dubbele beglazing, HR++ glas, gevelisolatie en vloerisolatie. De gekleurde glas-in-lood ramen die op diverse plaatsen in het huis aanwezig zijn, zijn recent uitgevoerd in dubbel glas, wat esthetiek combineert met energie-efficiëntie. Deze verbeteringen dragen bij aan het energielabel C. De woning beschikt ook over negen zonnepanelen die eigendom zijn van de woning, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De centrale verwarming wordt verzorgd door een eigendom Remeha Calente 40C combiketel uit 2021. De meterkast is gemoderniseerd en voldoet aan de huidige eisen. Met een woonoppervlakte van circa 147 vierkante meter en een perceelgrootte van 247 vierkante meters biedt deze woning een ruime gezinswoning op een toplocatie.