Ruime vierkamer maisonnette met drie slaapkamers en eigen parkeerplaats in Oosterheem, Zoetermeer

Welkom bij Kortlandpad 85 in Zoetermeer, een ruime vierkamer maisonnette met 105 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Dit goed onderhouden appartement beschikt over drie volledige slaapkamers, een zes meter brede woonkamer en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het Agora-complex. Gebouwd in 2003 met een A energielabel, combineert deze woning modern comfort met doordacht ontwerp in een van de meest gewilde wijken van Zoetermeer.

De entree van deze unieke maisonnette bevindt zich op de vierde verdieping, wat een kenmerkend aspect is van de indeling. In plaats van de traditionele opstelling waarbij woonruimtes boven de slaapkamers liggen, is dit huis ontworpen met de entree op het bovenste niveau. De privé buitenruimte aan de galerij voor de voordeur biedt een plezierige plek voor ochtendkoffie met uitzicht op de kenmerkende bocht van het gebouw.

Binnen beschikt de hal over een moderne meterkast en een smaakvol toilet. De kenmerkende ronde wenteltrap leidt naar beneden naar de lagere verdieping waar de hoofdwoonruimtes zich bevinden. De woonkamer is opvallend breed met zes meter en profiteert van grote ramen die de ruimte overdag vullen met natuurlijk licht, van het ontbijt tot de avond. Er is ruimte voor een royale zithoek en een eettafel die de hele familie kan herbergen.

De speelse afgeronde muren volgen de vorm van het gebouw en geven de ruimte een uniek karakter. Dit is geen standaard rechttoe rechtaan appartement maar een woonkamer met persoonlijkheid en uitzicht over de daken van Oosterheem. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een ruime Amerikaanse koelkast. Aan de voorkant bevindt zich een extra berging voor extra opslagbehoeften.

De wenteltrap leidt naar de tweede verdieping van de maisonnette, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De hoofdslaapkamer biedt meer dan 17 vierkante meter ruimte en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van bijna 12 vierkante meter, groot genoeg voor een tiener, gast of thuiskantoor. De derde slaapkamer doet momenteel dienst als inloopkast maar kan ook worden gebruikt als kinderkamer of werkkamer.

De badkamer beschikt over een badkuip met douche-installatie, wastafel, toilet en lichte tegelafwerking. Een aparte ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger.

De woning is aangesloten op stadsverwarming, waardoor gas overbodig is. Het A energielabel wordt ondersteund door dak-, wand- en vloerisolatie samen met dubbel glas en HR-glas. Het gebouw dateert uit 2003 en is goed onderhouden. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 202,95 euro.

Het appartementencomplex Agora is een van de meest herkenbare gebouwen in Oosterheem, gesitueerd op een bijzondere locatie met een groene, autovrije binnentuin en een brede buitengalerij. Het complex beschikt over twee trappenhuizen en twee liften. Er is een afsluitbare fietsenberging voor bewoners, een actieve Vereniging van Eigenaren met goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en een gebouwenverzekering.

Oosterheem is een van de groenste en meest kindvriendelijke wijken van Zoetermeer. Vanaf de voordeur bereikt u het RandstadRail-station in vijf minuten, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en het centrum van Zoetermeer. Een basisschool ligt letterlijk op loopafstand, evenals het wijkwinkelcentrum Oosterheem, sportvoorzieningen en artsen. Voor natuurliefhebbers liggen het recreatiegebied Noord Aa en het natuurgebied Bentwoud om de hoek, ideaal voor hardlopen, fietsen of de hond uitlaten. De snelwegen A12 en N470 zijn snel bereikbaar.

Er is ook de mogelijkheid om een volledig dakterras te realiseren op het dak van het complex, zoals meerdere buren al hebben gedaan. Op deze woning rust een ouderdomsclausule. De vraagprijs bedraagt 400.000 euro exclusief kosten.