Sfeervol halfvrijstaand huis met grote tuin nabij de duinen

Dit halfvrijstaande huis is gelegen aan de Kostverlorenstraat in het kustdorp Zandvoort. De woning is gebouwd in 1919 en in 2024 grotendeels gerenoveerd, waardoor deze aan moderne maatstaven voldoet terwijl het oorspronkelijke karakter en de charme behouden zijn gebleven. De vraagprijs bedraagt 700.000 euro kosten koper.

Het huis is gelegen aan de rand van het Groene Hart-gebied en biedt een woonervaring waar rust en levendigheid samenkomen. De duinen bevinden zich op slechts 100 meter van de woning, wat het een ideale locatie maakt voor natuurliefhebbers. Het strand, het dorpscentrum en het treinstation zijn allemaal op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Amsterdam is in ongeveer een half uur bereikbaar per trein, wat de voordelen van rustig wonen aan de kust combineert met de nabijheid van een grote stad.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 104 vierkante meter en staat op een perceel van 217 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw bedraagt 410 kubieke meter. Het huis beschikt over twee hoofdwoonlagen plus een praktische kelder voor extra bergruimte.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime voortuin die leidt naar de hoofdingang. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en geeft toegang tot de hoofdwoonruimte. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van overvloedig natuurlijk licht, dankzij een charmante erker en een hoog balkenplafond dat direct een gevoel van ruimte en warmte creëert. Een houtkachel dient als een gezellig middelpunt voor de koudere maanden en biedt zowel warmte als sfeer in de kamer.

De keuken is goed uitgerust en afgewerkt met stijlvolle details, waaronder messing accenten op de kraan en kastgrepen. Een glazen dak boven de keuken zorgt ervoor dat veel daglicht de ruimte binnenvalt. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. Dit is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die graag ontvangen of gewoon willen ontspannen in de frisse lucht.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die leidt naar alle kamers op deze verdieping. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, met uitzicht over de Kostverlorenstraat. Deze kamer biedt ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De aanbieding vermeldt dat er oorspronkelijk drie slaapkamers op deze verdieping waren, en dat de huidige indeling eenvoudig kan worden aangepast door de voorste slaapkamer weer in twee afzonderlijke kamers te verdelen. Dit biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke samenstellingen.

De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, een wastafelmeubel en een toilet. De afwerking is modern en afgestemd op de algehele esthetiek van de gerenoveerde woning.

De achtertuin is doordacht ontworpen met een groene indeling en meerdere zitplekken. Dit ontwerp stelt bewoners in staat om gedurende de dag van verschillende plekken in de tuin te genieten, de zon te volgen of zo nodig schaduw op te zoeken. Er is een overkapping geplaatst, waardoor de buitenruimte ook bij minder gunstige weersomstandigheden gebruikt kan worden. De tuin meet 118 vierkante meter met een diepte van 15,28 meter en een breedte van 7,75 meter, en is op het noordoosten georiënteerd. Een houten berging biedt ruimte voor tuinbenodigdheden en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat extra gebruiksgemak oplevert.

De woning beschikt over energielabel D. Isolatievoorzieningen omvatten dakisolatie, hoogrendementsglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het algemene comfort van de woning. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel (cv-combiketel) van Remeha, geïnstalleerd in 2021 en eigendom van de huidige eigenaar. In de gehele woning is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Parkeren in de omgeving is gereguleerd met betaald parkeren en vergunningstelsels. De woning is gelegen in een woonwijk.

De kadastrale aanduiding is ZANDVOORT B 8042, met volledig eigendom van het perceel van 217 vierkante meter.

Bezichtigdagen zijn gepland op donderdag 7 mei en vrijdag 8 mei, wat aangeeft dat de woning actief beschikbaar is voor inspectie door geïnteresseerden. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat duidt op enige flexibiliteit in de overdrachtsdatum.

Deze woning vertegenwoordigt een kans om een karaktervol huis te verwerven op een gewilde kustlocatie, dat is voorzien van moderne voorzieningen en toch zijn historische aantrekkingskracht behoudt. De combinatie van nabijheid van de natuur, dorpsvoorzieningen en goede transportverbindingen naar Amsterdam maakt dit tot een veelzijdige woning die geschikt is voor diverse levensstijlen.