Sfeervol rijtjeshuis met uitzicht op het park nabij het centrum van Vlissingen en de boulevard

Gelegen aan de Koudekerkseweg in Vlissingen, neemt dit charmante en karakteristieke rijtjeshuis een aangename positie in aan de rand van het Beeldenpark, met open uitzichten en een ruime, groene beleving aan de voorkant van het pand. Het stadscentrum, het strand, de boulevard en het bos zijn allemaal gemakkelijk te bereiken, waardoor dit een goed verbonden locatie is voor allerlei kopers.

Het huis werd gebouwd in 1906 en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Het is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en dubbel glas overal, en rolluiken zijn op sommige ramen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. Het pand is constructief gezond en in goede staat gehouden, wat een solide basis biedt voor nieuwe eigenaren om naar wens verder te personaliseren.

Bij binnenkomst wordt u begroet door een verrassend ruime hal die is bijgewerkt met een nieuwe meterkast, een trap met opbergruimte eronder, een separate toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit de hal stapt u in de lichte woonkamer die de volledige diepte van het huis beslaat. De grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag, en het originele glazen wandpaneel met gebrandschilderd glas voegt een onderscheidend karakteristiek element en periode charme toe aan de ruimte. Een aangrenzende gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het compacte en aangename patiogebied aan de achterzijde van het pand.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De mansardedak constructie maximaliseert slim de hoogte en opbergruimte in elke kamer, waardoor ze merkbare ruimte bieden. De grootste slaapkamer aan de voorkant van het huis heeft een balkon waar u kunt genieten van het uitzicht over het Beeldenpark en naar de boulevard skyline. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide goed geproportioneerd voor hun beoogde gebruik. De badkamer is vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Buiten biedt het pand aantrekkelijke buitenruimte aan beide kanten. Aan de voorkant is er een verrassend diepe tuin van ongeveer 77 vierkante meter, gericht op het westen, waar u kunt genieten van privacy evenals de middag- en avondzon. De groene ligging langs het park draagt bij aan een gevoel van openheid en rust. Aan de achterzijde is er een compacte patio van ongeveer 10 vierkante meter die aansluit op een vrijstaande bakstenen berging, die handige opbergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Het pand heeft een woonoppervlakte van ongeveer 104 vierkante meter en staat op een perceel van 164 vierkante meter. Het totale inwendige volume bedraagt 386 kubieke meter. Een Nefit gasgestookte combiketel uit 2006, die in eigendom is en niet gehuurd, verzorgt de centrale verwarming en warm water. Het energielabel van het pand is G, wat aangeeft dat kopers rekening moeten houden met energiekosten en mogelijke verbouwingswerkzaamheden op korte tot middellange termijn. Het dak is een schuin dak bedekt met pannen, en het pand heeft twee woonlagen plus de luxe van een vliering.

Parkeren in de directe omgeving is mogelijk op openbare wegen. Het pand wordt aangeboden met volledige eigendom van de vrije eigendom, en de overdracht vindt plaats via een notaris naar keuze van de koper.

Samenvattend is dit een goed onderhouden rijtjeshuis in een gewilde locatie in Vlissingen, dat periodieke charme combineert met praktische updates en aantrekkelijke buitenruimtes. Het is geschikt voor een breed scala aan kopers die op zoek zijn naar een comfortabel huis op korte afstand van de stadsvoorzieningen en recreatiegebieden.