Ruime maisonette met balkon op het zuidwesten en groen uitzicht in Risdam-Noord

Deze goed onderhouden maisonette is gelegen in de wijk Risdam Noord en biedt een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over drie slaapkamers, een separate berging en een zonnig balkon op het zuidwesten. Bewoners kunnen hier tot laat in de avond genieten van de zon en profiteren van voldoende privacy en een vrij uitzicht op groenstroken en een speelveld. Door de praktische indeling en de fijne buitenruimte is dit een woning waar men zich direct thuis zal voelen.

Het appartement is gebouwd in 1977, is geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Dit label garandeert een laag energieverbruik en een aangenaam wooncomfort. Het appartement is netjes afgewerkt en de grote ramen zorgen voor lichte en prettige leefruimtes. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hierdoor is dit appartement een ideale keuze voor zowel starters als gezinnen die centraal en comfortabel willen wonen.

De globale indeling bestaat uit een entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de meterkast, trap, een toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote ramen, een trapkast en een deur naar het balkon gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier is er een mooi uitzicht over de groenvoorzieningen en het speelveld. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. In een vaste kast op de overloop zijn de cv-ketel (Intergas 2022) en de mv-box geplaatst. Op de begane grond bevindt zich de separate private berging, die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opslaan van extra spullen.

De vraagprijs is 299.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 3883 euro. De aanvaarding is in overleg. De status van de woning is beschikbaar. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 262,72 euro per maand. De woning is een maisonette-appartement van bestaande bouw uit het jaar 1977. Het is gespecificeerd als deels gemeubileerd. Het daktype is een zadeldak bedekt met pannen.

Wat betreft oppervlakten en inhoud, bedraagt de woonoppervlakte 77 vierkante meters. De aan de woning gebonden buitenruimte is 10 vierkante meters, verwijzend naar het balkon. De externe bergruimte is 5 vierkante meters. De inhoud van de woning is 249 kubieke meters. De indeling omvat in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De badkamervoorzieningen omvatten een douche en een wastafel. Het aantal woonlagen is twee en het appartement is gesitueerd op de tweede woonlaag. Voorzieningen omvatten een dakraam, mechanische ventilatie en TV-aansluiting.

Op het gebied van energie beschikt de woning over energielabel B. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel. Warm water wordt eveneens verzorgd door een centrale verwarmingsketel. De centrale verwarmingsketel is een Intergas Hre, een gasgestookte combiketel uit 2022, welke eigendom is.

De kadastrale gegevens geven aan dat de locatie Hoorn I 11418 is. De eigendomssituatie is volle eigendom. De woning bevindt zich in een woonwijk. Er is een balkon aanwezig. De berging is een losse stenen berging met elektra. Parkeren is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren.

De VvE-checklist laat zien dat de inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK) aanwezig is. Er is een jaarvergadering en een periodieke bijdrage. Een reservefonds is aanwezig en er is een onderhoudsplan. Er is ook opstalverzekering. De woning wordt aangeboden door Streekgoed Makelaardij. Bezichtigingen worden in overleg gepland.