Modern bovenste verdieping appartement met privéparkeerplaats in Tilburg centrum

Gelegen in het charmante appartementencomplex 'Petit Paris' in Tilburg, bevindt dit goed onderhouden 3-kamerappartement zich op de bovenste verdieping en biedt het een gemakkelijke levensstijl op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Gebouwd in 2012, heeft het pand een woonoppervlakte van circa 46 vierkante meter en een totaal volume van ongeveer 159 kubieke meter, wat een verrassend ruimtelijk gevoel geeft voor zijn compacte formaat.

Bij binnenkomst via de nette centrale entreehal bereikt u de hal waar zowel het trappenhuis als een ruime lift toegankelijk zijn. Het appartement zelf is via de lift te bereiken, waarbij de voordeur zich slechts een korte afstand ervandaan bevindt op de vierde en bovenste verdieping. Deze ligging op de bovenste verdieping zorgt voor uitstekend natuurlijk licht en aangename uitzichten.

De indeling is praktisch en doordacht ontworpen. De ruime hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken: de lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer, het separate toilet, de badkamer en een praktische berg- en wasruimte voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en de technische installatie. In het hele appartement is een strakke grijze laminaatvloer gelegd, wat bijdraagt aan een moderne en samenhangende uitstraling.

De lichtrijke woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De open keuken is volledig uitgerust met een koelkast, een vierpitige kookplaat met afzuigkap en een oven, waardoor hij uitstekend geschikt is voor dagelijks koken. Een bijzonder hoogtepunt is het Franse balkon met deuren die wijd open kunnen, wat een aangename binnen-buitenbeleving creëert en frisse lucht vrij door de ruimte laat stromen.

De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8,5 vierkante meter en is voorzien van een draaikiepraam, wat zorgt voor goede ventilatie en natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is circa 9 vierkante meter en heeft twee grote ramen die de kamer overstromen met veel daglicht. Deze kamer is multifunctioneel en kan gemakkelijk dienen als eethoek of thuiskantoor, afhankelijk van uw wensen en voorkeuren.

De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een wastafelmeubel, en biedt alle essentiële voorzieningen in een compacte en efficiënte opstelling. Naast de badkamer bevindt zich een separate toilet, wat bijdraagt aan de algehele praktische indeling en bijzonder handig is bij het ontvangen van gasten.

Een van de uitstekende kenmerken van dit appartement is de goede energieprestatie. Het pand is voorzien van HR++ beglazing in het hele gebouw en airconditioning, die samen zorgen voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. De HR++ dubbele beglazing biedt effectieve isolatie, waardoor het appartement in de winter warm en in de zomer koel blijft, terwijl de airconditioning extra klimaatregeling biedt tijdens warmere periodes. Hierdoor beschikt het appartement over een A Energielabel.

Het appartementencomplex biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen die de aantrekkingskracht van het wonen hier verhogen. Er zijn twee ruime gemeenschappelijke dakterrassen op de derde verdieping, waar bewoners kunnen ontspannen en van de zon kunnen genieten. Deze gedeelde buitenruimtes vormen een welkome uitbreiding van uw woonomgeving bij goed weer.

Wat betreft parkeren en opslag, beschikt het gebouw over een afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex. Elk appartement heeft zijn eigen aangewezen parkeerplaats in deze veilige omgeving. Daarnaast is er een privékast inbegrepen die is voorzien van elektriciteit. Deze combinatie van privé parkeren en opslag biedt aanzienlijk dagelijks gemak, aangezien fietsen, gereedschap of andere bezittingen veilig en beveiligd kunnen worden opgeborgen.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 97,69 en omvat het onderhoud van het gebouw, de gemeenschappelijke ruimtes en de lift. De VvE is goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwverzekering. Deze gestructureerde aanpak van het gebouwbeheer biedt gemoedsrust en helpt ervoor te zorgen dat het complex goed onderhouden blijft.

De ligging van het appartement is een bijkomend sterk punt. Het pand ligt aan de Korvelseweg, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Tilburg. Deze centrale positie betekent dat u gemakkelijk toegang heeft tot alle stedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants, cafés, culturele locaties en openbaar vervoer. Ondanks deze stedelijke omgeving biedt het appartementencomplex een rustige en comfortabele woonomgeving.

Met zijn moderne afwerking, praktische indeling, uitstekende isolatie en klimaatregeling, en het extra voordeel van een privéparkeerplaats, is dit appartement ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen nabij alle faciliteiten die het centrum van Tilburg te bieden heeft. Het pand is direct te betrekken, zonder directe renovatie of investering, en wordt gepresenteerd als een volledig en direct bewoonbare woning.

Als u geïnteresseerd bent in een bezichtiging van dit appartement of meer informatie wenst over het pand en de omgeving, wordt u geadviseerd om zo spoedig mogelijk een bezichtiging te plannen om volledig te kunnen genieten van alles wat dit goed gepresenteerde huis te bieden heeft.