Gezellige hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Dinteloord

Deze uitnodigende hoekwoning, gelegen aan de Kortenaerstraat 21 in Dinteloord, biedt een welkome omgeving die ideaal is voor zowel starters op de woningmarkt als gezinnen die zich willen vestigen. De woning is gelegen op een centrale maar rustige locatie, waardoor lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn voor handig reizen. Het is een ruime hoekwoning met een gezellige doorwoonkamer, een open keuken, vier goed verzorgde slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke achtertuin met een stijlvolle overkapping.

De indeling op de begane grond is ontworpen voor praktisch gebruik en comfort. De hal en entree dienen als het belangrijkste toegangspunt en herbergen de meterkast met vijf groepen en slimme meters. Hier vindt u ook een gedeeltelijk betegeld zwevend toilet met een draairaam, de trap naar de bovenverdiepingen, een praktische trapkast en de toegang tot de open keuken. De keuken zelf is in een lengteopstelling geplaatst en is volledig uitgerust met moderne apparatuur. Deze omvat een vier-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De keuken beschikt ook over een vaatwasser, vermeld als zijnde uit 2025, een roestvrijstalen wasbak met een close-in boiler, een natuurstenen aanrechtblad en wandkasten voor voldoende opbergruimte. Door de open karakter van de keuken verbindt deze naadloos met de woonkamer, en een extra achterdeur biedt directe toegang tot de achtertuin.

De woonkamer is een prettige doorwoonruimte, gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel. Deze ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op de omgeving. Om comfort te garanderen op zonnige dagen, zijn zowel de voor- als achterramen voorzien van elektrische zonneschermen. De vloer en afwerkingdetails dragen bij aan de gezellige sfeer van de hoofdwoonruimte.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapvertrekken op deze verdieping bestaan uit een hoofdslaapkamer met een kastenwand en een tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Een consistent kenmerk in al deze kamers is de laminaatvloer en behangen muren, wat een uniforme en nette uitstraling creëert. Bovendien is elke slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik, wat zorgt voor optimale lichtregeling en privacy.

De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een plafondventilator om een goede ventilatie te garanderen. Een draairaam zorgt voor natuurlijke luchtcirculatie. De sanitaire voorzieningen worden compleet gemaakt door een Sanibroyeur toilet. De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap en functioneert momenteel als een veelzijdige extra leefruimte. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich de aansluitpunten voor een wasmachine en droger. De CV-installatie, een Intergas HRE combiketel uit 2021, bevindt zich hier ook. Deze gasgestookte ketel is eigendom van de bewoners. Opslagruimte wordt geboden door knieschottenkasten aan de voorzijde van het huis. Een dakraap op deze verdieping vergroot de ruimtelijke beleving en het natuurlijke licht aanzienlijk. De vierde slaapkamer is gelegen op deze bovenste verdieping en dient als een fijne zolderkamer. Het is voorzien van een dakraap dat ook een elektrisch rolluik heeft. De kamer beschikt over knieschotten voor opslag aan zowel de voor- als achterzijde. De plafondhoogte is circa 2,05 meter, wat ruim genoeg is voor een comfortabele woonbeleving.

De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen voor ontspanning en gemak. De voortuin bevat grind en plantenbakken samen met sierbestrating, wat een nette entree creëert. De achtertuin is gelegen op het oosten en wordt omschreven als royaal van formaat. Het beslaat 107 vierkante meter met een diepte van 13 meter en een breedte van 8,25 meter. De tuin bevat een gazon, sierbestrating en plantenbakken. Praktische voorzieningen zijn onder andere een buitenkraan, een zijpoort en een achterom. Een belangrijk kenmerk van de achtertuin is de ruime overkapping, waardoor een beschutte zitplaats ontstaat ongeacht het weer. Daarnaast is er een losstaande houten schuur die volledig is voorzien van elektriciteit, muur- en dakisolatie en dubbel glas, wat het een zeer bruikbare ruimte maakt voor opslag of hobby's.

Wat algemene kenmerken betreft, is dit een verrassende hoekwoning. Het biedt in totaal vier slaapkamers, waarbij op alle slaapkamers elektrische rolluiken zijn geïnstalleerd. De ligging is zeer gunstig, gesitueerd nabij diverse wegen, scholen, een zwembad en winkelvoorzieningen. De woning heeft energielabel D, wat mogelijke voordelen biedt met betrekking tot hypotheek- en duurzaamheidsleningopties. De woning beschikt over dakisolatie, grotendeels dubbel glas en HR-glas. Er is ook de mogelijkheid om een nabijgelegen garage tegen een meerprijs te verwerven.

Technische specificaties omvatten een inhoud van 340 kubieke meter en een woonoppervlakte van 104 vierkante meter. Het perceeloppervlakte is 229 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door de CV-ketel en een elektrische boiler close-in boiler systeem. De eigendomssituatie is volledige eigendom. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving. De vraagprijs voor deze woning is 329500 euro kosten koper. De opleverdatum is in overleg, met een indicatie gegeven voor eind november 2026. De beschikbaarheidsstatus is momenteel aangegeven als beschikbaar. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Voor geïnteresseerden in het bezichtigen van de woning wordt opgemerkt dat bezichtigingen welkom zijn op afspraak gemaakt met Mark Makelaardij.